Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 118,52 m² z ogródkiem i miejscami parkingowymi. Nieruchomość znajduje się na parterze dwurodzinnego budynku z 2024 roku i jest sprzedawana w stanie deweloperskim. Kupujący nie płaci podatku PCC. Powierzchnia użytkowa to 118,52 m², z czego: - Piętro: 70,70 m² - Poddasze: 45,32 m² użytkowe (około 60 m² na podłodze) - Istnieje możliwość wybudowania schowka w miejscu parkingowym. Pierwszy poziom o powierzchni 70,65 m² składa się z: - przestronnego salonu z aneksem kuchennym (35,60 m²) - 2 przestronnych pokoi (1-10,39 m² i 2-9,5 m²) - łazienki 4,51 m² - holu i korytarza z wnękami na zabudowane meble - pomieszczenia gospodarczego przystosowanego do pralki i suszarki (kolumna) oraz z miejscem na przechowywanie. Poddasze może funkcjonować jako odrębne mieszkanie. - Otwartej przestrzeni do własnej aranżacji (możliwość podziału na 3 pokoje) - Przygotowanych przyłączy kuchennych (kuchenka, lodówka, zlew) - Osobnego licznika elektrycznego - Łazienki z oknem, możliwość instalacji pralki i suszarki w kolumnie - Wyjścia na taras od strony południowej - Duże, słoneczne okna. Do mieszkania przynależy także ogródek zgodnie z kartą nieruchomości. Istnieje zatem możliwość wybudowania gotowego domu, np. na rowery lub wykorzystania działki pod sadzenie. Zalety - Możliwość wydzielenia odrębnego mieszkania na poddaszu - Piękny widok na zielenię z każdego okna - Ogrzewanie gazowe podłogowe w całym mieszkaniu (kocioł kondensacyjny z zbiornikiem) - Doprowadzony fiber optyczny (SHENTEL) - Rozbudowana instalacja elektryczna i możliwość sterowania segmentami grzewczymi w każdym pomieszczeniu. Nieruchomość wykonana z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o szczegóły wykończenia. Funkcjonalnie zaprojektowany układ pomieszczeń. Standard budynku: - Dobrze ocieplona płyta fundamentowa (25 cm XPS) - Ściany ocieplone grafitowym styropianem (20 cm) - Fasada CAPAROL - Dach pokryty blachą stanowiącą klasyczną falistą blachę, rynny metalowe - Okna PVC 3-szybowe (Salamander) z nawiewnikami - Tarasy na izokorbach z balustradami ze stali nierdzewnej - Wentylacja grawitacyjna. Media: woda, kanalizacja grawitacyjna, prąd, gaz, fiber optyczny. Doskonała lokalizacja zapewnia spokój i ciszę, a jednocześnie umożliwia szybki i wygodny dojazd do centrum Szczecina - początek Stobna (na granicy Mierzyna, Rajkowa i Gumieńca), wzdłuż nowo wybudowanej drogi z ścieżką rowerową (druga linia zabudowy). W pobliżu market, nowa szkoła i przedszkole w Mierzynie (2 min samochodem), klinika NFZ Gumieńce (ul. Lubelska) lub Mierzyn (ul. Maczka) z dogodnym dojazdem do centrum (przez Gumieńce, Mierzyn czy Rajkowo). Gorąco polecamy ze względu na wysoką jakość wykonania, lokalizację i funkcjonalność nieruchomości.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 118,52 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 0
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Typ kuchni: odrębna

Sprzedawca: Małgorzata Tyszkiewicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-apartament-z-ogrodkiem-i-m-postojowym-118-52-ID4te58