Posiadam na sprzedaż dwa domy bliźniacze w bezpośredniej sprzedaży, tj. cztery połówki bliźniaka (w rzeczywistości są to całkowicie oddzielne domy) w bardzo dobrej i komfortowej lokalizacji, z powierzchnią użytkową 122 m2 każda połówka i łącznie 150 m2. Każdy dom posiada regularną działkę w kształcie prostokąta o powierzchni od 100 m2 do ok. 250 m2, w zależności od tego, czy jest to dom końcowy, czy środkowy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne oraz pełna infrastruktura. Domy usytuowane są wzdłuż spokojnej, niewielkiej, kameralnej ulicy asfaltowej z dobrym dojazdem od ulicy do własnego parkingu. Wszystkie media miejskie są dostępne: jest kanalizacja miejska podłączona do domów (dzięki czemu nie ma kłopotliwych szamb), jest gaz, dostęp do miejskiej wody, wszystko podłączone. W pobliżu domu znajdują się: dwie szkoły, sklepy spożywcze, apteka, przedszkole, żłobek, miejski autobus do/z Warszawy, a jednocześnie tereny zielone, rekreacyjne, ścieżki rowerowe. Około 400 metrów od domu znajduje się przystanek autobusowy MZK - bezpośrednie, dzienne i nocne połączenia na linii Otwock/Warszawa lub bezpłatne połączenie do metra Imielin. 2 km od domu znajduje się również stacja kolejowa PKP SKM Otwock / druga stacja SKM Świder / skąd kursuje szybka kolej SKM do/z Warszawy, linia Otwock, z parkingiem Parkuj i Jedź. Dom ma trzy poziomy - parter, piętro pełne i duży, wysokie poddasze z wysokim murłem ponad 1,6 m do własnej adaptacji/aranżacji, obejmujące cenę domu. Poddasze mieści się w parametrach pełnego piętra. To indywidualny projekt wykonany na zamówienie przez architekta z funkcjonalnym wnętrzem, nie jest to zwykłe gotowe rozwiązanie. Cały budynek jest NOWY, wybudowany w 2024 roku z wysokiej jakości materiałów, na bardzo dobrym standardzie. Wystawiam fakturę VAT. Dom jest obecnie w tzw. stanie deweloperskim, z tynkami wewnątrz, instalacją wodno-kanalizacyjną, elektryczną, ociepleniem, elewacją, ogrodzeniem, podłączonymi mediami, kotłem, grzejnikami, chodnikami, parkingami, pełnym zagospodarowaniem terenu, z DOMOFONEM-FIBER INETEM. Całe mieszkanie na parterze oraz łazienka na piętrze i wszystkie korytarze mają ogrzewanie podłogowe. 1. Pomieszczenia na parterze: przestronny salon z aneksem kuchennym, z możliwością wydzielenia osobnej kuchni (36 m2), kotłownia z WC (3 m2), ganek (3 m2) 2. Pomieszczenia na piętrze: sypialnia (14 m2), sypialnia (13 m2), balkon, korytarz (4 m2), łazienka (6 m2), szczegółowe plany przesyłam e-mailem. 3. Pomieszczenia w wysokim pełnym poddaszu: istnieje możliwość wydzielenia dodatkowych 2 lub 3 sypialni z łazienką w zależności od potrzeb rodziny, ale obecnie jest to dobrze doświetlona i duża przestrzeń typu Open Space (około 42 m2) z możliwością dowolnego podziału, własnej aranżacji, np. na dodatkowe pokoje, pralnię lub biura, w cenie domu. Chciałbym podkreślić, że domy na sprzedaż to jedynie dwa bliźniaki (czyli cztery jednostki) z dostępem bezpośrednio z cichej asfaltowej ulicy i wygodną możliwością zaparkowania kilku samochodów na wyznaczonych prywatnych miejscach parkingowych należących wyłącznie do konkretnej jednostki. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ BUDOWY GARAŻU LUB HANDELKI. Komfort mieszkania jest nieporównywalnie wyższy niż w łańcuchach dziesięciu segmentów lub gęsto zabudowanych osiedlach tworzonych przez deweloperów z problematycznymi wąskimi wejściami czy kwestionowanymi wewnętrznymi uliczkami. Status prawny nieruchomości jest uregulowany, księga wieczysta wolna od obciążeń i kredytów, budynek wybudowany, gotowy do zamieszkania. Prezentuję rzeczywiste zdjęcia inwestycji, zdjęcia nie są w żaden sposób retuszowane, a niektóre zostały wykonane późnym popołudniem. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, bez pośredników, KUPUJĄCY NIE PŁACI 2% PCC, co stanowi istotną oszczędność przy podpisaniu aktu notarialnego. To mała, indywidualna, kameralna inwestycja. Cena za środkową połowę bliźniaka z mniejszą działką wynosi 880 tysięcy złotych. Kątowa połowa bliźniaka z większą działką jest o 100 tysięcy złotych droższa, czyli kosztuje 980 tysięcy złotych. *****Pozostały do sprzedaży tylko dwie połówki domu, dwie już sprzedane**** Dom gotowy, bez żadnych uciążliwych opłat czy wspólnot. UWAGA!! Nowa szybka Trasa Wisły łącząca Warszawę z Otwockiem została już zatwierdzona (bardzo szybki i bezproblemowy dojazd do Warszawy w 7-8 minut, proszę sprawdzić). Dom znajduje się na Osiedlu Okrzei i ul. Tysiąclecia, na Kresach w Otwocku, przy granicy z Józefowem, w naprawdę ładnej lokalizacji o specyficznym klimacie, a jednocześnie z doskonałym dojazdem/z Warszawy dzięki dobremu i szybkiemu dostępowa do południowej obwodnicy Warszawy (POW). Jest również możliwość bezpłatnego dojazdu autobusem linii W1 z Otwocka do metra Imielin. BLISKO PRZYSTANEK AUTOBUSOWY OD DOMU. To bezpłatne połączenie autobusowe do metra Warszawy z przystanku na ul. Tysiąclecia lub Okrzei w Otwocku z możliwością powrotu z Warszawy. Serdecznie zapraszam na oglądanie domu, warto. Kupno domu bez podatku PCC! Faktura VAT na zakup domu! Istnieje możliwość przyjęcia małego mieszkania 1-2 pokoje + dopłaty w rozliczeniu, mieszkanie tylko na linii Otwock-Warszawa (zamiana z dopłatą). W cenie domu zawarte są wszystkie koszty notarialne, sprzedający pokrywa koszty notariusza! Kupno od właściciela, bez pośredników i ukrytych prowizji, bez dodatkowych opłat dla Kupującego! Telefon: 668 566 808, preferowany kontakt telefoniczny, E-mail: @

Specyfikacja:
Powierzchnia: 150,0 m²
Sypialnie: 5
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Wielopoziomowe: Tak
Oferta Prywatna: Tak
Brak Prowizji: Tak

Sprzedawca: Cez

Kontakt: 668 566 808

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-wlasciciel-bezposrednio-2025-kresy-swider-ID4s2Z7#map