Oferta dotyczy sprzedaży wygodnie zlokalizowanego, dobrze rozplanowanego mieszkania dwupokojowego położonego w cichej części Lublina, na dzielnicy Czuby / Weglin Południowy, na osiedlu Wenglinek. Mieszkanie znajduje się w czteropiętrowym budynku planowanym do oddania do użytku w IV kwartale 2024 roku. Otoczenie łączy tereny zielone z niezbędną infrastrukturą i jest dobrze skomunikowane z centrum miasta. Powierzchnia użytkowa nieco ponad 36 m² obejmuje:
- salon z aneksem kuchennym 19 m²
- sypialnia 9,5 m²
- korytarz 4 m²
W skład nieruchomości wchodzi:
- balkon 5,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze
- miejsce parkingowe
Cecha nieruchomości:
- stan mieszkania: standard deweloperski
- pełna własność z odrębnym księgą wieczystą i własnością gruntu
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- wyposażone w cichy szybki windę
- perspektywiczny widok na otaczające tereny zielone
- nowoczesne plastikowe okna trzypłytowe pięciokomorowe
- balkon skierowany na tereny zielone / łąkę
- wysoko rozwinięte osiedle mieszkaniowe
- dwu-odwrotnowa ekspozycja okien: wschód i południe
- możliwość zakupu miejsca parkingowego, pomieszczenia gospodarczego
Główne zalety:
- ergonomiczny rozkład pomieszczeń
- atrakcyjna cena za metr kwadratowy
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- przestronny balkon od strony wschodniej
- ciepłe, naturalnie oświetlone pomieszczenia
- wygodna komunikacja z innymi dzielnicami miasta
- zlokalizowane na nowo rozwijającym się osiedlu
- brak trudności w odsprzedaży nieruchomości
- wysoki potencjał inwestycyjny lokalizacji
- zielony teren z rozwiniętą infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dostęp do centrum miasta (około 10 minut)
- możliwość szybkiego dojazdu do wylotu miasta (7 min.)
Mieszkanie można opcjonalnie wyposażyć w:
- garaż w cenie 38000 - 45000 zł (18 - 24 m²)
- miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 34000 zł
- miejsce postojowe na platformie w garażu podziemnym w cenie 30000 zł
- postój naziemny w cenie 21000 zł
- pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 1,7 - 4,5 m² w cenie 2500 zł/m²
Budowa zostanie oddana do użytku w grudniu 2024 roku i będzie korzystać z sieci miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie). W sąsiedztwie nieruchomości będzie dostępna cała niezbędna infrastruktura: supermarkety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji publicznej, ścieżki rowerowe, stacja benzynowa, cukiernia, usługi gastronomiczne itp. Kupujący nie ponosi kosztu PCC (podatek - 2%).
Specyfikacja:
Powierzchnia: 36,17 m²
Liczba pokoi: 2
Liczba łazienek: 1
Piętro: 1
Rok budowy: 2023
Czynsz miesięczny: 220,0 zł
Sprzedający: Marcin
Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkanie-w-zielonej-okolicy-weglinek-ID4uXxy