Przedstawiamy ofertę sprzedaży mieszkań w budynku z czterema lokalami mieszkalnymi przy ulicy Kąkolewskiej 92 w Grodzisku Wlkp.

To jest TRZECI ETAP inwestycji w tej lokalizacji.

Obiekt usytuowany jest w spokojnej okolicy, w przeważającej mierze składającej się z domów jednorodzinnych w Grodzisku Wielkopolskim przy ulicy Kąkolewskiej.

Dostęp z drogi asfaltowej (publicznej) prowadzi przez utwardzoną drogę żwirową o długości około 200 metrów, gdzie każdy właściciel mieszkania uzyskuje nieograniczoną i bezpłatną służebność przechodu i przejazdu.

W tym roku ulica Kąkolewska została całkowicie zrekonstruowana, w tym wybudowano ścieżkę rowerową, układając nowy asfalt oraz montując oświetlenie LED na całej długości, co znacznie poprawiło bezpieczeństwo oraz jakość dostępu do centrum miasta, zwiększając atrakcyjność tej lokalizacji.

Inwestycja jest niemal ukończona, obecnie trwają ostatnie prace wykończeniowe, w tym prace związane z kostkowym wykończeniem. Ostatnie prace, które planujemy na koniec czerwca obejmują instalację ogrodzenia i drenażu do odprowadzania wód deszczowych, a także uporządkowanie terenu wokół budynku oraz przywóz ziemi do ogrodów.

Cechy mieszkań, które oferujemy:

- Atrakcyjna cena za wyjątkowo dobrze proporcjonalne, komfortowe i nowoczesne mieszkanie z ogrodem oraz 2 przypisanymi miejscami parkingowymi

- Bezpośredni i ciągły nadzór inwestora, użycie materiałów wysokiej jakości oraz sprawdzonych przez małego, doświadczonego dewelopera z portfelem kilkudziesięciu zakończonych inwestycji w okolicach Poznania (Tarnowo Podgórne, Lusówko, Stęszew, Strykowo, Wiry/Komorniki, Gowarzewo)

- Brak 2% PCC przy zakupie - wystawiamy faktury VAT (podane ceny są łącznymi - w tym VAT 8%)

- Brak prowizji dla agenta - zakup bezpośrednio od dewelopera

- Oferujemy 5-letnią gwarancję oraz roczną gwarancję na każde zakupione mieszkanie.

- Każde mieszkanie ma dedykowane użytkowanie własny ogród oraz 2 miejsca parkingowe przed budynkiem

- Każde mieszkanie cechuje się 100% własnością, brak płatności za wynajem oraz zapewnia pełną niezależność (w przeciwieństwie do mieszkań w blokach)

- W orientacji względem stron świata, tył budynku zwraca się na wschód/południowy wschód.

Mieszkania dostępne są w 2 wariantach (na parterze lub na piętrze):

• parter o powierzchni użytkowej 62,87 m2 z 3 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką, wiatrołapem i korytarzem (wysokość sufitu około 2,63m), tarasem o powierzchni około 18m2, dużym ogrodem o powierzchni około 153 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi. Cena 397 000 PLN brutto dostępne prawe mieszkanie

Podsumowanie powierzchni użytkowych:

• Wiatrołap 4,59 m2
• Korytarz 6,40 m2
• Łazienka 4,08 m2
• Pokój 12,38 m2
• Salon 14,36 m2
• Kuchnia 6,49 m2
• Pokój 8,57 m2
• Pokój 6,0 m2

• piętro o powierzchni użytkowej 66,69 m2 z 3 sypialniami, salonem, kuchnią, łazienką, wiatrołapem ze schodami (wysokość sufitu do około 2,77m!), dużym balkonem, ogrodem o powierzchni około 55 m2, 2 przypisanymi miejscami parkingowymi, poddaszem doświetlonym naturalnym światłem (świetlik dachowy) jako dodatkowa przestrzeń magazynowa o powierzchni około 45 m2 efektywnej. Dostęp do mieszkania zapewniony jest przez schody wewnętrzne, które stanowią część mieszkania. Cena 382 000 PLN brutto dostępne lewe i prawe mieszkanie

Podsumowanie powierzchni użytkowych:

