Kto sprzedaje

Doradca restrukturyzacyjny Paweł Choina, numer licencji 935, działający jako syndyk masy upadłościowej Ursus Dystrybukcja sp. z o.o. w upadłości na podstawie postanowienia sądu rejonowego Lublin-Wschód w Lublinie, z siedzibą w Świdniku, IX Wydział Gospodarczy ds. Upadłości i Restrukturyzacji, z dnia 11 maja 2022 r., w sprawie LU1S/GU/41/2021.

Cel ogłoszenia

Wybór nabywcy nieruchomości w ramach masy upadłościowej poprzez sprzedaż w trybie prywatnej umowy.

Przedmiot sprzedaży

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Mircze, województwo lubelskie, powiat hrubieszowski, gmina Mircze, składająca się z działek o numerach ewidencyjnych 640/3, 640/13 oraz 640/14, znajdujących się przy ul. Górnej 6, o łącznej powierzchni 14 798,00 m², dla której Sąd Rejonowy w Zamościu prowadzi księgi wieczyste nr. KW ZA1H/00073125/5 i ZA1H/00073553/4.

Sprzedaż w postępowaniu upadłościowym jest sprzedażą egzekucyjną. Tym samym nabywca nie ponosi odpowiedzialności za zobowiązania upadłego.

W trakcie postępowania upadłościowego przeprowadzono badania gruntu na nieruchomości. Ich wyniki oraz nieprofesjonalną analizę załączono do oferty sprzedaży.

Oględziny terenu

Oględziny terenu będą się odbywać po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z biurem syndyka pod numerem 603 327 052.

Kaucja

Uczestnictwo w licytacji wymaga wpłaty wadium w wysokości 10 500,00 zł (dziesięć tysięcy pięćset złotych zero groszy) na rachunek bankowy masy upadłości Ursus Dystrybucja sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie, nr konta: 54 1090 1014 0000 0001 2106 1169, które musi zostać dokonane do dnia 26 września 2025 r. Liczy się data zaksięgowania środków na rachunku masy upadłości.

Jak składać oferty

Oferty pisemne należy składać w biurze syndyka:

• osobiście u syndyka, lub
• listem poleconym na adres biura, lub
• elektronicznie podpisaną kwalifikowanym podpisem cyfrowym. Oferta musi zawierać dowód wpłaty wadium.

Adres biura syndyka: ul. Struga 19, 21-040 Świdnik.

Termin składania ofert

Oferty należy składać do dnia 26 września 2025 r. – decyduje data wpływu oferty lub jej potwierdzenie przez Poczta Polska S.A.

Otwarcie ofert

Niepubliczne otwarcie ofert odbędzie się w biurze syndyka 30 września 2025 r. Jeśli zostanie złożonych więcej niż jedna oferta spełniająca warunki formalne, syndyk może zarządzić aukcję telefoniczną. Uczestnicy zostaną powiadomieni telefonicznie o terminie i formie aukcji.

Pełne warunki sprzedaży

WARUNKI SPRZEDAŻY PRYWATNĄ UMOWĄ NIERUCHOMOŚCI W MIRCZE

Syndyk masy upadłości Ursus Dystrybucja sp. z o.o. z siedzibą w Lublinie:

