Szukasz idealnej przestrzeni w jednej z najlepszych dzielnic Poznania?
Marzysz o doskonałej komunikacji i otoczeniu zieleni?
To jest to, czego szukasz!

LOKALIZACJA:

Zapraszam do zapoznania się z naszą ofertą na sprzedaż 3-pokojowego mieszkania o powierzchni 64,9 m2 z ogromnym potencjałem, usytuowanego na osiedlu Zwycięstwa, w samym sercu zielonych Winograd – najbardziej pożądanej lokalizacji w Poznaniu. Doskonała lokalizacja sprawia, że:

Strategiczne usytuowanie. Chcesz szybko dotrzeć do centrum miasta?
- Tylko około 7 minut dzieli cię od przystanku „Aleje Solidarności”, skąd tramwajem dojedziesz do centrum w około 10 minut, mając łatwy dostęp do wszystkich zakątków Poznania zarówno autobusem, jak i tramwajem.
- W bliskiej odległości, bo zaledwie 5 minut, znajduje się galeria Poznań Plaza, a obok przystanek tramwajowy – to świetne rozwiązanie!

Otoczenie zieleni. Marzysz o porannych biegach?
Na wyciągnięcie ręki masz bujną roślinność, ciszę i spokój. W całych Winogradach znajdują się parki, place zabaw oraz wybiegi dla psów. To idealne miejsce dla miłośników porannych spacerów przy wschodzie słońca.

Bliskość do kluczowych punktów takich jak – supermarkety, centra handlowe, stacje benzynowe, banki, szkoły, przedszkola oraz cała niezbędna infrastruktura handlowo-usługowa.

Budynek jest ocieplony, zadbany i w dobrym stanie technicznym.

W SKŁAD MIESZKANIA WCHODZI:

• Kuchnia
• Salon
• Pokój 1
• Pokój 2
• Łazienka
• Toaleta
• Przedpokój

Dodatkowo piwnica.

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Na sprzedaż oferowane jest funkcjonalne mieszkanie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, doskonałe dla rodziny lub jako inwestycja pod wynajem. Lokal wymaga odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi szansę na dostosowanie przestrzeni do swoich własnych potrzeb i gustu.

Przestronny i dobrze doświetlony salon z dużymi oknami i dostępem do balkonu to doskonałe miejsce na relaks oraz spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Wydzielona strefa jadalniana oraz funkcjonalna zabudowa meblowa zapewniają komfort i wygodę użytkowania.

Kuchnia jest przestronna, z dużą ilością szafek oraz blatów roboczych, idealna do codziennego gotowania. Naturalne światło wpadające przez okno oraz miejsce na stół czynią ją przyjemną przestrzenią. Wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty AGD, takie jak lodówka, kuchenka, piekarnik, okap oraz zmywarka.

Pokój 1 – ustawny, jasny, z dużym oknem, idealny jako pokój dla dziecka, gabinet lub pokój gościnny. Możliwości adaptacji są różnorodne, co daje dużą swobodę przy urządzaniu.

Pokój 2 – przytulny, w odcieniach niebieskiego, z rozkładaną sofą, idealny na sypialnię, domowe biuro lub pokój dla nastolatka. Cicha, spokojna atmosfera sprzyja odpoczynkowi.

Łazienka w przyjemnych jasnych tonacjach, wyposażona w wannę, umywalkę i pralkę, jest funkcjonalna i gotowa do użytku. Możliwość łatwej modernizacji pozwala na stworzenie komfortowej, nowoczesnej przestrzeni.

To miejsce zdecydowanie warto zobaczyć! Ta nieruchomość ma duży potencjał, który przy niewielkich nakładach może zamienić się w wyjątkowe miejsce do życia.

Mieszkanie charakteryzuje się korzystną, dwustronną ekspozycją na wschód i zachód, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień. Poranne słońce na stronie wschodniej sprzyja przyjemnemu rozpoczęciu dnia, podczas gdy zachodnia ekspozycja zapewnia jasność i ciepło wczesnym popołudniem oraz wieczorem, co sprawia, że wnętrze jest jasne, przewiewne i komfortowe przez cały rok.

OPŁATY MIESIĘCZNE:

Czynsz wynosi około 1050 zł (w tym ogrzewanie, woda, wywóz śmieci, fundusz remontowy) - energia elektryczna i gaz według zużycia (co 2 miesiące).

MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE:
Winogrady stanowią doskonałą opcję pod wynajem. Oferta niewątpliwie zainteresowałaby studentów, dzięki znakomitym połączeniom komunikacyjnym w każdy zakątek Poznania. Dlatego, jeżeli myślisz o inwestycji, to idealny pomysł!

Zapraszam zarówno klientów gotówkowych, jak i kredytowych.

Zadzwoń już dziś, aby umówić się na prezentację!

Opiekun oferty:
Magdalena Rzesoś
505808540

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

| Sprzedawca: Magdalena Rzesos |

Źródło oferty: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niesamowicie-przytulne-3-pokoje-winogrady-ID4xdXz.html