NOWE, NOWOCZESNE, Z KLIMATYZACJĄ, JASNE, KOMFORTOWE, GOTOWE DO ZAMIESZKANIA Z WYSOKIM STANDARDZIE, BEZ PODATKU PCC 2% - MIESZKANIE 3-POKOJOWE - Z MIEJSCEM PARKINGOWYM W GARAŻU PODZIEMNYM - W KOMPLEKSIE BUDYNKÓW MIESZKALNYCH - PODGÓRZE / RUCZAJ / DĘBNIKI

Zalety:

• Mieszkanie nowiutkie - gotowe do zamieszkania po transakcji, w pełni zaaranżowane przez doświadczonego architekta, całkowite wyposażenie objęte gwarancją, wszystkie meble i sprzęty wliczone w cenę sprzedaży, solidne wykończenie z dbałością o detale.
• Brak podatku PCC 2% - kwota brutto za nieruchomość, płatność po stronie sprzedającego - co obniża koszt zakupu dla nabywcy o około 28 000 PLN.
• Nieruchomość wolna od obciążeń - CZYSTA HIPOTEKA, BEZ KREDYTÓW.

Mieszkanie położone z dwóch stron: ZACHÓD, WSCHÓD - na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z 2024 roku, w drugiej linii zabudowy, z oknami wychodzącymi na zielone podwórko, z windą, w zabudowie o nowoczesnej i prostej architekturze.

Jednostka - o powierzchni 74 m2 + balkon około 5 m2 od strony zachodniej.

Układ pomieszczeń:

• salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni 33,2 m2, z dostępem do balkonu, z klimatyzacją, pełen przestrzeni i naturalnego światła:
  - część kuchenna - meble akrylowe, solidnie wykonane na wymiar przez doświadczoną firmę stolarską, wyposażona w nowoczesny sprzęt wysokiej klasy: lodówka z zamrażarką, zmywarka, płyta indukcyjna, piekarnik, okap, zlew. Całe pomieszczenie pełne światła dziennego, wykończone zgodnie z najnowszymi trendami, solidnie, ze smakiem, ponadczasowo.
  - Salon z częścią jadalną i relaksacyjną - pełen światła dziennego, stół z krzesłami z naturalnej skóry, wbudowana strefa na telewizor oraz wygodna sofa z stolikiem kawowym.
• Pokój II / sypialnia główna - o powierzchni 15 m2, z dostępem do balkonu i dużym oknem – przestrzeń na łóżko, pojemna szafa wnękowa, biurko do pracy.
• Łazienka - o powierzchni 4,5 m2, w jasnym gresie, WC, z wanną z prysznicem za szklanym ekranem, umywalka w meblach wbudowanych, pojemne szafki na środki czystości.
• Pokój III - o powierzchni 12,6 m2, z oknem - drugi pokój sypialny - przestrzeń do zaaranżowania zgodnie z potrzebami przyszłego mieszkańca - możliwość wykonania mebli przez firmę stolarską sprzedającego.
• Garderoba z pralnią / pomieszczeniem gospodarczym - powierzchnia 2,8 m2, z miejscem na pralkę i suszarkę, oraz szafkami do przechowywania.
• Hall / korytarz - reprezentacyjny dla mieszkania, pojemne szafy wnękowe, lustra.

Mieszkanie - gotowe do zamieszkania - bez dodatkowych wydatków finansowych, nowo wykończone i umeblowane zgodnie z projektem architekta, w najnowszych trendach - wszystkie meble w mieszkaniu - wykonane przez firmę stolarską, drzwi wewnętrzne z wysokimi ościeżnicami fornirowanymi – naturalne wysokiej jakości forniry, podłogi w solidnej desce - naturalny dąb.

Sprzęty - nowej generacji - nowy sprzęt, objęty gwarancją - wliczone w cenę sprzedaży.

MEBLE - w akrylu, wykonane na wymiar przez solidną firmę stolarską - nowe, objęte gwarancją - wliczone w cenę sprzedaży.

PODŁOGI - naturalna, solidna deska dębowa o grubości 5 mm, gres.

OŚWIETLENIE - nowoczesne, atmosferyczne, LED, oszczędzające energię, z regulowaną intensywnością i kolorem.

OKNA - duże, nowego typu PVC, potrójnie szklone.

OGRZEWANIE I CIEPŁA WODA - sieć miejska.

INTERNET - ŚWIATŁOWÓD.

Opłata miesięczna około 600 PLN, obejmująca: ogrzewanie, ciepłą i zimną wodę, zarząd, FR, monitoring, wywóz śmieci. Dodatkowo płatna - energia elektryczna - indywidualnie według zużycia.

TRANSPORT PUBLICZNY - TRAMWAJ I AUTOBUS:
- pętla tramwajowa i autobusowa (11 minut pieszo),
- przystanek autobusowy (9 minut pieszo).
- Pętla tramwajowa i autobusowa „Czerwone Maki” - (11 minut pieszo), przystanek autobusowy (9 minut pieszo), wjazd na autostradę A4.
Dojazd drogowy zapewnia szybką łączność z centrum Krakowa, szybki wyjazd na A4, 5 km do ścisłego centrum Krakowa.

ŚWIETNA LOKALIZACJA - bogata pełna infrastruktura handlowo-usługowa w Ruczaju - centrum zakupowe, markety, siłownie, stacje paliw, restauracje, bary, liczne punkty usługowe, bazar, kliniki, apteki, szkoły i przedszkola, kampus UJ, Centrum Handlowe ATUT, Lidl (6 minut pieszo), Park Handlowy Zakopianka, Decathlon, Cinema City (11 minut jazdy), kompleks biurowy (15 minut pieszo). Blisko tereny zielone: Zakrzówek, Skały Twardowskiego, stajnie, Las Borkowski.

PARKING - MIEJSCE PARKINGOWE W GARAŻU PODZIEMNYM - dodatkowo płatne w kwocie 60 000 PLN.

Świetna oferta !!!

Gorąco polecana i zapraszam na prezentację !!!

Dodatkowe zdjęcia, przedstawiające bardziej szczegółowy widok na mieszkanie - w galerii zdjęć na stronie naszego biura: studionieruchomosci.eu

STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW
Prezentuje: Ewa Stolarz, tel. 602 802 005
nr licencji: 24500, email:

Ogłoszenie przesłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()
| Sprzedający: Ewa Stolarz | Telefon: 602 802 005 | Biuro: STUDIO NIERUCHOMOŚCI KRAKÓW | Licencja Agenta: 24500 |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-nowoczesne-gotowe-klimatyzacja-bez2-pcc-garaz-ID4vfY6.html