Mam przyjemność zaoferować Państwu atrakcyjną działkę budowlaną położoną w pierwszej linii zabudowy. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową. Nieruchomość znajduje się w spokojnej, malowniczej wsi Krepiec, należącej do gminy Melgiew. Obiekt położony jest w otoczeniu domów jednorodzinnych na płaskim terenie. Działka budowlana ma powierzchnię 1511 m² i wymiary 21 m szerokości oraz 69 m długości, zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego przeznaczoną pod budowę gospodarczą. Podstawowym przeznaczeniem terenu jest obszar zabudowy gospodarczej z możliwością realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach gospodarczych. Kupujący musi posiadać status rolnika, aby uzyskać pozwolenie na budowę. Zasady zagospodarowania terenu: minimalny rozmiar działki to 1500 m² (-15%), minimalna szerokość frontu działki to 18 m, powierzchnia zabudowy do 40% powierzchni działki, maksymalna intensywność zabudowy będzie wynikać z potrzeb funkcji rolniczej, minimalny procent biologicznie czynnej powierzchni na działce to 30%, poziom parteru nie może być położony wyżej niż 1,0 m od terenu przy wejściu, maksymalna wysokość budynku od poziomu gruntu przy najniższym wejściu do najwyższej górnej powierzchni pokrycia to 12 m, forma zabudowy wolnostojąca z wysokością do III kondygnacji, gdzie III kondygnacja może być tylko poddaszem użytkowym w stromej konstrukcji dachu, pokrycia budynków z wysokimi dachami o symetrycznym nachyleniu na głównym korpusie budynku lub dachami płaskimi. Do inwestowania w poszczególne istniejące działki gospodarczew brakującymi elementami zabudowy (garaże, budynki gospodarcze) dopuszcza się. Lokalizacja hodowli ferm, które mogą pogorszyć stan środowiska, funkcji kolidujących z podstawowym przeznaczeniem terenu, powodujących uciążliwości poza granicami obszaru, jest wykluczona. Dojazd do obwodnicy (trasa Lublin Chełm Zamość) około 3,5 km, a także do centrum Świdnika jest mniejszy niż 5 km, do Szkoły Podstawowej i Przedszkola tylko 600 m. Na terenie znajduje się mały sklep spożywczy. Serdecznie zapraszam do kontaktu, podczas którego udzielę dodatkowych informacji. Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1511,0 m²

Sprzedający: Sebastian

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ladna-budowlana-dzialka-w-krepcu-ID4rhSp