Przedstawiamy na sprzedaż niezwykłe 54-metrowe mieszkanie z charakterem, usytuowane na pierwszym piętrze kamienicy z lat 30. XX wieku, w spokojnej okolicy ulicy Stalowowolskiej – jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji we Wrocławiu. To idealne miejsce zarówno dla rodziny, pary, jak i jako korzystna inwestycja pod wynajem.

Układ i przestronność:

• 2 niezależne pokoje – większy aktualnie pełni rolę sypialni i jest wyposażony w pojemną szafę, mniejszy urządzony był jako pokój dziecięcy (z powodzeniem może być gabinetem, pokojem gościnnym lub drugą sypialnią),
• salon z kuchnią – jasny i przestronny, z wygodnym przejściem do pozostałych pomieszczeń,
• łazienka z wanną,
• przedpokój,
• zabudowany balkon (loggia) – idealne miejsce na pralkę, które stanowi dodatkową przestrzeń gospodarczą,
• obszerna piwnica – zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania,
• możliwość korzystania z strychu jako części wspólnej.

Mieszkanie o dwustronnej ekspozycji – na osi wschód-zachód.

Stan techniczny:

Mieszkanie przeszło generalny remont 14 lat temu – wymieniono instalację elektryczną i położono gładzie. Jest w pełni umeblowane, zadbane, wymaga jedynie kosmetycznych zmian według preferencji nowego właściciela.

Lokalizacja i otoczenie:

• spokój i prywatność – okna nie są skierowane bezpośrednio na sąsiednie budynki,
• doskonała komunikacja: przystanki na Kruczej, Grabiszyńskiej, Hallera,
• pełne zaplecze handlowe: do Żabki zaledwie 20 metrów, a w kilka minut pieszo dotrzesz do Centrum Handlowego Borek,
• bliskość terenów zielonych – w pobliżu Rodzinne Ogródki Działkowe Gajowice i tereny rekreacyjne na górce Pafawag,
• możliwości parkowania w zwyczajowych miejscach za budynkiem – bez opłat za parkowanie,
• ogrzewanie miejskie,
• opcja podłączenia Internetu i telewizji kablowej.

Opłaty:

Czynsz wynosi 870 zł (w przypadku braku zamieszkania) – w przypadku użytkowania konieczne jest doliczenie kosztów wody oraz wywozu odpadów.

Dodatkowe informacje:

• pełna własność,
• zdjęcie główne pochodzi sprzed 6 lat, pozostałe są aktualne,
• oferta bezpośrednia – pośrednikom dziękuję, chyba że mają klienta zainteresowanego zakupem.