Duża działka budowlana 6 967 m² – Niechorze przy ulicy Klifowej | 250 m od plaży | MPZP | media | KW | doskonała na inwestycję turystyczną

Na sprzedaż unikalna nieruchomość gruntowa o powierzchni 6 967 m², zlokalizowana w znakomitej lokalizacji w Niechorze przy ulicy Klifowej, w gminie Rewal, województwo zachodniopomorskie.

Ta nieruchomość to prawdziwy skarb inwestycyjny – idealna pod pensjonaty, kompleks apartamentów wakacyjnych, pola campingowe, usługi gastronomiczne czy obiekty rekreacyjne. Dzięki swojej lokalizacji, regularnemu kształtowi oraz obowiązującemu planowi zagospodarowania przestrzennego, oferuje szerokie możliwości zabudowy i szybką realizację projektów.

Lokalizacja – jedna z najlepszych nad Bałtykiem

Działka położona jest zaledwie 250 metrów od szerokiej, piaszczystej plaży, a do jednej z największych atrakcji regionu – latarni morskiej w Niechorze – wystarczy przejść przez ulicę. Ta część miasta cieszy się dużą popularnością wśród turystów, jednocześnie zapewniając komfort, spokój i przestrzeń.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:

• sklepy, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe
• ścieżki rowerowe i promenady spacerowe
• zabytkowe przystanki kolei wąskotorowej
• trasy spacerowe i ścieżki widokowe na klify

Niechorze i cała gmina Rewal są liderami turystyki nadmorskiej w Polsce, z rosnącym potencjałem inwestycyjnym i bardzo wysokim popytem na noclegi oraz usługi rekreacyjne.

Status prawny i przygotowanie pod inwestycję

• Arkusz gruntów i księga wieczysta – uregulowany status prawny, brak obciążeń hipotecznych
• płaska, ogrodzona działka, regularna, gotowa do rozpoczęcia inwestycji
• Wszystkie media (prąd, woda, gaz, kanalizacja) znajdują się przy granicy działki
• Bezpośredni dostęp z asfaltowej ulicy Klifowej

Na działce poprzednio odbywały się sezonowe parkingi oraz teren rekreacyjny dla dzieci, co świadczy o jej dostępności, funkcjonalności i natychmiastowym potencjale rozwojowym.

Plan zagospodarowania przestrzennego – szerokie możliwości zabudowy

Działka objęta jest obowiązującym MPZP i podzielona na 3 strefy funkcjonalne, umożliwiające elastyczne podejście do projektu i zagospodarowania terenu:

• Strefy turystyczne, gastronomiczne i handlowe – idealne pod restauracje, kawiarnie, sezonowe sklepy, galerie itp.
• Strefy usługowe, turystyczne i pola campingowe – przestrzeń na działalność sezonową lub całoroczną
• Strefy domów jednorodzinnych i usług turystycznych (pensjonaty) – możliwość budowy domów wakacyjnych, inwestycyjnych willi, apartamentów na wynajem

Ta różnorodność oferuje ogromny potencjał – można zrealizować kompleksową inwestycję łączącą różne funkcje: zakwaterowanie, gastronomię i usługi.

Czy ta oferta jest doskonałą inwestycją?

• Wyśmienita lokalizacja – morze, latarnia, centrum Niechorza
• Zorganizowana infrastruktura – dojazd asfaltowy i wszystkie media
• Duża powierzchnia – rzadko spotykana na tej lokalizacji
• MPZP umożliwiający elastyczną i szybką inwestycję
• Gotowa dokumentacja prawna – księga wieczysta i land register, brak formalnych przeszkód
• Użytkowany i praktycznie sprawdzony obszar (parkingi, place zabaw)

Niechorze i Rewal przyciągają turystów z całej Polski, Niemiec i Czech, a sezon wakacyjny z roku na rok się wydłuża. Rosnąca popularność apartamentów inwestycyjnych oraz rozwój lokalnej infrastruktury sprawiają, że ta nieruchomość jest pewną i długoterminową inwestycją kapitałową.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 6967,0 m²

Sprzedający: Tomasz Staniszewski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/niechorze-dzialka-inwestycyjna-przy-klifowej-blisko-plazy-ID4xelZ