NOWE, UNIKALNE MIESZKANIE Z BALKONEM, GOTOWE DO WPROWADZENIA! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego trzypokojowego mieszkania o powierzchni 60 m² z dużym balkonem od strony południowej, wykończone na wysokim standardzie, zlokalizowane na pierwszym piętrze nowoczesnego budynku z windą, przy ul. Smardzewskiej w dzielnicy Grunwald w Poznaniu - jednej z najbezpieczniejszych części miasta. Budynek jest częścią inwestycji „Grunwald między drzewami”, wybudowanej przez renomowanego dewelopera - firmę Ronson. Mieszkanie znajduje się w pobliżu Lasu Marcelińskiego, w modnej i nowoczesnej części Poznania, dobrze skomunikowanej z centrum miasta - zaledwie 250 m do przystanku tramwajowego! Lokalizacja, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że to mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny z dziećmi, pary, jak i jako inwestycja pod wynajem dla przyszłego właściciela. Jeśli cenisz dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealna dla Ciebie! MIESZKANIE SPRzedAWANE BEZ PCC (2%), co oznacza znaczącą oszczędność! OPIS MIESZKANIA Mieszkanie zaprojektowane przez architekta wnętrz, z dbałością o każdy szczegół, wykończone, gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Dobrze doświetlone, okna PVC, z ekspozycją na dwie strony świata: salon od południa, sypialnie od północy. Podłogi w modnym jodełkowym wzorze angielskim, płytki w łazience i WC. Mieszkanie funkcjonalne, każdy metr został maksymalnie zagospodarowany. Miejskie ogrzewanie. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przestronny salon z dobrze doświetlonym oknem i aneksem kuchennym - 24,08 m², z wyjściem na duży balkon - sypialnia - 10,68 m² - sypialnia - 10,52 m² - łazienka - 4,55 m² - pomieszczenie gospodarcze z podłączeniem pralki - 1,60 m² - korytarz - 7,27 m² Do mieszkania przypada podwójne miejsce parkingowe w podziemnym garażu za 50 000 PLN. WYposażenie W salonie: elegancka sofa z stolikiem kawowym, komoda RTV, bio-kominek elektryczny, stół z czterema krzesłami, wygodny obrotowy fotel. W aneksie kuchennym: meble kuchenne: oświetlone górne szafki, dolne szafki - wykonane na zamówienie przez stolarza, co zapewniło maksymalne wykorzystanie przestrzeni, urządzenia agd: płyta indukcyjna, piekarnik, okap podłączony do komina. W sypialni: trzydrzwiowa szafa. W korytarzu: dwudrzwiowa szafa na wymiar, dopasowana kolorystycznie do frontów kuchni, lustro. W łazience: wanna z deszczownicą, parawan z szybą, bateria prysznicowa, umywalka na szafce, toaleta Geberit, lustro z oświetleniem. W pomieszczeniu gospodarczym: półki oraz podłączenie pod pralkę. BUDYNEK Trzypiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2024 roku. Elegancka, nowoczesna elewacja, wykończone na wysokim standardzie klatki schodowe. Pięknie zagospodarowany ogród z zielenią i elementami małej architektury: ławki, oświetlenie. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż, gdzie można zaparkować samochód. Obok garażu wybudowano schronisko rowerowe, co jest szczególnie ważne dla miłośników rowerów. Cały teren wokół budynku jest ogrodzony, zapewniając mieszkańcom poczucie bezpieczeństwa. LOKALIZACJA Idealne miejsce dla każdego, kto chce mieszkać blisko centrum, ale mieć dostęp do terenów zielonych. Budynek znajduje się przy istniejącym osiedlu z dużą ilością sklepów i punktów usługowych, co jest dużą wygodą dla mieszkańców. W pobliżu znajdują się budynki wielorodzinne i biurowce, w których działają liczne światowe firmy. Wszystko to sprawia, że wiele osób decyduje się na mieszkanie właśnie w tej lokalizacji: nieopodal ulicy Grunwaldzkiej. W sąsiedztwie znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne, centrum handlowe King Cross Marcelin. Centrum można osiągnąć samochodem lub tramwajem w kilka minut. Wokół sklepy spożywcze: Żabka, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, sklepy mięsne, weterynarz, Eurospar. Kilka minut spacerem od lasu Marcelińskiego, który jest niewątpliwie atrakcją dla miłośników aktywnego wypoczynku (około 16 km tras do biegania, jazdy na rowerze i spacerów). W pobliżu znajduje się stadion ENEA, na którym działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W najbliższej okolicy liczne siłownie oraz placówki edukacyjne: przedszkola (w tym Montessori), szkoły (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa nr 1 i Liceum Ogólnokształcące, Szkoła Podstawowa nr 7 itp.). Szybki dojazd do autostrady A2 oraz tras S11 i S5. Przystanek tramwajowy - 3 minuty spacerem, z którego odjeżdżają linie tramwajowe: 6, 13, 1, 15. ZALETY - bliskość lasu Marcelińskiego - balkon - modna, nowoczesna dzielnica - blisko pełnej infrastruktury usługowej i handlowej - miejsce parkingowe w podziemnym garażu - salon z aneksem kuchennym i dwoma oddzielnymi pokojami, co jest przydatne do nauki lub pracy zdalnej. FORMA WŁASNOŚCI - własność pełna z KW Cena mieszkania: 885 000 PLN. Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Oferujemy kompleksowe usługi notarialne, doradcze i finansowe w transakcjach. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na korzystnych warunkach. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 60,0 m²
Sypialnie: 3
Łazienki: 1
Piętro: 1
Budowa: 2024

Dodatkowe cechy:
Oplata za wynajem: Nie
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Małgorzata Wojciechowska

Kontakt: 604 103 414

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/rewelacyjne-mieszkanie-pod-klucz-bez-pcc-ID4xqv5