Na sprzedaż klimatyczny dom z 1936 roku o powierzchni użytkowej 129 m², zlokalizowany na działce o powierzchni 320 m², przy cichej i zielonej ulicy Nauczycielskiej, w sercu warszawskiego Zacisza (dzielnica Targówek). Ta nieruchomość z okresu przedwojennego to prawdziwa perła z historią – jej wiek nie jest wadą, lecz ogromnym atutem, który nadaje jej unikalny charakter, styl i potencjał. Dom emanuje ciepłem i tradycją, a jego kameralna lokalizacja wśród domów jednorodzinnych czyni go idealnym miejscem dla osób poszukujących unikalnej przestrzeni z duszą, niezrównanej atmosfery i możliwości adaptacji wnętrz do własnych potrzeb. Nieruchomość przeszła częściowy remont i została rozbudowana, znacznie zwiększając komfort i otwierając nowe możliwości aranżacyjne – szczegóły poniżej w sekcji Standard Wykończenia. LOKALIZACJA Nieruchomość znajduje się w cichej i zielonej części dzielnicy Targówek, przy ulicy Nauczycielskiej. To miejsce łączy zalety życia w mieście z spokojem i kameralną atmosferą. Sklepy i usługi: Biedronka – ok. 450 m, Lidl – ok. 1,2 km, ALDI – ok. 500 m, Centrum Handlowe Atrium Targówek – ok. 4 km, Centrum Handlowe M1 – ok. 3 km, Apteka – ok. 500 m. Placówki edukacyjne: Najbliższa Szkoła Podstawowa nr 84 im. Waleriana Łukasińskiego – 450 m, Szkoła Podstawowa nr 52 im. Macieja Aleksy Dawidowskiego – ok. 700 m, Przedszkole przy ul. Nauczycielskiej – 80 m, kolejne przy ul. Wolbromskiej – 500 m, XIII Liceum Ogólnokształcące z Biegleńskimi Oddziałami im. Pułkownika Leona Lisa-Kuli – ok. 3,5 km, CXXXVII Liceum Ogólnokształcące z Biegleńskimi Oddziałami im. Roberta Schumana – ok. 3,5 km. Obszary rekreacyjne: Park Bródnowski – ok. 3,0 km, Las bródnowski – ok. 1,5 km, placówka fitness na świeżym powietrzu – ok. 1 km. Komunikacja publiczna: Przystanek autobusowy „Nauczycielska” – ok. 300 m (linie: 145, 345), stacja metra „Trocka” (linia M2) – ok. 1,8 km, stacja kolejowa „Warszawa Zacisze-Wilno” – ok. 1,6 km. Do centrum Warszawy: samochodem – ok. 20 minut (w zależności od natężenia ruchu), komunikacją publiczną – ok. 30 minut (autobus + metro). Lokalizacja zapewnia doskonały dostęp do centrum miasta i pełnej infrastruktury miejskiej, jednocześnie zapewniając spokój oraz bliskość terenów zielonych. STANDARD WYKOŃCZENIA Ten wyjątkowy dom typu bliźniaczego, zlokalizowany w Zaciszu, łączy klimat okresu przedwojennego z potencjałem dalszej aranżacji. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 129 m² położona jest na działce o powierzchni 320 m², porośniętej bujną roślinnością – m.in. starą jabłonką (papierówką), sosną, żywotnikiem i lilakiem fioletowym – tworząc spokojną, zieloną oazę w sercu miasta. Remont i rozbudowa: Parter – oryginalna część budynku z 1936 roku, murowana, o bardzo grubych ścianach; generalny remont przeprowadzony w 2017 roku (wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnych oraz elektrycznych). Pierwsze piętro – nowa kondygnacja z 2020 roku, wykonana w technologii szkieletowej, z odbiorem technicznym. Dach – w 2023 roku zamontowano nowoczesne panele fotowoltaiczne Blaupunkt o mocy 6,75 kW, przez firmę Hymon. Budynek w pełni podpiwniczony (niskie piwnice). Budynek ocieplony: parter styropianem, wyższa kondygnacja wełną mineralną. Media i instalacje: Ogrzewanie: Parter – dwufunkcyjny piec gazowy, I piętro – grzejniki elektryczne. Kanalizacja miejska, światłowód. Elementy zachowane z okresu przedwojennego: Oryginalna drewniana podłoga (na części parteru), drewniane drzwi i okiennice – nadające wnętrzom autentyczny charakter. Dodatkowe atuty: Urokliwy ogród z zachowaną starą roślinnością, budynek gospodarczy o powierzchni około 30 m². Dom wymaga dalszych prac remontowych i aranżacyjnych, ale oferuje unikalną atmosferę i ogromny potencjał do tworzenia wyjątkowego, pełnego duszy miejsca. Jest to idealna propozycja dla osób pragnących zamieszkać w miejscu z historią, ale także wprowadzić własny styl i nowoczesne udogodnienia. UKŁAD POKOI Parter (powierzchnia 59,14 m²): Przedpokój (6,33 m²), kotłownia (2,61 m²), salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród (19,12 m²), pokój (18,04 m²), garderoba (6,49 m²), łazienka (6,55 m²). Pierwsze piętro (powierzchnia 69,72 m²): Przedpokój (6,86 m²), pokój (7,91 m²), pokój (13,53 m²), pokój (18,50 m²), pokój (17,35 m²), łazienka (5,57 m²) – do adaptacji z instalacjami. Dodatkowe powierzchnie: Taras. INNE INFORMACJE: Media komunalne: prąd, gaz, woda, kanalizacja, światłowód. Posiadamy wsparcie finansowe na zakup nieruchomości. Posiadamy własny dział projektowy wnętrz. Oferta exclusiv. Jako pośrednik w obrocie nieruchomościami pobieram prowizję w wysokości 1% netto od wartości transakcji. Zapraszam do kontaktu! Wojciech Krolik – Licencjonowany pośrednik nieruchomości (numer licencji 29267) Tel: +48 507 481 399. Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści zawarte w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert pochodziły na podstawie oświadczeń Sprzedających.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 129,0 m²
Sypialnie: 6
Rok budowy: 1936

Dodatkowe cechy:
Oferta ekskluzywna: Tak
Wymaga remontu: Tak

Sprzedający: Wojciech Krolik

Kontakt: +48 507 481 399

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niezwykle-klimatyczny-dom-z-1936r-targowek-zacisze-ID4vccs