O nas:

Jesteśmy firmą, która od 2014 roku buduje domy na sprzedaż. Budujemy wyłącznie jednorodzinne, wolnostojące domy o bardzo wysokim standardzie wykończenia w atrakcyjnych lokalizacjach. Ofertę kierujemy do wymagających klientów, którzy chcą mieć dom dla siebie i nie chcą dzielić domu i działki z sąsiadami.

LOKALIZACJA:

Inwestycja znajduje się na granicy Paczkowa i Siekiery, zaledwie 15 km od Poznania. Lokalizacja zapewnia doskonały dojazd do Poznania od strony wschodniej przez Os. Warszawskie, od południa przez S5 i A2 lub przez Szczepankowo. Doskonałe połączenie z centrum Poznania zapewniają Koleje Wielkopolskie. W godzinach szczytu co pół godziny kursuje pociąg do stacji Poznań Główny, co zajmuje 18 minut. Możliwy jest również dojazd do Poznania autobusem miejskim do Swarzędza i dalej do Poznania. W najbliższej okolicy znajdują się wyłącznie nowe domy jednorodzinne. W pobliżu są dwie szkoły podstawowe, przedszkola, sklep spożywczy, kościół, apteka i poczta. Stacja kolejowa oddalona jest o 10 minut, szkoła o 10 minut, a supermarket o 3 minuty pieszo!!!

OFERTA:

Zdjęcia 1-16 - oferowany dom, 17-20 - nasze wcześniejsze realizacje (sprzedane)

Jest to projekt domu jednorodzinnego, wolnostojącego, jednokondygnacyjnego typu „nowoczesna stodoła” z dachem dwuspadowym, z wysokim otwartym salonem do podwójnego sklepienia. Media: wodociąg miejski, gaz, energia elektryczna, światłowód. Kanalizacja - niekanalizacyjny zbiornik bezodpływowy 10m3 (planowana budowa kanalizacji w ciągu 2 lat). Powierzchnia użytkowa domu to 125,30 m² (dodatkowo poddasze - strych 25 m²). Cena domu obejmuje ładną działkę o powierzchni 801 m² z tarasem od strony południowej.

Pomieszczenia na parterze: salon - wysoki bez ścianki działowej z dużymi oknami połączony z kuchnią, łącznie 56,0 m², gabinet 8,8 m², sypialnia 10,2 m², sypialnia 11,6 m², sypialnia 11,9 m², garderoba 4,2 m², łazienka 6,4 m², druga łazienka 5,0 m², pralnia 4,5 m², wiatrołap 4,4 m², spiżarnia 2,3 m²

Projektowane poddasze - strych o powierzchni 25 m², wejście schodami drabinkowymi - istnieje możliwość zaadaptowania na pokoje mieszkalne lub antresolę.

Oferowany dom jest w stanie deweloperskim, wykończony według poniższej specyfikacji:

- budynek nie ma piwnicy, fundamenty z podwójną poziomą izolacją przeciwwilgociową, pionową izolacją z 20 cm styropianu i podwójnym ociepleniem z powłoką przeciwwilgociową.

- ściany budynku – zewnętrzne Wineriberger Porotherm 24cm ocieplone 20 cm styropianu.

- ściany wewnętrzne Wineriberger Porotherm 11,5 cm

- pokrycie dachu - blacha falista „standing seam” Purmat Nano w kolorze antracyt, (membrana i okucia Braas). Rynny titanium-zinc Galeco. Ocieplenie dachu i stropu pianką PUR.

- okna trzykomorowe, siedmiokomorowe z profili Rehau, okucia Sigenia Titan, stolarka w modnym kolorze antracyt, wewnątrz biała. Wszystkie okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne w kolorze antracyt. Układ i konstrukcja okien zapewniają wnętrzu domu niezwykłą jasność. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, aluminiowe w kolorze antracyt od KMT (pasywne 75mm).

- tynki wewnętrzne Knauf z gipsu + jednokrotnie malowane na biało. Wylewki betonowe - maszynowe. - elewacja: 20 cm styropianu, tynk silikonowy od szwajcarskiej firmy Kabe w kolorze białym, zewnętrzne parapety metalowe w kolorze stolarki. Elewacja ścian szczytowych i wejścia do domu „stodoły” wykonana z drewna modrzewiowego wypalonego metodą Shou Sugi Ban.

Instalacje w budynku:- instalacja elektryczna - niezależne obwody dla urządzeń kuchennych, zainstalowana instalacja pod domofon i bramę otwieraną pilotem, dodatkowe wyjście pod instalację oświetlenia ogrodu, instalacja telewizyjna - światłowód i dodatkowo wyjście pod antenę satelitarną, rozprowadzona instalacja alarmowa (bez czujek) i CCTV (bez kamer), instalacja internetowa, przygotowana możliwość podłączenia paneli fotowoltaicznych

- instalacja wod-kan, w całości wykonana z materiałów Tece, ukryte zestawy w łazienkach Tece, przygotowana możliwość montażu wodomierza ogrodowego i wyprowadzenie wody na podlewanie ogrodu.

- instalacja grzewcza - materiały od Tece - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach domu. W łazienkach dodatkowo zamontowane grzejniki łazienkowe typu drabinka. Dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny gazowy Ariston z zasobnikiem CWU 120l. W salonie przygotowano komin do instalacji kominka lub „pieca”.

- przygotowana instalacja do klimatyzacji (bez urządzeń)

Działka: powierzchnia 801m2 (front 20,00 mb) wliczona w cenę domu, chodnik od granicy działki do drzwi wejściowych, podjazd dla dwóch samochodów, taras ok. 30m2 (strona południowa) z kostki brukowej, pasek wokół budynku. Deszczówka z dachu rozprowadzana po działce rurami kanalizacyjnymi. Nieruchomość ogrodzona, z nowoczesnym ogrodzeniem typu „kłódka” z elementami architektonicznego betonu na froncie. Szeroka, 5-metrowa brama przesuwna z automatyką „na pilot”.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji w standardzie powyżej - IX/X 2025 roku.

Sprzedajemy nasze domy wyłącznie z kompletem dokumentów, podpisanymi umowami z dostawcami mediów, koniecznymi pozwoleniami oraz z pozwoleniem na użytkowanie wydanym przez Powiatowego Inspektoratu Nadzoru Budowlanego i Certyfikatem Energetycznym. Kompletny zestaw dokumentów przekazywany jest kupującemu w momencie podpisania aktu notarialnego. Nabywca otrzyma zdjęcia instalacji wewnętrznych i kolejnych etapów budowy na pendrive. Kupujący musi jedynie przelać umowy z dostawcami mediów.

Istnieje możliwość wcześniejszej rezerwacji domu.

Oferujemy zakup domu bezpośrednio od naszej firmy - bez prowizji pośrednika, kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Jeśli jesteś zainteresowany naszą ofertą, zapraszamy na obejrzenie domu.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,3 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Bez prowizji: Tak

Sprzedawca: ATP Sp. z o.o.- Adam

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-parterowy-nowoczesna-stodola-126m2-dzialka-800m2-poznan-15km-ID4xrmS#map