Na sprzedaż nowy, klimatyczny dom z bali położony w malowniczej wsi Zawoja, w powiecie suskim, w województwie małopolskim. Nieruchomość posiada powierzchnię użytkową 150 m² usytuowaną na działce o powierzchni 450 m² (z możliwością dokupienia dodatkowych 400 m²). Dom jest gotowy do wprowadzenia – oferta z rynku pierwotnego, z pełną dokumentacją i pozwoleniem na budowę.

Architektura i Wystrój
Dom został wykonany z sezonowanej sosny (półbal 70 cm), co nadaje mu unikalny charakter i solidną konstrukcję. Cała konstrukcja jest zabezpieczona preparatami przeciwpożarowymi oraz warstwą oleju Osmo 420 UV. Dach pokryty jest metalowymi blachodachówkami z powłoką przypominającą gont (Metro Shake 2, gwarancja 50 lat), a system rynien jest w kolorze czarnym. Drewniane drzwi wejściowe w stylu regionalnym podkreślają lokalny klimat, natomiast okna (plastikowe) zapewniają odpowiednią izolację termiczną. Wnętrze wykończone w stylu rustykalnym, z dużą ilością drewna i wysokimi sufitami z widocznymi stropami dachowymi.

Lokalizacja i Atrakcje
Zawoja jest największą wsią w Polsce, położoną u stóp Babiej Góry – oferującą unikalne walory krajobrazowe i turystyczne. Położenie sprzyja relaksowi przez cały rok – bliskość szlaków turystycznych, szlaków górskich i stacji narciarskich czyni to miejsce idealnym dla miłośników kontaktu z naturą i aktywnego stylu życia.

Edukacja i Usługi
W Zawoi znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola i ośrodki zdrowia. W najbliższej okolicy działają sklepy spożywcze, restauracje z kuchnią regionalną, apteka oraz inne punkty usługowe. Większe centra handlowe i specjalistyczne usługi znajdują się około 10 km w Sucha Beskidzka.

Natura i Rekreacja
Bezpośrednia bliskość lasów i gór (Baba Góra, Park Narodowy Babiej Góry) daje nieograniczone możliwości spacerów, wycieczek rowerowych, wspinaczki i sportów zimowych. Zimą Zawoja zamienia się w ośrodek narciarski, oferujący liczne trasy zjazdowe i biegowe. Taras i balkony widokowe (25 m²) zapewniają spektakularne widoki przez cały rok.

Komunikacja i Dostępność
Do nieruchomości dojeżdża się drogą asfaltową i utwardzoną. Do Krakowa można dojechać w około 1,5 godziny, a do Suchej Beskidzkiej w 20 minut. Dom ma dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu (z mocą), gazu, kanalizacji, wody ze własnego głębinowego ujęcia oraz internetu.

Potencjał Inwestycyjny

• Lokalizacja i Dostępność

Położony w sercu Beskidów, w jednym z najchętniej odwiedzanych regionów turystycznych Polski, ten obiekt jest bardzo atrakcyjny pod kątem inwestycji – zarówno jako dom całoroczny, jak i obiekt na krótkoterminowy wynajem.

• Nowoczesne Rozwiązania Energooszczędne

Dom został zabezpieczony olejem UV i posiada wysokiej jakości izolację termiczną (pełna impregnat przeciwpożarowy). Podłączenie do prądu z mocą umożliwia instalację nowoczesnych urządzeń oszczędzających energię.

• Wysoki Standard Wykończenia

Wysokiej jakości materiały (sosnowe drewno, metalowe dachówki Metro Shake), solidne wykonanie i pełna infrastruktura instalacyjna (elektryczna, wodna, kanalizacyjna) zapewniają wysoki komfort użytkowania.

• Potencjał Wynajmu

Zawoja to miejscowość turystyczna przez cały rok – duże zapotrzebowanie na noclegi w drewnianych domach z charakterem. Dom z tarasem widokowym i funkcjonalnym układem (5 pokoi, 2 łazienki, salon, kuchnia, piwnica, poddasze) może służyć jako pensjonat lub dom wakacyjny na wynajem.

• Wartość Rynkowa

Cena: 890 000 zł netto + 8% VAT
Cena za m²: 5 933 zł – bardzo atrakcyjna, biorąc pod uwagę standard wykończenia, lokalizację i walory turystyczne regionu.

• Dodatkowe Zalety

* Carport na 3 samochody
* Taras widokowy wykonany z drewna modrzewia (80 m²)
* Piwnica (50 m²) i poddasze – przestrzenie użytkowe
* Możliwość adaptacji poddasza (obecnie 2 pokoje z łazienką, możliwość podziału na 4 pokoje)

Dodatkowe Informacje
Zakup odbywa się na podstawie aktu notarialnego. Oferta pochodzi bezpośrednio od właściciela. Dom jest dostępny od zaraz, gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Zainteresowani mogą osobiście obejrzeć nieruchomość – istnieje możliwość powiększenia działki o dodatkowe 400 m².

Podsumowanie
Ten urokliwy, nowy dom z bali w Zawoi jest wyjątkową propozycją dla osób poszukujących komfortu, spokoju i bliskości natury. Wysoki standard wykończenia, funkcjonalny rozkład i świetna lokalizacja sprawiają, że nieruchomość jest idealnym miejscem zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako inwestycja pod wynajem turystyczny. Cena odpowiada jakości i potencjałowi – 890 000 zł netto.