Nieruchomość znajduje się w mieście Hrubieszów, przy ul. Dwernickiego 2 - Gmina Hrubieszów - Miasto, Powiat Hrubieszowski, Województwo lubelskie. Położona jest w południowej części geodezyjnego obszaru Sławeńcin, który bezpośrednio graniczy z centrum miasta. W pobliżu nieruchomości znajdują się obiekty usługowe i użyteczności publicznej, sklepy, punkty gastronomiczne, hotele, szkoły, szpitale, osiedla mieszkaniowe, tereny zielone itd. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości znajduje się nieużywana linia Kolei wąskotorowej Hrubieszów, która na odcinku Werbkowice-Hrubieszów została wpisana do rejestru zabytków województwa lubelskiego pod numerem A/893 na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Zamościu. Według pisma Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków w Lublinie, budynek dawnej Administracji Kolei wąskotorowej Hrubieszów przy ul. Dwernickiego 2 w Hrubieszowie jest wpisany do Gminnej Ewidencji Zabytków Miasta Hrubieszowa na podstawie Zarządzenia nr 665/2010 Burmistrza Miasta Hrubieszowa z dnia 19 listopada 2010 r. Dla tej nieruchomości oznacza to, że zewnętrzna forma architektoniczna budynku (elewacja, dach, okna i drzwi, detale architektoniczne) podlega uzgodnieniu z Urzędem Ochrony Zabytków, zgodnie z art. 39, ust. 3 ustawy Prawo budowlane. Urząd Ochrony Zabytków nie zajmuje stanowiska w sprawie prac budowlanych wykonywanych wewnątrz budynku, jak również planowanych funkcji obiektu, o ile nie naruszają one pierwotnego wyglądu budynku i są zgodne z przepisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość oznaczona numerem 1510/13 w obszarze Sławeńcin jest terenami stosunkowo płaskimi, bez widocznych różnic w terenie. Dodatkowo jest mocno zarośnięta dziko rosnącą roślinnością. Częściowo ogrodzona i utwardzona kostką brukową, betonowymi chodnikami oraz żwirem. Na działce znajduje się drewniana budynek usługowo-handlowy, murowany budynek gospodarczy oraz murowane toalety. Budynek usługowo-handlowy jest jednopiętrowy, z poddaszem użytkowym, częściowo piwnicą, o powierzchni użytkowej 379 m2, z powierzchnią zabudowy 307,00 m2, wybudowany według informacji uzyskanych od Administratora Nieruchomości w 1928 roku, przy czym w rejestrze budynków wpisano rok 1940. Dane techniczno-materiałowe budynku: - konstrukcja drewniana; - dach mansardowy z elementami lukarnymi, zbudowany z drewna, pokryty dachówką ceramiczną; - fundamenty murowane; - sufit drewniany; - stolarka okienna - drewniana; - stolarka drzwiowa - drewniana; - brak wylewki betonowej, na belkach znajduje się tzw. "białe" poszycie podłogowe. Obserwuje się defekty (dziury); - elewacja zewnętrzna tynkowana; - elewacja w dobudówce (hall) wykonana z okładzin drewnianych; - budynek jest nieocieplony, tzn. brak zewnętrznej izolacji termicznej; - wewnętrzna tynk cementowo-wapienny o gładkiej strukturze; - centralne ogrzewanie za pomocą kaflowych pieców; - brak grzejników i centralnego ogrzewania; - wentylacja grawitacyjna przez kanały wentylacyjne; - poddasze użytkowe, częściowo wyłączone z użytkowania z powodu zawalenia części stropu; - rynny i rurki spustowe z blachy stalowej, ocynkowane; - budynek jest częściowo piwniczny od strony zachodniej. Wejście do piwnicy znajduje się na zewnątrz, od strony budynku usługowo-handlowego. Na parterze budynku znajdują się trzy pomieszczenia z osobnymi wejściami oraz pomieszczenia na poddaszu. W niektórych pomieszczeniach w podłodze są dziury, sufity częściowo się obsunęły, a dach ma defekty. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną (pojemnik bezodpływowy na nieczystości ciekłe - szambo) oraz instalację odgromową. Przepływa przez działkę też sieć gazowa i telekomunikacyjna, a także istnieje możliwość podłączenia do sieci kanalizacyjnej. Przygotowano certyfikat charakterystyki energetycznej budynku, w którym ocena charakteryzuje zużycie energii przez budynek, pokazując: - roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: EU = 313,17 kWh/(m2rok), - roczne zapotrzebowanie na energię końcową: EK = 591,87 kWh/(m2rok), - roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną: EP = 230,18 kWh/(m2rok), EP = 95,0 kWh, - jednostkowa wielkość emisji CO2: ECO2 = 0,0196 t CO2/(m2rok), - udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: