Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o numerze ewidencyjnym 263/72 oraz powierzchni 1097 m², położona w cichej i urokliwej części Nidzicy, przy ulicy Radosnej.

Przeznaczenie działki
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka jest przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne (symbol C-112MN).

Szczegółowe postanowienia planu:
1. Podstawowe przeznaczenie: budownictwo jednorodzinne.
2. Dozwolone przeznaczenie: obiekty infrastruktury technicznej i sieci.
3. Forma zabudowy: wolnostojąca.
4. W ramach podstawowego przeznaczenia, obok budynku mieszkalnego, na jednej działce może być zlokalizowany tylko jeden obiekt z funkcją użytkową lub garażową albo łączący obie funkcje.
5. Istniejąca zabudowa i funkcje są dostosowane. Dozwolony zakres zmian zgodnie z § 4 punkt 6) postanowień.
6. Linia zabudowy zgodnie z oznaczeniami na rysunku planu.
7. Wysokość budynku mieszkalnego – maks. 9,00 m – dwa kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe.
8. Wysokość budynku gospodarczo-garażowego lub ewentualnie łączącego obie funkcje – maks. 5,00 m, jedna kondygnacja nad ziemią.
9. Wysokość innych obiektów budowlanych i schronów – maks. 5,00 m.
10. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe pod kątem 30°–45°; pokryte dachówką ceramiczną, cementową, metalową lub papową; odcienie dachówek w czerwonym kolorze, tradycyjne tynki, grafit lub brąz.
11. Kierunek kalenicy nie jest ustalony.
12. Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,20.
13. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,90.
14. Maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki budowlanej.
15. Minimalna biologicznie czynna powierzchnia – 50% powierzchni działki budowlanej.
16. W części obszaru podstawowego C-111MN znajduje się stanowisko archeologiczne. Obowiązują postanowienia zawarte w § 7 punkt 7) uchwały.
17. Dojazd do działek z otaczających ulic.
Infrastruktura na miejscu Działka ma dostęp do niezbędnej infrastruktury technicznej – na ulicy Radosnej znajdują się:

• woda,
  
• ścieki,
  
• energia elektryczna,
  
• gaz.

Otoczenie i sąsiedztwo
Działka znajduje się na kameralnym osiedlu z zabudową jednorodzinną – to spokojne i bezpieczne miejsce, idealne dla rodzin z dziećmi, osób poszukujących ciszy, a także tych, którzy chcą stworzyć wymarzony dom z dala od zgiełku miasta, mając jednocześnie dobre połączenia komunikacyjne z jego udogodnieniami.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• nowe i zadbane domy jednorodzinne,
  
• zielone tereny,
  
• dogodny dojazd do centrum miasta.
  

Lokalizacja – dlaczego warto?

Ul. Radosna jest jednym z bardziej poszukiwanych miejsc do zamieszkania w Nidzicy. Działka jest otoczona naturą, a jednocześnie niedaleko od:

• szkół i przedszkoli,
  
• sklepów i punktów usługowych,
  
• placówek medycznych,
  
• parków rekreacyjnych.

O Nidzicy
Nidzica to malownicze miasto na Mazurach, słynące z pięknego średniowiecznego zamku krzyżackiego, licznych lasów, jezior i unikalnego klimatu. Miasto oferuje pełną infrastrukturę miejską, dobre połączenia (bliskość drogi S7) oraz liczne atrakcje turystyczne i rekreacyjne. To świetne miejsce zarówno do codziennego życia, jak i do wypoczynku.

Dlaczego warto?

• Atrakcyjny, rozwijający się obszar
• Idealny pod budowę domu jednorodzinnego
• Pełna infrastruktura na ulicy
• Ciche, zielone sąsiedztwo
• Blisko centrum Nidzicy i trasy S7

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki osobiście!

To miejsce może stać się Twoją wymarzoną przestrzenią do życia!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 1097,0 m²

Sprzedawca: Małgorzata B

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nidzica-dzialka-budowlana-nr-263-72-pow-1097m2-ID4xJNE#map