Oferujemy na sprzedaż dom jednorodzinny położony na działce o powierzchni 21 arów, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 28. Nieruchomość znajduje się w miejscowości Dobra w powiecie limanowskim.

DOM:

Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z ścianami z bloczków MAX ocieplonymi styropianem o grubości 8 cm (całkowita grubość ścian 41 cm), stropem żelbetowym między parterem a poddaszem oraz dachem pokrytym dachówką ceramiczną. Dach jest niezwykle dobrze ocieplony (pianaPUR 12 cm + deski OSB + wełna mineralna 15 cm + ścianka kartonowo-gipsowa). Budynek posiada dwa poziomy – parter i poddasze. Parter, ze względu na wysokość pomieszczeń wynoszącą 3 m, jest adaptowany pod działalność gospodarczą. Całkowita powierzchnia budynku to 330 m², powierzchnia użytkowa 235,4 m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

Na parterze znajduje się duży pokój o powierzchni 68,8 m², kuchnia (20 m²), łazienka (8,4 m²), kotłownia (12,3 m²), Pomieszczenie gospodarcze (5,3 m²), hall (7,9 m²) oraz korytarz (3,1 m²). Na poddaszu znajduje się pięć dużych sypialni (od 12,4 m² do 18,1 m²), łazienka (10,4 m²), garderoba (4,1 m²) oraz korytarz (8,6 m²). Cztery z sypialni mają dostęp na balkon.

DZIAŁKA:

Dom znajduje się na działce o powierzchni 10 arów, co w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczone jest symbolem UC - tereny usług komercyjnych. Druga działka w sprzedaży ma powierzchnię 11 arów i oznaczona jest symbolem MU3 - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej. Obie działki mają lekki spadek, co umożliwia łatwą i swobodną zabudowę. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona, oprócz budynku znajduje się tam również szopa na narzędzia oraz liczne rośliny ogrodowe.

MEDIA:

Na działce dostępne są prąd i woda, kanalizacja jest podłączona do budynku, a gaz przebiega przez sąsiednią działkę.

OTOCZENIE:

Bardzo ładna okolica z dużą ilością lasów, szlaków turystycznych i rowerowych. Nieruchomość zlokalizowana jest pomiędzy górami Lopien, Snieznica i Cwilin. W pobliżu, wokół najwyższej góry Beskid Wyspowy - Mogielica, znajdują się wyprofilowane trasy narciarstwa biegowego oraz ścieżki rowerowe w pięknej górskiej scenerii. Na pochyleniu Snieznicy, widocznym z nieruchomości, funkcjonuje stacja narciarska