NIERUCHOMOŚĆ DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W BIURZE NIERUCHOMOŚCI CITIHOME!!! Oferuję na sprzedaż nietuzinkowy nowoczesny dom jednorodzinny wolnostojący z powierzchnią użytkową około 225 m², o łącznej powierzchni około 361 m², położony na działce o powierzchni 1500 m². Nieruchomość znajduje się w Goraszce w gminie Wiązowna, wśród nowych, niskich budynków jednorodzinnych, w cichej okolicy z doskonałym dojazdem do Warszawy. Trasa S17 oraz przystanki autobusowe znajdują się około 850 m od domu, centrum Warszawy jest w odległości około 27 km, a Wiązowna, gdzie dostępna jest pełna infrastruktura (szkoła, przedszkole, urząd gminy, kościół, supermarkety, targ), w odległości około 2 km. Miejscowość rozwija się dynamicznie i ma duży potencjał. Piwnica (145,9 m²): - garaż w budynku (21,40 m²) - garderoba - łazienka (wanna wolnostojąca z odpływem w kolorze brązu antycznego, ogrzewanie podłogowe plus dodatkowy grzejnik elektryczny z mosiądzu, miska WC SIMAS z akcesoriami w kolorze brązu/brushed, oświetlenie w kilku kolorach sterowane pilotem) - sypialnia z garderobą - gabinet - otwarta kuchnia (zlew ceramiczny, płyta ceramiczna SMEG, lodówkozamrażarka SAMSUNG BESPOKE, zmywarka SAMSUNG 90 cm, okap) połączona z przestronnym salonem - komunikacja i schody (do wykończenia) Poddasze (78,70 m²): - sypialnia z łazienką (do wykończenia) - sypialnia z garderobą - sypialnia - łazienka (do wykończenia) - garderoba - komunikacja Budynek jest dwukondygnacyjny, wysokość pod kalenicą wynosi 9,28 m. Wybudowany według indywidualnego projektu pracowni GK Projekt. Konstrukcja i wykończenie z wysokiej jakości materiałów z dużą dbałością o szczegóły: - bloczek 24 cm, beton B30 - izolacja: 20 cm styropianu i podwójna siatka zbrojeniowa z dodatkowymi kołkami montażowymi – przygotowanie do obłożenia kamieniem elewacyjnym - duże nachylenie dachu skierowane na południe pod instalację wysokowoczędnościowego systemu fotowoltaicznego - konstrukcja dachu krokwiowa i jętkowa - pokrycie dachu dachówką BRAAS w kolorze antracytowym kryształowym - rynny w kolorze antracytowym o kwadratowym kształcie w systemie Galeco - stolarka okienna w wysokiej klasy kolorze antracytowej kwarcu od Oknoplast - okucia/klamki okienne: indywidualny projekt i wykonanie w kolorze mosiądzu (parter) oraz srebrnym (piętro) - wewnętrzne parapety z betonu architektonicznego na zamówienie - indywidualnie zaprojektowana i rozprowadzona wentylacja mechaniczna - na parterze przestronne okno tarasowe ponad 4 m szerokości w systemie HS na równi z posadzką - na piętrze przy głównej sypialni szerokie okno/wyjście na taras około 4 m w systemie PS - wewnętrzna glazura cementowa wapiennej - jastrych anhydrytowy zapewniający szybsze nagrzewanie podłogi - wewnętrzne schody z wzmocnioną konstrukcją pionową w ścianie - wejściowe drzwi AVANPORT na zamówienie (aluminium z naturalnym kamieniem na zewnątrz oraz czytnikiem elektronicznym z kodowaniem indywidualnym) - brama garażowa HORMANN - na terenie nieruchomości system odwadniający działkę i odprowadzenie deszczówki z dachu do zbiornika do dalszego użytku przy pracach ogrodowych na zamówienie - taras wzdłuż dwóch ścian budynku na piętrze o powierzchni około 30 m² Media: - zbiornik na nieczystości ciekłe o pojemności 10 m³ wyposażony w właz z pokrywą z odlewu żeliwnego (dopuszczalne ciśnienie wyższe). Planowane jest miejskie odprowadzanie ścieków. - wodociąg miejski - ciepła woda i ogrzewanie: kocioł gazowy marki Dietrich Instalacja grzewcza rozprowadzona po całym budynku oraz garażu i podłączona do niezależnego sterowania w systemie: - oddzielny czujnik i sterownik z obwodem na parterze - oddzielny czujnik i sterownik z obwodem na piętrze - oddzielna instalacja do indywidualnej kontroli każdego pomieszczenia Sterowanie temperaturą dostępne zdalnie przez aplikację mobilną. Światłowód podłączony. Teren jest ogrodzony. Z przodu zostało posadzone 28 serbskich świerków, tworząc unikalną atmosferę żywej żywopłotu. Dom jest wyposażony na standardach premium - antyczne meble po renowacji w unikalnym stylu oraz nowoczesne wysokiej klasy urządzenia gospodarstwa domowego. Wszystkie meble wliczone w cenę nieruchomości. Budynek jest nowy, zamieszkiwany od maja 2022 r., nie jest w pełni wykończony. Pozostałe prace do wykonania obejmują: wykończenie dwóch łazienek, zakup rekuperatora, sterownika do ogrzewania, drzwi wewnętrznych, możliwe instalacje systemu fotowoltaicznego i elewacji. Niektóre materiały zostały zakupione i są wliczone w cenę sprzedaży. Prawo własności, KW, jeden właściciel. Cena 2 600 000 PLN wraz z wyposażeniem. Serdecznie zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości razem. Z poważaniem, Anna Bogusz Proszę o kontakt wyłącznie poprzez nasze biuro nieruchomości, zachowując dobre maniery i prywatność właścicieli. Jesteśmy z Państwem od prezentacji do przekazania kluczy. Skrupulatnie przygotujemy wszystkie dokumenty niezbędne do zakupu nieruchomości, a z naszym doradcą finansowym wybiorą Państwo najlepszą ofertę kredytową. Kontakt: Anna Bogusz 503 301 559 Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, by każda publikowana oferta była starannie sprawdzona i aktualna. Jednak proszę pamiętać, że informacje zawarte w ogłoszeniu pochodzą głównie od właściciela nieruchomości.