Kupujący nie płaci prowizji. Oferta bezpośrednio od dewelopera.

Dom w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej (duplex) z ogrodem o powierzchni 357 m².
Cena do negocjacji.

Przedstawiamy ofertę domu w zabudowie bliźniaczej dwulokalowej z ogrodem położonego na obrzeżach Wrocławia, we wsi Biestrzykow. Ta przestronna nieruchomość zachwyca nie tylko lokalizacją, ale także wysoką jakością wykonania i funkcjonalnym układem pomieszczeń.

Kupujący mają do dyspozycji duży garaż w budynku oraz dodatkowe miejsce parkingowe naziemne. Garaż wyposażony jest w ogrzewanie podłogowe.

Nieruchomość jest gotowa do użytku.

Kluczowym atutem lokalizacji nieruchomości jest bliskość wschodniego obejścia Wrocławia oraz dogodny dojazd do autostrady A4. W sąsiedztwie Żernik Wrocławskich oraz w pobliskim osiedlu Wrocław-Wojszyce znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień.

Inwestycja powstaje w sąsiedztwie nowo wybudowanych willi jednorodzinnych i terenów zielonych w Biestrzykowie i Żernikach Wrocławskich, z dobrym dojazdem do miasta. Tutaj z pewnością odpoczniesz po długim dniu pracy.

Dom posiada parter, pierwsze piętro oraz ocieplony, nieużytkowy stryszek.

Parter (73.54 m²) składa się z:

przedsionka 4.14 m²
pomieszczenia/szafy 7.89 m²
salonu z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz ogród 41.67 m²
toalety 1.46 m²
pomieszczenia gospodarczego 1.8 m²
garażu jednostanowiskowego 16.58 m²

Pierwsze piętro domu (71.71 m²) z balkonem jest miejscem przeznaczonym na prywatność i wypoczynek, składa się z:

korytarza 8.64 m²
pokoju 12.07 m²
pokoju 12.49 m²
łazienki 2.96 m²
garderoby 5.97 m²
pomieszczenia gospodarczego 2.78 m²
pokoju 14.23 m²
garderoby 5.92 m²
łazienki 6.65 m²

Układ zarówno parteru, jak i pierwszego piętra zapewnia prywatność i komfort wszystkim domownikom. Dom jest zaprojektowany architektonicznie i funkcjonalnie w sposób perfekcyjny. Nachylenia na pierwszym piętrze są wysokie, co nie powoduje dyskomfortu w korzystaniu z przestrzeni.

Budowa domu była realizowana z dbałością o najmniejsze szczegóły, z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, zapewniających trwałość i estetykę na wiele lat.

Duże okna praktycznie z każdej strony świata zapewniają dostęp do naturalnego światła o każdej porze dnia.

Ogród o powierzchni około 357 m², usytuowany od strony północno-wschodniej domu, jest idealnym miejscem na relaks i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Dodatkowym atutem jest fakt, że ogród nie graniczy z inną posesją mieszkalną z trzech stron.

Dzięki dogodnej lokalizacji, w sąsiedztwie nowo powstającej zabudowy jednorodzinnej, ten dom zapewnia spokój, ciszę i bliskość natury, czyniąc go idealnym miejscem dla tych, którzy szukają komfortu i harmonii z otoczeniem, a jednocześnie chcą być blisko dużego miasta z całą infrastrukturą.

Ogrzewanie domu odbywa się za pomocą pompy ciepła gruntowej w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym na dwóch kondygnacjach. Woda pochodzi z miejskiej sieci wodociągowej, a kanalizacja to szambo. Ułożenie dachu budynku zapewnia efektywną instalację mikroinstalacji. Dom jest również wyposażony w system rekuperacji i monitorowania. Strop między kondygnacjami jest betonowy.

Droga dojazdowa bezpośrednio z drogi publicznej jest wybrukowana kostką brukową. Na terenie osiedla zostanie zamontowana metalowa ogrodzenie systemowe. W ogrodzie oraz wspólnych częściach obszaru zostanie położona trawa.
Do osiedla prowadzi brama automatyczna.

Dodatkowa powierzchnia:
schody 4.88 m²
pomieszczenie techniczne 1.84 m²
taras plus ogród 357 m²
balkon 2.9 m²
poddasze 16.5 m²

Informacje o szczegółach dostępne do przeglądu na późniejszym etapie negocjacji.
Oferta bez prowizji dla Kupującego.
Ze mną masz możliwość negocjacji ceny.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.
Chętnie udzielę więcej informacji telefonicznie.
Pomagam w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Marek Kowalski
Renomahome
tel: 883 355 702

Parametry techniczne:
Powierzchnia: 145.25 m²
Sypialnie: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Bliźniak: Tak
Wielopoziomowy: Tak
Prowizja bez prowizji: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Marek Kowalski

Kontakt: 883 355 702

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-pod-wroclawiem-duzy-ogrod-garaz-ID4xeTN#map