Kupujący nie płaci podatku PCC!!!

Biuro Nieruchomości Trofeum

z przyjemnością prezentuje Państwu nowoczesne i komfortowe domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej w nowo powstającym osiedlu Arka przy ulicy Waryńskiego w Grudziądzu, w pobliżu miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno.

Inwestycja zostanie zrealizowana w dwóch etapach, podczas których zaplanowano wybudowanie zamkniętego osiedla. W sumie wybudowanych zostanie siedem domów jednorodzinnych w dwóch rzędach.
W pierwszym etapie powstaną cztery budynki, z planowanym zakończeniem prac w trzecim kwartale 2025 roku.

Każdy dom ma łączną powierzchnię 136 m² i powierzchnię użytkową 99,09 m². Budynki będą niepodpiwniczone, składające się z parteru, użytkowego poddasza i strychu.

Na parterze znajduje się otwarty salon z dużymi przeszkleniami, połączony z tarasem i ogrodem, idealnym do relaksu na zewnątrz.
Na parterze znajduje się również otwarta kuchnia, jadalnia, łazienka oraz wiatrołap z miejscem na dużą szafę wnękową.

Na poddaszu przewidziano trzy przestronne pokoje oraz rodzinną łazienkę z miejscem na wannę, prysznic i pralkę. Elementem łączącym wszystkie te pomieszczenia jest przestronny hall.

W konstrukcji budynku znajduje się garaż z automatycznymi drzwiami, mający bezpośredni dostęp do wiatrołapu i części mieszkalnej.

Przed garażem znajduje się dodatkowa przestrzeń na drugi samochód.
W całym domu korzysta się z ogrzewania podłogowego zasilanego dwufunkcyjnym piecem gazowym, z możliwością regulacji temperatury w każdym pokoju dzięki zamontowanym termostatom.

Dodatkową zaletą będzie zamontowana stacja zmiękczania wody marki Viessmann.

Dom został wybudowany metodami tradycyjnymi. Dach dwuspadowy.

Inwestycja przewiduje także wykończenie elewacji wszystkich domów, utwardzenie podjazdów do garaży, chodników oraz dróg wewnętrznych.

Przed główną bramą przewidziano osiem miejsc parkingowych do wspólnego użytku.

Domy zostaną wyposażone w instalację światłowodową zapewniającą szybki dostęp do Internetu.

Woda miejska i kanalizacja.

Powierzchnia działek dla domów końcowych waha się od 300 m² do 500 m², natomiast domy środkowe mają około 175 m².

Idealna oferta dla rodzin i osób ceniących nowoczesność i komfort, będących blisko ważnych miejsc codziennego życia.

Dodatkową zaletą nieruchomości jest jej lokalizacja:
* blisko jeziora i terenów leśnych umożliwiających relaks i aktywny wypoczynek
* sklep Dino 350 m, plaża Tarpno 500 m, przystanek autobusowy 100 m, sala bankietowa ARARAT 400 m, szkoła 1000 m, plac zabaw 500 m, siłownia plenerowa 800 m.

Układ domu:

Parter o powierzchni 48,19 m² składa się z:
* salonu o powierzchni 17,14 m² z dostępem do ogrodu
* kuchni o powierzchni 7,83 m²
* WC o powierzchni 1,55 m²
* wiatrołapu o powierzchni 3,37 m²
* garażu o powierzchni 18,30 m²

Poddasza o powierzchni 50,90 m² składa się z:
* pokoju o powierzchni 10,74 m²
* pokoju o powierzchni 11,64 m²
* pokoju o powierzchni 10,34 m²
* łazienki o powierzchni 7 m²
* korytarza o powierzchni 6,09 m²
* schodów o powierzchni 5,09 m²

Cena ofertowa:
Domy końcowe: 760 000 zł
Domy środkowe: 690 000 zł

Zapraszamy na prezentację.

Więcej informacji pod numerem tel. 575 091 717


RODZAJ POŚREDNICTWA NIERUCHOMOŚCI JEST PŁATNY.
Nasze Biuro Nieruchomości Trofeum pobiera jednorazową prowizję po sfinalizowaniu transakcji.
Przed każdą prezentacją nieruchomości konieczne jest uzyskanie Statusu Klienta w Naszym Biurze, co odbywa się przez podpisanie karty przekazania adresu (karta jest wiążąca tylko wtedy, gdy zapadnie decyzja o zakupie lub wynajmie nieruchomości); w przypadku decyzji odmownej karta nie jest wiążąca.
Broker odpowiedzialny za realizację umowy pośrednictwa: Stefania Pasternak (numer licencji: 28484)
Uwaga prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej jest opracowany na podstawie inspekcji nieruchomości i informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacjom i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.

Oferta przesłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Specyfikacja:
Powierzchnia: 136,0 m²
Sypialnie: 4
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Typ kuchni: otwarta

Sprzedający: Karol Pasternak

Kontakt: 575 091 717

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-inwestycja-blisko-jeziora-ID4tNz0#map