UOZE = 91,79 %. Budynek gospodarczy murowany ma powierzchnię 60,00 m2, wybudowany według informacji uzyskanych od Administratora Nieruchomości w 1952 roku, przy czym w rejestrze budynków wpisano rok 1960. Dane techniczno-materiałowe tego budynku: - ściany nadziemne - wykonane z bloczków z betonu hutniczego; - dach jednospadowy, pokryty papą i azbestem (obserwuje się defekty); - okna metalowe, bez szyb (zakryte płytą); - podłoże wykonane z wylewki betonowej; - brak obróbki blacharskiej - rynny i rury spustowe; - brak ocieplenia budynku (izolacja termiczna). - budynek nie ma żadnych instalacji. Ponadto na działce znajdują się: - ogrodzenie z roku 1955, wykonane z drutu plecionego na słupach, wkopane w ziemię i częściowo zabetonowane, o długości 152 metrów. Ogrodzenie jest skorodowane, wygięte i częściowo nie trzyma pionu, - toalety wybudowane w 1952 roku, według danych w księdze wieczystej, rok budowy to 1938, wykonane technologią murowaną, z powierzchnią 5,60 m2. Jednospadowy dach pokryty papą, na pełnej okładzinie drewnianej, posiada liczne defekty, - chodnik z betonu o łącznej powierzchni 16 m2, rok wykonania nieznany. W niektórych miejscach pęknięcia i defekty, - utwardzenie terenu żwirem nieregularnie posortowanym, o łącznej powierzchni 83 m2, rok wykonania nieznany. W wielu miejscach występują obniżenia i nierówności, a w niektórych miejscach żwir wymieszany jest z ziemią, - utwardzenie terenu kostką brukową, o łącznej powierzchni 360 m2, rok wykonania 2014. W niektórych miejscach występują obniżenia. Zgodnie z Uchwałą nr XXX/306/09 Rady Miasta Hrubieszowa z dnia 3 lutego 2009 r. (Dziennik Urzędowy Województwa Lubelskiego z dnia 27 marca 2009 r. Nr 36 poz. 937), dotycząca Miejskiego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Hrubieszawa - Etap I Zeromski, nieruchomość, położona na działce nr 1510/13, w obszarze 0258 Sławeńcin, znajduje się na terenach komunikacji kolejowej oznaczonych symbolem 1KK. Szczegółowy opis symbolu 1KK wskazuje, że: obszar Kolei wąskotorowej Hrubieszowa (nieczynnej) z budynkami, wpisany do rejestru zabytków - rejestracja ZA/502 - będący własnością PKP - tereny otwarte, na których dopuszcza się podział nieruchomości dla celów lokalizacji mieszkań, zabudowy mieszanek i usług, zgodnie z potrzebami inwestora. Zachowane istniejące obiekty kubiczne mogą być poddawane renowacji, modernizacji, wymianie i ewentualnej zmianie przeznaczenia. Należy wyznaczyć pieszo-ściekę stanowiącą prawny dostęp do istniejących i planowanych budynków. Jeżeli chcesz zapoznać się z ofertą, zapraszamy na stronę PKP S.A. - Oferta numer: 26914. Niniejsze ogłoszenie stanowi jedynie informację handlową i nie jest ofertą w rozumieniu artykułu 66, ust. 1 kodeksu cywilnego. Sprzedający nie ponosi odpowiedzialności za błędy lub nieaktualne ogłoszenia. Zgodnie z artykułem 13 RODO, informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest firma "Polskie Koleje Państwowe S.A." z siedzibą przy Al. Jerozolimskie 142A, 02-305 Warszawa (zwaną dalej: PKP S.A., Ogłoszeniodawcą). Podanie danych osobowych zawartych w formularzu kontaktowym jest dobrowolne, ale konieczne do realizacji zapytania opisanej w formularzu. Twoje dane będą przetwarzane w celu nawiązania kontaktu z PKP S.A. w związku z niniejszym ogłoszeniem na podstawie Twojej zgody, którą możesz odwołać w każdym czasie. Cofnięcie zgody nie wpływa na zgodność z prawem przetwarzania, którego dokonano na podstawie zgody przed jej cofnięciem. Więcej informacji na temat przetwarzania danych osobowych przez PKP S.A., w tym Twoich praw, okresów przechowywania danych i kategorii odbiorców, a także dane kontaktowe inspektora ochrony danych PKP S.A. dostępne są na stronie internetowej PKP S.A. w Polityce Prywatności. Klikając przycisk „Zadaj pytanie o ofertę”, wyrażasz zgodę na przetwarzanie danych osobowych przez PKP S.A. w celu nawiązania kontaktu w sprawie tego ogłoszenia.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 307,0 m²
Liczba pokoi: 11
Piętro: parter
Rok budowy: 1940

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Kamila Mika

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nieruchomosc-zabudowana-na-ul-dwernickiego-2-w-hrubieszowie-ID4vhAd

}**achievements: null}#}]}achievements: null}#}])}#}]({