• Ogłasza konkurs ofert pisemnych na sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład masy upadłościowej Ursus Dystrybucja sp. z o.o.;
• Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość położona w Mircze, województwo lubelskie, powiat hrubieszowski, gmina Mircze, składająca się z działek numerów 640/3, 640/13 i 640/14, zlokalizowanych przy ul. Górnej 6, o łącznej powierzchni 14 798,00 m², dla której Sąd Rejonowy w Zamościu prowadzi księgi wieczyste nr. KW ZA1H/00073125/5 i ZA1H/00073553/4.
• Sprzedaż nieruchomości odbywa się na podstawie zgody sędziego-komisarza na sprzedaż prywatną;
• Cena wywoławcza nieruchomości wskazana w punkcie 2 wynosi 104 332,35 zł (sto cztery tysiące trzysta trzydzieści dwa złote i trzydzieści pięć groszy) netto. Cena sprzedaży zostanie powiększona o podatek od towarów i usług (VAT), jeśli jest należny, lub o podatek od czynności cywilnoprawnych;
• Zainteresowani powinni złożyć oferty w terminie do 26 września 2025 r. osobiście w biurze syndyka przy ul. Struga 19, 21-040 Świdnik lub wysłać je pocztą poleconą na adres biura (liczy się data wpływu do biura lub potwierdzenie nadania przez Poczta Polska), dopuszcza się składanie ofert w formie elektronicznej z kwalifikowanym podpisem elektronicznym na adres e-mail;
• Oferta musi zawierać proponowaną cenę (dokładną kwotę) równą co najmniej cenie wywoławczej, dane uczestnika oferty oraz numer kontaktowy, a także oznaczenie nieruchomości, do której odnosi się oferta. Oferta i wszystkie załączniki powinny być złożone w oryginale lub kopiach poświadczonych notarialnie;
• W przypadku osoby prawnej, oferent musi dołączyć aktualny odpis z KRS lub z rejestru przedsiębiorców;
• Oferta powinna zawierać dane kontaktowe osoby uprawnionej do składania oferty;
• Składanie oferty przez oferenta jest równoznaczne z oświadczeniem, że:
• nie ma żadnych przeciwwskazań prawnych i faktycznych do zbywanej spółki i nie zgłasza żadnych zastrzeżeń w tym zakresie,
• zgadza się na wyłączenie odpowiedzialności za wady fizyczne i prawne na podstawie art. 558 § 1 Kodeksu cywilnego,
• zna warunki aukcji i je akceptuje,
• zna stan techniczny sprzedawanych nieruchomości i je akceptuje,
• zna treść opisu i wyceny nieruchomości i nie zgłasza zastrzeżeń;
• zobowiązuje się do pokrycia wszelkich kosztów związanych z zawarciem umowy kupna-sprzedaży;
• posiada wszelkie pozwolenia i zgody, jeśli wymaga tego prawo ze względu na tożsamość kupującego;
• osoba podpisująca ofertę jest uprawniona do zawarcia umowy sprzedaży za zaoferowaną cenę;
• nie zachodzą podstawy wskazane w art. 157a ust. 2-3 Prawa upadłościowego;
• Oferent musi dołączyć dowód wpłaty wadium;
• Oferent musi wpłacić wadium na wskazany przez syndyka rachunek bankowy, tj. rachunek masy upadłości nr 54 1090 1014 0000 0001 2106 1169 (Bank Santander Polska S.A.) w wysokości 10 500,00 zł (dziesięć tysięcy pięćset złotych 00/100);
• Wadium wpłacone na konto zostanie zatrzymane na poczet masy upadłości w przypadkach, gdy:
• zwycięski oferent nie zapłaci pełnej kwoty w sposób i terminie określonym w punkcie 13,
• nie zawrze umowy sprzedaży w terminie określonym w punkcie 13.

w pozostałych przypadkach wadium zostanie niezwłocznie zwrócone na rachunek bankowy oferenta potwierdzony w ofertach. Od wpłaconych wadiów nie nalicza się odsetek. Niepubliczne otwarcie ofert odbędzie się 30 września 2025 r. w biurze syndyka, ul. Struga 19, 21-040 Świdnik.

Prawo do przeprowadzenia kolejnych licytacji w formie ustnych targów telefonicznych zastrzega się na następujących zasadach:

• Cena wywoławcza będzie najwyższą ceną proponowaną przez uczestników dopuszczonych do licytacji,
• minimalny wzrost oferty to 5 000 zł (pięć tysięcy złotych), przy czym syndyk ma prawo do zwiększenia minimalnego wzrostu oferty na każdym etapie,
• uczestnik, którego oferta zostanie wybrana, jest zobowiązany do zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego w maksymalnym terminie trzech miesięcy od daty wyboru oferty, a całość zaoferowanej kwoty musi być uiszczona najpóźniej na dwa dni przed podpisaniem umowy, z datą wpływu środków na rachunek wskazany przez syndyka; termin trzy miesiące może być przedłużony za zgodą syndyka, a dla celów kredytowych można zawrzeć wstępną umowę, w której pełna kwota musi zostać wpłacona przed zawarciem umowy docelowej;
• Niedozwolone jest offsetowanie roszczeń kupującego wobec upadłego z ceną zakupu;
• Koszty zawarcia umowy kupna-sprzedaży ponosi kupujący, w tym opłaty notarialne i sądowe za wszystkie wpisy i wykreślenia z ksiąg wieczystych, które pokrywa kupujący;
• Syndyk zastrzega sobie prawo do wyboru notariusza;
• Zastrzega się prawo do odstąpienia od sprzedaży bez podania przyczyny;
• Kupujący nabywa przedsiębiorstwo wolne od obciążeń i nie odpowiada za zobowiązania upadłego (artykuły 313 i 317 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. – Prawo upadłościowe (Dz.U. z 2015 r., poz. 233 z późn. zm.));
• W sprawach nieuregulowanych w niniejszym regulaminie sprzedaży stosuje się przepisy Kodeksu Cywilnego i Prawa upadłościowego