Zapraszam do odkrycia niezwykłej oferty mieszkania z widokiem na park w kamienicy przy Wałach Chrobrego.

OBIEKT:

Mieszkanie usytuowane na parterze w odnowionej kamienicy z widokiem na Park Adama Mickiewicza. Położenie tuż przy Wałach Chrobrego sprawia, że można w pełni cieszyć się urokami dużego miasta, a bliskość zabytków oraz parku zapewnia chwile wytchnienia.

Pod kamienicą znajdują się miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców z rejestracją - roczny abonament jest zdecydowanie korzystniejszy. W najbliższej okolicy znajdują się uniwersytety, centra handlowe, zabytki oraz wspomniany park.

MIESZKANIE:

Lokum gotowe do wprowadzenia, z wymienionymi instalacjami elektrycznymi - gniazdka, kontakty, oświetlenie sufitowe, które zostały zmodernizowane pod koniec 2024 roku. Łazienka wyposażona w wannę z zasłoną, toaletę, umywalkę oraz pralkę (pozostaje).

Kuchnia jest używana, jednak może wymagać drobnych poprawek kosmetycznych według uznania. Wyposażona w zlew, okap, kuchenkę gazową, lodówkę (pozostaje) oraz barek prowadzący do dużego pokoju.

Duży pokój jest jasny, dobrze oświetlony, z piękną podłogą w jodełkę wykonaną z oryginalnego drewna.

Sypialnia z garderobą to bardzo funkcjonalne rozwiązanie. Oświetlenie nad łóżkiem, a także przystosowany balkon i dodatkowe poddasze zwiększają komfort użytkowania. Mieszkanie jest chłodne latem i ciepłe zimą.

UKŁAD:

• korytarz z dostępem do każdego pomieszczenia - mieszkanie w pełni przyjazne dla układu,
• łazienka,
• kuchnia,
• duży pokój,
• sypialnia z garderobą, poddaszem i przystosowanym balkonem.

Sypialnia zyskuje dodatkowe metry, ponieważ poddasze i przystosowany balkon nie są wliczane w powierzchnię - 49 m2 w księdze wieczystej.

+ ok. 6 m2 - przystosowany balkon

+ ok. 4 m2 - poddasze

Mieszkanie, nie licząc piwnicy, ma faktycznie 59 m2.

To pozwala na rzeczywistą cenę za metr 626 000 PLN / 59 m2 = 10 610 PLN/m2 - znakomite mieszkanie gotowe do zamieszkania przy parku w centrum miasta.

Piwnica nie jest uwzględniana, ale oczywiście mieszkanie posiada także piwnicę: +/- 5 m2.

Lokal wyposażony jest w miedziane grzejniki, które doskonale przewodzą ciepło podczas sezonu grzewczego.

Ogrzewanie miejskie wliczone jest w czynsz - rzadko spotykana opcja w kamienicach.

Obiekt jest jednorodny, z oknami skierowanymi na północ, co sprawia, że mieszkanie jest idealne podczas upałów.

Dodatkowym atutem jest przestronny, wysoki sufit - 4,4 m w dużym pokoju oraz sypialni, nieco niższy w łazience i kuchni.

Mieszkanie ma ogromny potencjał oraz możliwości aranżacyjne.

KOSZTY UTRZYMANIA:

Czynsz: 860 PLN dla jednej zarejestrowanej osoby - ogrzewanie miejskie.

Podgrzanie wody - Gaz.

STAN PRAWNY:

Dostępne od razu. Gotowe do zamieszkania.

KONTAKT:

Zachęcam do kontaktu pod numerem: 5-7-2--8-4-6--6-5-7

Proszę o kontakt telefoniczny, jednak jeżeli nie odbiorę, a są Państwo zainteresowani mieszkaniem - proszę wysłać SMS o treści: "Mieszkanie Wały". Oddzwonię w dogodnym czasie.

Sprzedaję bezpośrednio, ale jeśli jesteś agentem i masz klienta na to mieszkanie - zadzwoń, ustalimy warunki.

Informacje te nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-centrum-waly-chrobrego-3-pokoje-ID4tgrU.html