Na sprzedaż unikalna nieruchomość zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie malowniczego Parku 'Kacza Górka' w Nowej Soli. Nieruchomość ma powierzchnię około 190 m² z małym ogrodem i budynkiem gospodarczym, składa się z części parterowej (obecnie wykorzystywanej jako prosperujący sklep spożywczy) oraz części mieszkalnej na piętrze. Obie części są od siebie oddzielone, mają dwa odrębne wejścia – istnieje możliwość ich połączenia w jedną całość. Nieruchomość jest w pełni ogrodzona i monitorowana (zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz). Cena do negocjacji!
I część - usługa - parter o powierzchni 96,8 m²
Część usługowa obejmuje:
- sala sprzedaży
- magazyn
- biuro
- WC
Jasna i przestronna przestrzeń na parterze stanowi doskonałą wizytówkę dla każdego rodzaju działalności. Pomieszczenia mogą zostać łatwo przekształcone w restaurację, kawiarnię, salę szkoleniową, prywatny żłobek, salęEventową lub prywatną klinikę. Obok głównego budynku znajduje się budynek gospodarczy.
II część - mieszkalna - piętro budynku o powierzchni 91,6 m² + dodatkowa powierzchnia (zaadaptowane poddasze)
Część mieszkalna obejmuje:
- salon z wyjściem na balkon (od frontu budynku)
- kuchnię z jadalnią
- trzy pokoje
- dwie łazienki (w tym oddzielne WC)
- długi, dobrze doświetlony korytarz
- zaadaptowane poddasze (podzielone na 3 osobne pokoje)
Nieruchomość posiada niezależne systemy ogrzewania. Obie części są zorganizowane tak, aby mogły stanowić dwa odrębne obiekty. W najbliższym otoczeniu znajduje się piękny park z licznymi miejscami do spotkań, zbiornik wodny oraz boiska sportowe, które łączą się z Parkiem Krasnala.
Nieruchomość jest idealna do prowadzenia kawiarni, w której mieszkańcy pobliskich osiedli mogliby spędzać czas na relaksie w otoczeniu pięknych, zalesionych placów.
Zalety nieruchomości:
- Bezpośrednia bliskość Parku 'Kacza Górka'
- Bardzo dogodne położenie pod względem komunikacji, dobrze rozwinięta sieć autobusowa (2 minuty pieszo od przystanków do innych części miasta)
- Zadrzewione obszary, ścieżki spacerowe, trasy nordic walking, ścieżki rowerowe w pobliżu trasy 'Kolej na Rower'
- Niskie koszty utrzymania, budynek dobrze ocieplony, termicznie zmodernizowany
- Idealne połączenia z trasami wyjazdowymi z miasta
- Kilka minut do S3
- Możliwość całkowitego lub częściowego przearanżowania przestrzeni na: kawiarnię, restaurację, prywatną klinikę, centrum medycyny estetycznej, mieszkania pod wynajem
Odnosząc się do naszego szerokiego zakresu usług, obejmującego pośrednictwo w sprzedaży nieruchomości oraz usługi finansowe – kompleksowo zajmujemy się formalnościami koniecznymi do uzyskania kredytu na Twoją nową nieruchomość. Nasi doradcy i ja współpracujemy bezpośrednio z większością banków, co pozwala nam załatwić wszystko w jednym miejscu.
P powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu artykułu 66, paragraf 1 kodeksu cywilnego.
Oferta prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika nieruchomości Marzeny Gajdamowicz-Pozniak, numer licencji 23838.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 188,0 m²
Sypialnie: 7
Łazienki: 2
Piętro: parter

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedający: Marzena Gajdamowicz-Pozniak

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-budynek-mieszkalno-uslugowy-wolnostojacy-ID4tt9y