NOWE NIEDOBCZYCE – Pierwszy Dzielnica Prestiżowe, zamknięte osiedle mieszkań powstaje na spokojnym i pięknym osiedlu, przy ulicy Niedobczyckiej w RYBNIKU – NIEDOBCZYCE. Posiada pełną infrastrukturę, oświetlenie oraz drogę dojazdową. Cały teren, na którym budowane jest zamknięte osiedle, jest otoczony domami jednorodzinnymi. Lokalizacja osiedla otwiera wiele możliwości dla mieszkańców, oferując życie blisko centrum miasta, jednocześnie zapewniając relaks po pracy w cichej okolicy. Wszystko, czego potrzebujesz, jest w jednym miejscu! ZAMKNIĘTE I MONITOROWANE OSIEDLE! WGODNE I BEZPIECZNE BEZ KOMPROMISÓW! Dążymy do stworzenia doskonałych mieszkań w bardzo dobrej lokalizacji, blisko natury, a jednocześnie dobrze skomunikowanych. Blisko szkoły, przedszkola oraz żłobki, a także znakomite walory środowiska naturalnego umożliwiające aktywność fizyczną na świeżym powietrzu, to kluczowe zalety, które mogą cieszyć się mieszkańcy. Osiedle zostało zaprojektowane tak, aby większość terenów mieszkalnych była odizolowana od ruchu drogowego, co czyni całą przestrzeń bezpieczniejszą i bardziej prywatną. Dzieci będą mogły swobodnie się poruszać! Tworzymy przestrzeń przyjazną dla ludzi! Wszystko jest oryginalne i eleganckie, pokazując swoją klasę w każdym detalu! WSZYSTKIE MIESZKANIA NA PARTERZE BĘDĄ POSIADAŁY DUŻE OGRODY, a mieszkania na PARTERZE I BALKONY będą miały wygodne TARASY lub opcjonalnie OGRODY. Zostanie wybudowanych łącznie 23 mieszkania w bliźniaczych budynkach oraz 3 Garaże-Schrony. Oferujemy różne rozmiary lokali od 25 m² do 115 m² – chcemy sprostać oczekiwaniom każdego klienta. Jako jeden z nielicznych umożliwiamy na etapie budowy wybór własnego układu pomieszczeń spośród przykładowych planów, tak aby nowe mieszkanie spełniało wszystkie oczekiwania, nawet te najbardziej wymagające. Szczegóły techniczne inwestycji: - Ściany zewnętrzne z ceramiki POROTHERM o grubości 25 cm. - Ściany działowe wewnętrzne o grubości 11,5 cm. - Systemowe kominy SCHIEDEL. - Ocieplenie ścian zewnętrznych 18 cm; styropian + tynk silikatowy + elementy dekoracyjne imitujące drewno. - Podłoga na parterze: izolacja przeciw wilgoci, styropianowa izolacja podłogi EPS 100 oraz 7 cm wylanej wylewki betonowej. - Schody na piętro: żelbetowe monolityczne. - Strop między piętrami: żelbetowy zbrojony. - Dach: żelbetowy, ocieplony styropianem o grubości +20 cm, Styropapa, pokryty folią dachową termoizolacyjną. - Tarasy na wyższym piętrze wykończone płytkami gres na podpórkach systemowych. - Okna PVC wysokiej klasy z potrójnym szkleniem w ramie 7-kamiennej w kolorze antracyt dwustronnym. - Systemowe kasety z prowadnicami na ZEWNĘTRZNE ROLLETY we WSZYSTKICH oknach. - Drzwi wejściowe do budynków wysokiej klasy, antywłamaniowe. Apartamenty w standardzie WYSOKIEGO STANDARDU DEWELOPERA obejmują: - Pełne własnościowe prawo do mieszkania i udział w części wspólnej. - Wyznaczone miejsce parkingowe dla każdego mieszkania. - Elektryczny/ gazowy piec centralnego ogrzewania i ciepłej wody. - Instalację C.O. wewnętrzną – OGRZEWANIE PODŁOGOWE. - Wewnętrzną instalację do sterowania temperaturą w każdym pomieszczeniu. - Instalację wodną wewnętrzną. - Instalację podlewania dla ogrodów domowych. - Instalację kanalizacji wewnętrznej. - Instalację domofonową + słuchawkę Unifon z możliwością rozbudowy do systemu wideodomofonowego. - Instalację elektryczną wewnętrzną. - Instalację RTV wewnętrzną. - Instalację internetową – światłowód. - Instalację elektryczną pod system klimatyzacji. - Instalację elektryczną pod SYSTEM FOTOWOLTAICZNY! - Tynk maszynowy z gipsu. - Sufity podwieszane – gipsowe. - Podłogi: wylewki cementowe przygotowane do montażu gresu/paneli. - Przyłącza zewnętrzne (woda, ścieki, gaz, prąd, internet). Teren zagospodarowany z zewnątrz: - Droga dojazdowa i parking wybrukowane i wyasfaltowane. - Dodatkowe miejsca parkingowe dla gości lub drugiego pojazdu. - Wyznaczone miejsce na rowery. - Zewnętrzna instalacja elektryczna dla dwóch STACJI ŁADOWANIA SAMOCHODÓW ELEKTRYCZNYCH. - Całe osiedle jest ogrodzone, otoczone betonowym ogrodzeniem panelowym. - Możliwość wyboru – 3 Garaże-Schrony! - Brama wjazdowa na osiedle sterowana pilotem lub smartfonem. - Wideodomofon przy wejściu na osiedle. - Tarasy na parterze wybrukowane kostką brukową. - Obszar wokół budynków oświetlony lampami LED. - Monitoring. - Wydzielona strefa na odpady komunalne – otoczona gabionowymi ścianami. - Indywidualne zagospodarowanie części wspólnej, terenów zielonych, krzewów i innych elementów, o czym chętnie porozmawiamy podczas spotkania. CAŁA INWESTYCJA – została UŻYTKOWANA! Oferta dotyczy lokalu: nr 154A/2, POWIERZCHNIA: 34,77 m². Apartament Inwestycyjny - DWA PAKIET! Podsumowanie powierzchni lokalu: - Hall + komunikacja: 9,72 m² - Korytarz: 3,12 m² - Salon z aneksem kuchennym: 19,76 m² - Łazienka: 4,69 m² - Narożnik sypialny: 7,20 m² PIĘTRO: PARTER. CENA: 289 900 PLN brutto. Mieszkanie można zakupić razem z lokalem nr 154A/2A o powierzchni: 25,29 m², w cenie 209 900 PLN, tzw. dwa pakiety. Rezerwację wybranego mieszkania można dokonać w dowolnym momencie poprzez wpłatę opłaty rezerwacyjnej wynoszącej 1% ceny mieszkania. OFERTA BEZPOŚREDNIO od dewelopera! Kupujący uzyskuje obniżone koszty notarialne (brak podatku PCC - 2% od ceny zakupu nieruchomości).

Dane techniczne:
Powierzchnia: 34,77 m²
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Sprzedawca: Urszula Kwietniewska

Kontakt: 512 621 370

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-niedobczyce-mieszkanie-inwestycyjne-35m-2pak-ID4uVQ9.html