• Wiatrołap 5,06 m2
• Korytarz 7,78 m2
• Łazienka 5,79 m2
• Pokój 12,38 m2
• Salon 14,36 m2
• Kuchnia 6,49 m2
• Pokój 8,77 m2
• Pokój 6,06 m2

Standard wykończenia każdego mieszkania:

• Ogrzewanie za pomocą kondensacyjnego pieca gazowego marki Baxi (grupa De Dietrich) - ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu - indywidualna kontrola temperatury w każdym pomieszczeniu z tygodniowymi kontrolerami
• Instalacja elektryczna - min. 3 gniazdka w każdym pomieszczeniu, jedno gniazdo zewnętrzne, 3-fazowa instalacja do kuchenki indukcyjnej w kuchni, oświetlenie zewnętrzne z przodu i z tyłu
• Instalacja antenowa TV
• Gniazda telekomunikacyjne (internetowe) w każdej sypialni oraz w salonie
• Instalacja wodna - punkty przygotowane w kuchni i łazience oraz kran do ogrodu w każdym mieszkaniu, niezależny wodomierz z telemetrią w każdym mieszkaniu (automatyczne odczyty wody przez dostawcę)
• Instalacja kanalizacyjna w każdym mieszkaniu podłączona do niezależnego zbiornika bezodpływowego 8m3
• Instalacje kominowe i wentylacyjne niezależne dla każdego mieszkania - kanały wykonane z ceramiki z betonowych bloków
• Gładź gipsowa nałożona maszynowo wygładzona
• Okna trzykomorowe, pięciokomorowe VEKA w kolorze antracytowym z zewnątrz i białym wewnątrz
• Wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety w kolorze antracytowym z możliwością sterowania urządzeniem za pomocą aplikacji mobilnej (po zainstalowaniu kontrolerów w przygotowanych głębokich skrzynkach)
• Na balkonach balustrady aluminiowe w kolorze antracytowym, malowane proszkowo, balkony przygotowane do montażu platform lub płyt na podkładach
• Drzwi wejściowe Wikęd (produkt polski) w kolorze antracytowym, antywłamaniowe z panelami szklanymi, system podwójnego zamka - każdy z 3 bolcami, stalowy, podwójny uszczelnienie, aluminiowy próg
• System ogrodzeń w kolorze antracytowym wykonany z paneli z drutu o grubości 4 mm - każdy ogród zostanie indywidualnie ogrodzony
• Chodniki przed budynkiem oraz tarasy mieszkań na parterze wyłożone kostką Semmelrock Pavimo - linea
• Miejsca parkingowe wyłożone nowoczesną kostką perforowaną Parko Eco wypełnioną żwirem
• Pasek grubego kruszywa wokół budynku
• Odprowadzenie wód deszczowych z tyłu budynku do systemu drenażowego
• Budynki zbudowane z bloczków ceramicznych LEIER zewnętrznych 24 cm, wewnętrznych 11,5 cm, ściana między lokalami podwójna z blokiem LEIER o grubości 18 cm, w klatkach schodowych bloczek silikatowy z podwyższoną izolacją akustyczną
• Ściany fundamentowe ocieplone od zewnątrz ciężką izolacją wodoodporną, masą polimerową KMB - Bitflex 2KP i folią kubełkową, izolowane pianką, wewnątrz z dyspersantem
• Zewnętrzna izolacja budynku grafitowym EPS o grubości 15 cm o niskim współczynniku przewodzenia ciepła
• Izolacja parteru wykonana z pianki EPS 100 o grubości 15 cm
• Izolacja akustyczna mieszkania na piętrze z pianki EPS 100 o grubości 5 cm
• Izolacja poddasza w mieszkaniu na piętrze pianką PUR o niskim współczynniku przewodzenia ciepła o grubości 25 cm
• Każde mieszkanie będzie miało niezależne liczniki wody, prądu i gazu, a także niezależny bezodpływowy zbiornik (szambo).

Skontaktuj się z nami już dziś!

Umówmy się na obejrzenie Twojego wymarzonego mieszkania.

Oferujemy naszym Klientom bezpłatną, profesjonalną i kompleksową pomoc oraz doradztwo w zakresie obsługi kredytowej na atrakcyjnych warunkach.

Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu artykułu 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych stosownych przepisów prawnych.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-mieszkania-bezczynszowe-4-pokoje-ogrod-taras-2-parkingi-ID4vCfr.html