Na sprzedaż: Funkcjonalny i przestronny dom położony na obrzeżach Borowca (gmina Kornik, Wielkopolska)

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży domu jednorodzinnego zlokalizowanego w Borowcu. Doceniany za swoją lokalizację - połączenie komfortu cichego życia z szybkim dostępem do Poznania.

Szczegóły oferty:

• Powierzchnia działki: 740 m² o wymiarach 20 m x 37 m
• Powierzchnia użytkowa: ok. 198,9 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 256,9 m²

Nieruchomość jest ogrodzona, z automatyczną bramą, a otoczenie domu jest utwardzone. Działka jest zagospodarowana - znajduje się na niej ogród z licznymi nasadzeniami, zapewniający prywatność i miejsce do relaksu.

Pomieszczenie na narzędzia, składzik na drewno oraz wiata na 2 samochody.

Parter o powierzchni ok. 102,9 m² składa się z:

1. Wiatrołap – 4,6 m²,

2. Spiżarnia – 3,5 m²,

3. Korytarz – 15,5 m²,

4. Otwarta kuchnia – 16 m²,

5. Przestronny salon z kominkiem i częścią jadalną z dwoma wyjściami do ogrodu - 50,6 m²,

6. Łazienka – 4 m²,

7. Pomieszczenie gospodarcze – 8,7 m²

Dodatkowo, właściciele stworzyli funkcjonalną przestrzeń magazynową pod schodami.

I piętro o łącznej powierzchni ok. 96 m²:

1. Korytarz: 15,9 m²,

2. Pokój: 13,2 m²,

3. Łazienka z wanną i prysznicem: 9,5 m²,

4. Główna sypialnia – 21,5 m²,

5. Pokój – 12,5 m²,

6. Pokój – 17,4 m²,

7. Garderoba – 6 m²,

Poddasze, pokryte desek drewnianych, pełniące funkcję dodatkowej przestrzeni magazynowej o powierzchni ok. 57,9 m².

Dodatkowe informacje:

• Dom został wybudowany w 2004 roku. Tradycyjna konstrukcja budynku,
• Pokrycie dachowe z płytek ceramicznych, komin z cegły klinkierowej, ściany z bloczków Ytong o grubości 36 cm,
• Izolacja termiczna stropu z wełny mineralnej,
• Okna drewniane, dwuszybowe z automatycznymi roletami antywłamaniowymi,
• Ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazienkach, centralne ogrzewanie wodne zasilane kotłem gazowym, kominek z rozprowadzeniem gorącego powietrza,
• Sieć kanalizacji miejskiej, gaz,
• Światłowód, telefon, alarm,
• Dojazd drogą asfaltową.

Zalety lokalizacji:

• Doskonała komunikacja - droga ekspresowa S11 do Poznania,
• Bliskość transportu publicznego: linie autobusowe 511 i 512 oraz przystanek oddalony o zaledwie 50 m od nieruchomości,
• Infrastruktura: liczne punkty usługowe i handlowe, piekarnia, apteka, przedszkole,
• Bliskość zieleni, terenów spacerowych i rekreacyjnych, placów zabaw, boisk sportowych,

ile,

spokój i sąsiedztwo przyjazne. Idealne dla tych, którzy cenią ciszę i bliskość lasu.

Status prawny:

• Pełna własność z księgą wieczystą, brak obciążeń.

Dodatkowo oferujemy:

• Wsparcie doradców kredytowych,
• Zniżki na usługi notarialne w ramach współpracy z kancelarią notarialną.

!Kupujący nie płaci prowizji! Oferta wyłączna

Serdecznie zapraszamy do kontaktu i na prezentację!

Monika Antkowiak

Maxi Home Nieruchomości

tel. 539 067 431

Numer licencji: 30692

Powyższy opis ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Dane techniczne:
Powierzchnia: 198,9 m²
Liczba pokoi: 5
Liczba łazienek: 2
Piętro: 1

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Brak prowizji: Tak
Oferta wyłączna: Tak
Metraż kuchni: 16 m²

Sprzedający: Monika Antkowiak

Kontakt: 539 067 431

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-przestronny-dom-w-cichej-okolicy-borowiec-5-pokoi-ID4vXXS#map