Pilchy, 18 km od Pisz | Mazury | Własny pomost i udział w działce z dostępem do wody | Brak PCC | Gotowe do zamieszkania lub wynajmu

Na sprzedaż unikalne indywidualne domy rekreacyjne, zlokalizowane w spokojnej i urokliwej okolicy Pilchy, nad Jeziorem Rusa – zaledwie 18 km od Pisz i mniej niż 3 godziny jazdy od Warszawy.

Pozycja zapewnia ciszę, bliskość natury oraz bezpośredni dostęp do wody – to idealne miejsce zarówno na relaks, jak i działalność wynajmu.

Inwestycja obejmuje 6 domów wolnostojących, każdy na osobnej działce o powierzchni około 800 m². Trzy domy zostały wykończone i są gotowe do zamieszkania od zaraz (możliwość wykorzystania tego lata), pozostałe trzy oferowane są w stanie tzw. "surowym zamkniętym" z instalacją wodno-kanalizacyjną, tynkami i elewacją – do własnej aranżacji, od wyboru ogrzewania po ostatni fotel (Jedna z domów do wykończenia została wybudowana na wyjątkowo dużej działce o powierzchni około 3300 m². Istnieje możliwość wydzielenia mniejszej, wygodnej działki lub pozostawienia całości – z myślą o budowie kolejnych domów lub rozwoju przestrzeni w dowolny sposób.

Funkcjonalne wnętrza i przemyślany układ

Każdy dom ma powierzchnię użytkową 73,03 m². Całkowita powierzchnia wynosi 121,9 m². Domy zostały zaprojektowane tak, aby zapewnić komfort przez cały rok:

Na parterze znajduje się:

• Przestronny salon z aneksem kuchennym – serce domu, idealne do wspólnego spędzania czasu.
• Toaleta.
• Pomieszczenie gospodarcze.
• Przytulny taras – idealny na relaks na świeżym powietrzu.

Na piętrze znajduje się:

• Otwarte przestrzenie (pełniące funkcję salonu, biura lub dodatkowej sypialni).
• Dodatkowa sypialnia.
• Komfortowa łazienka.
• Taras (15 m²).

Każdy dom wyposażony jest w:

• Własne ujęcie wody – studnia głębowa
• Szczelny zbiornik na nieczystości
• Ogrzewanie – domy wykończone posiadają kominki na drewno, a domy do wykończenia według własnych preferencji.
• Świetne pokrycie

Dostęp do jeziora – udział w nieruchomości nad wodą

Każdy właściciel otrzymuje udział (1/12) we wspólnej, ogrodzonej działce, położonej bezpośrednio nad brzegiem Jeziora Rusa – zaledwie 200 metrów od budynków. Działka rekreacyjna wyposażona jest w nowy pomost i altanki – idealne miejsce na wspólny relaks.

Status prawny i korzyści podatkowe

Nieruchomość sprzedawana przez firmę – kupujący otrzymuje fakturę VAT (23%), akt notarialny z numerem repertuaru, oraz nie płaci PCC (oszczędność 2%).

- Możliwość wynajmu.

- Zgoda na budowę garażu około 50 m²

Idealne rozwiązanie dla osób prywatnych i inwestorów

• dom gotowy do zamieszkania tego lata.
• możliwość zakupu jako inwestycji – na wynajem lub dalszą rozbudowę.
• atrakcyjna lokalizacja – Mazury, dostęp do jeziora, bliskość lasów i szlaków wodnych.
• oferta bez PCC, z fakturą VAT – idealne dla firm i osób prywatnych.

Zadzwoń i umów się na prezentację – Nie przegap okazji – domy nad Jeziorem Rusa czekają na nowych właścicieli!

Oferta dostępna wyłącznie w ROOMVIBES Nieruchomości.