Oferta dostępna tylko w naszym biurze!!

NIEMSTÓW - dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej.

Na sprzedaż dom wolnostojący z użytkową skalą poddasza bez piwnicy, wybudowany w 2022 roku według nowoczesnego projektu „IVO WOT1004”, w stanie surowym otwartym, usytuowany na nowym osiedlu domów jednorodzinnych.

Osiedle jest oddalone od zgiełku, w spokojnej okolicy, idealnej dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą.

Lokalizacja jest bardzo dobrze skomunikowana z Lubinem - tylko 10 minut samochodem, dostępna jest bezpłatna linia autobusowa nr 100 (przystanek autobusowy w pobliżu domu).

Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 132,08 m². Powierzchnia użytkowa części usługowej to 22,57 m², dostęp z osobnego wejścia od strony południowej.

Istnieje możliwość powrotu do poprzedniej wersji, czyli garażu.

Całkowita powierzchnia to 184,29 m². Powierzchnia działki wynosi 13,6 arów.

PARTER: 101,89 m²:

• 
  
• 
  Kuchnia 12,57 m² połączona z salonem + jadalnią 37,14 m² z wyjściem na taras i do ogrodu. Duże przeszklenia w strefie dziennej dobrze doświetlają pomieszczenia i pozwalają cieszyć się zielenią ogrodu.
  
  
• 
  Pokój/biuro 10,56 m²
  
  
• WC 2,89 m²
  
• 
  pomieszczenie gospodarcze 5,19 m²
  
  
• Hall 10,97 m²
  
• Schody z praktyczną przestrzenią pod schodami na składzik.
  
• 
  + pomieszczenie pod działalność gospodarczą 22,57 m² (z możliwością powrotu do wersji oryginalnej, tzn. do garażu).

  
  

  
  

PIĘTRO: 57,95 m² - obecnie w jednym otwartym układzie do własnej aranżacji przez kupującego, jednak projekt przewiduje:

• 
  
• 
  3 pokoje (10,61 m²; 14,53 m²; 13,27 m²)
  
  
• 
  garderobę 5,78 m²
  
  
• 
  łazienkę 7,82 m²
  
  
• 
  wyjście na taras (nad pomieszczeniem usługowym).
  
  

MEDIA: woda z własnego ujęcia (studnia), własna oczyszczalnia (septic), prąd na działce. Na terenie nie ma gazu ziemnego. Budynek wyposażony w instalację wodno-kanalizacyjną.

Ogrzewanie: kominek dostosowany do standardowej kuchni na paliwo, pompa ciepła zasilana gazem płynnym Propan-Butan (do zakopania w ziemi).

Działka: niezagospodarowana, w kształcie prostokąta, płaska, sucha. Otoczona siatką na trzech stronach, z przodu las.

Dojazd: drogą asfaltową, ostatecznie około 100 m utwardzonej drogi miejskiej.

Materiał budowlany zewnętrznych ścian to YTONG.

Dach (z gwarancją na okresu życia) o konstrukcji dwuspadowej, pokryty cementową dachówką w kolorze grafitowym. Drewno w konstrukcji dachu jest impregnowane.

Rynny z tworzywa sztucznego - gwarancja na okres życia.

Sufit teriva, nad pomieszczeniem gospodarczym/garażem - strop typu cast.

Schody żelbetowe, z betonu.

Powierzchnia podłogi została powiększona, mur kolanowy podniesiony o jeden bloczek. Na poddaszu zamontowano 6 okien dachowych.