Na sprzedaż, dobrze rozplanowane, w pełni umeblowane mieszkanie o powierzchni 44,6 m², usytuowane na parterze bloku z 2002 roku, w spokojnej i zielonej części Naramowic. Idealne dla singla, pary lub jako inwestycja pod wynajem. Układ pomieszczeń: - Salon: 13 m² – sofa, stół z krzesłami, komoda, szafka pod telewizor - Sypialnia: 12 m² – łóżko, duża przesuwna garderoba dwuskrzydłowa - Oddzielna kuchnia: 7 m² – zabudowa kuchni, sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, płyta indukcyjna) - Łazienka: 4,3 m² – kabina prysznicowa, pralka-suszarka, meble łazienkowe - Hol: 8,3 m² – przestronna szafa garderobiana - Piwnica: 3,8 m² – dodatkowa przestrzeń do przechowywania, idealna na rowery, wózki lub sezonowe przedmioty Standard i wykończenie: - Przególna renowacja przeprowadzona około 7 lat temu - Gotowe do wprowadzenia się, bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych - Parter – wygodny dostęp bez konieczności korzystania ze schodów, brak progów - Okna PCV z funkcją rolet - Podłoga panele i płytki - Wyposażenie i meble w cenie - Dostęp do światłowodu Lokalizacja i otoczenie: - Cicha, zielona okolica, w pobliżu terenów spacerowych i rowerowych - Miejsca parkingowe przed blokiem - Lokalny sklep Jagódka tuż obok - Przystanki tramwajowe (linie 3, 10) – 1 minuta pieszo - Sklepy: Żabka, Biedronka, Netto – w odległości od 150 do 800 m, około 1,5 km do Lidl i Kaufland - Szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki – około 300 m - Dogodny dostęp do centrum i rzeki Warty - Kampus UAM – około 2 km - Galeria Pestka i Plaza – około 3 km Opłaty: - Czynsz: 495 zł (dla 2 osób)/miesiąc – zawiera zaliczki na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie miejskie, wywóz śmieci, fundusz remontowy i opłaty administracyjne - Prąd – według zużycia około 120-150 zł/miesiąc Rynek: wtórny Forma własności: pełna własność z księgą wieczystą Dostępność od: grudnia 2025 Cena: 549 000 zł Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji mieszkania.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,6 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 0
Budowa: 2002
Miesięczna opłata: 495,0 zł

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: oddzielna
Wielkość kuchni: 7 m²

Sprzedający: Julia Trzmielewska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/naramowice-44-6-m-parter-2-pokoje-piwnica-tramwaj-1-min-ID4xHPY#map