BEZPOŚREDNIA SPRZEDAŻ OD WŁAŚCICIELA - BEZ PROWIZJI - DZIĘKUJEMY AGENCJE I POŚREDNIKOM NIERUCHOMOŚCI!

Mówimy po polsku, angielsku, francusku i niemiecku.

___

Na sprzedaż dwupoziomowe mieszkanie o wysokim standardzie przy ul. Vogla w Wilanie Królewskim, tuż nad Jeziorem Powsinkowskim.

OPIS

Szerokie 4-pokojowe mieszkanie z antresolą i wysokimi sufitami (wysokość sufitu w salonie około 4,5 m), położone na drugim, ostatnim piętrze budynku z 2011 roku. Mieszkanie jest dwustronne, co zapewnia doskonałe oświetlenie wnętrz i skuteczną wentylację. Duże, wysokie okna w salonie wychodzą na jezioro i Rezerwat Przyrody Morysin. Podłoga to dąbowy parkiet (bielony i szczotkowany naturalny fornir).

Mieszkanie zawiera 2 łazienki, antresolę, dwie garderoby, balkon i przeszkloną loggię – idealne miejsca na poranną kawę lub relaks na świeżym powietrzu.

Kuchenne zabudowy z pełnym sprzętem AGD. W łazienkach wysokiej jakości armatura.

Osiedle jest zamknięte, z pięknie zagospodarowanym zielonym patio, ławkami, placem zabaw i stojakami na rowery.

Ochrona 24/7 i monitoring.

Winda.

Podziemny garaż.

POWIERZCHNIA

Parter: 93,55 m²

Antresola: około 25 m²

Łącznie około 119 m² powierzchni użytkowej

UKŁAD POMIESZCZEŃ

• Szeroki salon z otwartą kuchnią i wyspą
• Balkon (widok na część Jeziora Powsinkowskiego)
• Loggia
• Sypialnia 1 z garderobą
• Sypialnia 2
• Łazienka z prysznicem i toaletą
• Dodatkowy pokój z zabudowanymi szafami (biuro, studio lub pokój dziecięcy)
• Antresola – przestrzeń idealna do pracy, przeznaczona na bibliotekę lub dodatkową sypialnię
• Druga łazienka z wanną i toaletą
• Garderoba (dawniej sauna)
• Przedpokój z zabudowanymi szafami

Funkcjonalny układ pomieszczeń wprowadza naturalny podział na strefę dzienną i prywatną.

LOKALIZACJA

Osiedle zlokalizowane tuż przy Jeziorze Powsinkowskim i terasach rekreacyjnych. Po drugiej stronie jeziora znajduje się Rezerwat Przyrody Morysin. W pobliżu znajduje się plac zabaw, siłownia na świeżym powietrzu, ścieżki spacerowe i obszerne tereny zielone, a także Pałac Wilanowski z pięknym kompleksem parkowym. Około 100 metrów od mieszkania znajduje się nowoczesny kompleks rekreacyjny z basenem i centrum SPA. Bezpośrednio przy Wilanowie funkcjonują liczne sklepy, kawiarnie, szkoły międzynarodowe i przedszkola, punkty usługowe, centra sportowe, kliniki i szpital. Wokół znajdują się korty tenisowe, ścieżki rowerowe, pole golfowe, park Powsin oraz piękne, dzikie plaże nad Wisłą.

DODATKOWE INFORMACJE

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, dostępne od 1.10.2025.

W cenie mieszkania miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 PLN.

Istnieje możliwość przekształcenia garderoby w saunę.

Zdjęcia przedstawiają wcześniejszy układ mieszkania (obecnie wyposażenie i tapety na niektórych ścianach są inne).

CENA

Mieszkanie: 2 499 000,00 PLN;

Jedno miejsce parkingowe w standardzie: 50 000 PLN.

___

Serdecznie zapraszamy zainteresowanych do kontaktu z nami (jeśli nie odbierzemy, wyślij SMS, oddzwonimy w najbliższym wolnym momencie).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 119,0 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: 2
Rok budowy: 2011
Czynsz miesięczny: 1450,0 PLN

Dodatkowe cechy:
Dwupoziomowe: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedający: Emil Długolecki

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezposrednio-wilanow-krolewski-jezioro-wysoki-standard-4-pokoje-ID4xxhz