Czy marzysz o domu z dużym ogrodem? A może szukasz działki na niewielką inwestycję? Ta oferta jest dla Ciebie! Sprzedaję dużą, dobrze ukształtowaną działkę w cichej okolicy, zaledwie 15 km od Przemyśla, z zatwierdzonym planem zagospodarowania przestrzennego. Ważne informacje: - Cena: 167 000 PLN (do negocjacji) - Powierzchnia: 5914 m² (prawie 60 arów) - Lokalizacja: Zadabrowie, gmina Orły, powiat Przemyśl - Przeznaczenie: Budowlane ( mieszkaniowo-usługowe, symbol w planie: MN/U1) - Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja - Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej drogi Krótko o działce: To prawie 60 arów (dokładnie 5914 m²) płaskiej działki o regularnym kształcie, przypominającym trapez. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi miejskiej z chodnikiem. Dodatkową zaletą jest rzędów 23 dojrzałych orzechów włoskich rosnących wzdłuż frontu działki. Co można wybudować? (zatwierdzony plan zagospodarowania) Nie musisz martwić się o uzyskanie warunków zabudowy! Działka jest objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (symbol MN/U1). Oznacza to, że od razu wiesz, co prawa nakazują przepisy. Możesz tutaj wybudować: - Duży dom jednorodzinny (wolnostojący lub bliźniak) - Dom z częścią przeznaczoną na działalność gospodarczą (np. biuro, studio) - Osobny budynek na działalność usługową - Garaż i budynek gospodarczy Plan dopuszcza budynki do 3 pięter (w tym poddasze użytkowe) i zabudowę do 60% powierzchni działki. Media: Wszystkie media są dostępne, co znacznie obniża przyszłe koszty budowy! Na działce przebiegają następujące sieci: - Gaz, - Woda, - Kanalizacja sanitarna. Na działce znajdują się dwie słupy energetyczne. WAŻNE: Ze względu na istniejące media, głównie linie energetyczne, część działki jest wyłączona z możliwości zabudowy. Rzeczywista powierzchnia, na której można swobodnie budować, to około 2891 m². To wciąż ogromna przestrzeń oferująca wiele możliwości, a jej ograniczenia zostały już uwzględnione w bardzo atrakcyjnej cenie działki. Lokalizacja i otoczenie: Zadabrowie to idealne miejsce dla tych, którzy cenią spokój, ale chcą mieć wszystko pod ręką. - Doskonała komunikacja: Blisko drogi krajowej nr 77 i tylko kilka minut od wyjazdu na autostradę A4. - Blisko miasta: Zaledwie 15 km od centrum Przemyśla. - Wszystko na miejscu: W gminie Orły znajdziesz sklepy, szkołę, przedszkole, przychodnię i punkty usługowe. - Sąsiedztwo: Cicha okolica z luźną zabudową jednorodzinną i terenami zielonymi. Stan prawny: Własność pełna, czysta księga wieczysta bez żadnych obciążeń hipotecznych. Pełna bezpieczeństwo transakcji. Zainteresowany? Zadzwoń!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 5914,0 m²

Dodatkowe cechy:
Cena do negocjacji: Tak

Sprzedawca: Halina Zięba

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-niezabudowana-nr-248-2-w-zadabrowiu-ID4xY9w