Biuro Nieruchomości Użlis przedstawia na sprzedaż funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym w zabudowie szeregowej, o powierzchni użytkowej 88,37 m², położony na działce o powierzchni 154 m² przy ul. Osiedle nad Jarem 159 w Starogardzie Gdańskim. Doskonała lokalizacja – bliskość natury i wygoda w zasięgu ręki. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej części miasta – na cichej i kameralnej Osiedle nad Jarem. Bezpośrednia bliskość doliny rzeki Wierzyca i liczne tereny spacerowe czynią to miejsce idealnym dla osób ceniących kontakt z naturą i codzienną bliskość zieleni. Pomimo naturalnego otoczenia, osiedle zapewnia szybki dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych. To prawdziwa enklawa spokoju, gdzie można często usłyszeć śpiew ptaków. Solidna konstrukcja i energooszczędność. Budynek oddano do użytku w 2022 roku. Wybudowany przez doświadczonego lokalnego dewelopera z wysokiej jakości materiałów, technologią tradycyjną (bloczki gazobetonowe). Zewnętrzne ściany są ocieplone 20-centymetrową warstwą styropianu i wyrenderowane tynkiem strukturalnym. Dach skośny pokryty blachodachówką, ocieplony wełną mineralną. W całym domu zamontowano okna PVC trzyszybowe i solidne drzwi wejściowe. Wnętrza zostały starannie wykończone – ściany gładkie, pomalowane na biało, stanowią neutralną bazę do własnej aranżacji. Zainstalowano drewniane schody na piętro, posadzki z betonu i stropy typu cast. Dom posiada pełną infrastrukturę: instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie podłogowe oraz dwufunkcyjny piec gazowy. Rozprowadzono instalacje TV i internetu, a także zamontowano gniazdka i włączniki. Przemyślany układ pomieszczeń – funkcjonalność na co dzień. Dom ma ergonomiczny i komfortowy rozkład: Parter (44,72 m²): hall – 3,14 m², pokój – 6,27 m², przestronny salon z aneksem kuchennym – 32,43 m², toaleta – 2,88 m². Poddasze użytkowe (43,65 m²): korytarz – 7,98 m², sypialnia – 15,22 m², łazienka – 5,48 m², pokój – 8,8 m², pokój – 6,17 m². Przed budynkiem znajdują się dwa wygodne miejsca parkingowe, a od strony ogrodu – taras wyłożony płytkami klinkierowymi i ogrodzona zielona przestrzeń. Kompleksowa infrastruktura techniczna i dodatkowe udogodnienia. Dostępne media to: woda, kanalizacja, prąd, gaz, światłowód. Teren jest ogrodzony płotem panelowym na betonowej podstawie. Cała inwestycja jest starannie zagospodarowana, dostęp do posesji odbywa się przez współudział w wewnętrznej drodze. Istnieje również możliwość zakupu bryłowego garażu. Garaż murowany dostępny na terenie inwestycji – możliwy do zakupu wraz z domem. Zapraszamy do obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości. To propozycja dla osób poszukujących ekonomicznego, komfortowego i nowoczesnego domu w świetnej lokalizacji – blisko natury, a jednocześnie z pełną infrastrukturą miejską. Kontakt: +48 660 538 825. Oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego – wszystkie formalności załatwiamy na miejscu. Niniejsza reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 86,68 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 1
Piętro: 0
Oddano do użytku: 2020

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Marek Nowak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-otoczeniu-przyrody-i-komfortu-ID4vKh5