Przedstawiamy ofertę sprzedaży wyjątkowej nieruchomości położonej w cenionej lokalizacji na osiedlu "Baltic Harbor" w Zielonej Górze. To osiedle zostało zaprojektowane z najwyższą dbałością o szczegóły i stanowi doskonałą propozycję dla tych, którzy cenią kontakt z naturą oraz dostęp do miejskich udogodnień. Osiedle graniczy z sosnowym lasem, a w pobliżu znajduje się malownicza winnica Julia. Wyposażony w powierzchnię 124,52 m² dom to funkcjonalny projekt architektoniczny składający się z 3 przestronnych pokoi oraz salonu z kuchnią. Jego wyjątkowa lokalizacja pozwala na słuchanie śpiewu ptaków o wschodzie słońca i łatwy dostęp do centrum Zielonej Góry. Przystanki komunikacji publicznej znajdują się w odległości 300 metrów. W zaledwie 25 minut samochodem można dotrzeć do marin żeglarskich i plaż nad urokliwym i największym jeziorem w okolicy - Jeziorem Sławskim. Baltic Harbor to unikalna inwestycja składająca się z dwudziestu domów bliźniaczych, oferujących przestrzeń i komfort. Nieruchomość posiada działkę o powierzchni 308,70 m² z tarasem o powierzchni 12 m², który można powiększyć, tworząc przyjazną rekreacyjną przestrzeń dla mieszkańców. Inwestycja realizowana jest przez firmę MiZ z Zielonej Góry. Potencjalni nabywcy będą zadowoleni wiedząc, że zakup tej nieruchomości jest zwolniony z podatku PCC. Budynek jest wykonany z bloczków, pokryty papą termozłożoną, wyposażony w centralne ogrzewanie z wydajnym pompowtryskiem (ogrzewanie podłogowe na obu poziomach). Okna z roletami zewnętrznymi, garaż w budynku oraz ogrodzenie dopełniają ofertę, a utwardzona droga dojazdowa zapewnia łatwy dostęp do nieruchomości. DOM nr 3/1. PODSUMOWANIE POKOI NA PARTERZE: Przedpokój, Toaleta WC, Salon + Kuchnia + Jadalnia, Garaż w budynku. Razem: 64,00 m². PODSUMOWANIE POKOI NA PIĘTRZE: Korytarz + klatka schodowa, Sypialnia, Garderoba, Łazienka, Pralnia/ pomieszczenie gospodarcze, Dwa pokoje, Szafa wnękowa. Razem: 60,52 m². Całkowita powierzchnia Parter + Piętro: 124,52 m². Budynek został wykonany według indywidualnego projektu opracowanego przez biuro architektoniczne "ArchiREK". Nieruchomość oferowana jest w standardzie developerskim. Harmonogram realizacji: Inwestycja rozpoczęła się w 2024 roku, pozwolenie na użytkowanie wydane w pierwszym kwartale 2025 roku, ustanowienie odrębnej własności lokalu mieszkalnego do końca pierwszego kwartału 2025 roku. W ramach usługi firma zapewnia wsparcie w procesie uzyskiwania finansowania kredytowego w banku oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji. Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. Szczegóły oferty: Biuro sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / INVESTOR REAL ESTATE Jarosław Melniczak telefon: 605-080-622. SPECYFIKACJA DOMU przy ul. Bałtyckiej na działce nr 920 w Zielonej Górze. Zewnętrzne ściany wykonane z betonów komórkowych o grubości 24 cm lub z bloczków ceramicznych 25 cm ocieplonych wełną EPS. Użyto prefabrykowanych nadproży typu "L" oraz monolityczne elementy żelbetowe, takie jak beany, wieńce, płyty, wylewki i krokwie nad otworami. We wnętrzu na parterze i piętrze zastosowano ścianki działowe z betonów komórkowych lub bloczków ceramicznych o grubości co najmniej 8 cm. Izolacja podłogi o grubości 20 cm ze styropianu - w strefie mieszkalnej, 18 cm w garażu. Elewacja wykonana z tynku mineralnego w kolorze, elementy wykończeniowe malowane farbą. Strop nad parterem - płyty kanałowe, strop nad piętrem - typu szkieletowego. Schody wewnętrzne z betonu zbrojonego. Do instalacji centralnego ogrzewania zastosowano pompę ciepła. Ogrzewanie podłogowe na poziomie parteru i piętra. Instalacja kanalizacyjna wewnętrzna podłączona do miejskiej sieci kanalizacyjnej z systemem wentylacji (bez armatury i wyposażenia). Instalacja elektryczna do oświetlenia i gniazdek bez armatury i instalacji białej, wykonana zgodnie z warunkami technicznymi i pomiarami końcowymi przez uprawnione osoby w zakresie inspekcji, pomiaru rezystancji izolacji. Możliwość doprowadzenia instalacji do ogrodu. Uruchomiona instalacja grzewcza - test szczelności. Wentylacja grawitacyjna pomieszczeń budynku - kanały i murowane kanały wentylacyjne. Pokrycie dachu: dach płaski w formie stropodachu, konstrukcja nośna to sufit szkieletowy, ocieplony wełną, wykończony papą termozłożoną - zastosowano rozwiązania systemowe dla dachów płaskich, wykonanie odprowadzenia wody z dachu. Zewnętrzna taras wykonany z bloczków betonowych na podsypce cementowo-piaskowej z podsypką z kruszywa, zgodnie z załączonym rysunkiem, okładzina kamienna wokół budynku z betonowym obrzeżem, tereny zielone - wyrównane istniejące podłoże. Ogrodzenie według rysunku PZT z siatki lub paneli. Instalacja TV - SAT wykonana przewodem koncentrycznym. Wyposażenie wnętrz to przykłady projektów realizowanych przez projektantów współpracujących z naszą firmą - zapraszamy do korzystania z usług także w tym zakresie. Szczegóły i kontakt: Biuro sprzedaży MIZ Sp. z o.o. / RS Real Estate Zielona Góra Kontakt ☎️: Jarosław Melniczak 605-080-622.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 124,52 m²
Sypialnie: 4
Piętro: 1
Rok budowy: 2025

Sprzedawca: Jarosław Melniczak

Kontakt: 605-080-622

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-na-sprzedaz-deweloper-ID4u6wz