Prezentujemy Państwu przestronne mieszkanie na sprzedaż znajdujące się na ulicy Powstańców Wielkopolskich w Szamotułach. Jest to cicha i spokojna okolica, jednocześnie w pobliżu znajdują się szkoły, boiska, restauracje, spora liczba sklepów. Największym atutem nieruchomości jest jego wielkość, przestronność, jasność oraz to, że znajduje się na pierwszym piętrze. Istnieje możliwość wynajmowania mieszkania. Oferta skierowana dla rodzin, pary lub inwestora, który będzie czerpał zyski z najmu.

NIERUCHOMOŚĆ BEZCZYNSZOWA Z PRZEZNACZENIEM DO WŁASNEJ ARANŻACJI ! 

Informacje o mieszkaniu:

Mieszkanie 4 pokojowe ze strychem o łącznej powierzchni 85,50 m2 jest usytuowane na pierwszym piętrze w trzykondygnacyjnym budynku. Układ nieruchomości jest dwustronny z ekspozycją okien południowy - zachód oraz północny - wschód. Kuchnia wraz z salonem skierowane są w stronę północnego - wschodu. W każdym pomieszczeniu znajdują się duże okna, więc mieszkanie jest jasne i ciepłe. Dużym atutem mieszkania jest wysokość sufitów, bo od podłogi do sufitu mamy, aż 3 metry, dzięki czemu lokal jest bardzo przestronny. Kolejnym atrybutem jest możliwość stawiania samochodu na podwórku, co ułatwia codzienne funkcjonowanie i eliminuje problem szukania miejsc parkingowych w pobliżu budynku. Dodatkowo do nieruchomości przynależy pomieszczenie gospodarcze znajdujące się na tyłach posesji.

Rozkład pomieszczeń:

• Pokój dzienny o powierzchni użytkowej 18,80 m2

• Pokój 1 o powierzchni użytkowej 18 m2

• Pokój 2 o powierzchni użytkowej 8,60 m2

• Pokój 3 o powierzchni użytkowej 15,80 m2

• Łazienka z prysznicem o powierzchni 2,40 m2

• Dwie toalety, każda o powierzchni użytkowej 1 m2

• Kuchnia w osobnym pomieszczeniu z dużym oknem o powierzchni użytkowej 7 m2

• Przedpokój o powierzchni użytkowej 1,8 m2

• Wydzielona kotłownia na pompę ciepła i fotowoltaikę o powierzchni użytkowej 2,60 m2

DODATKOWO: 

• Przynależny strych o powierzchni użytkowej 8,50 m2

• Pomieszczenie gospodarcze na podwórku o powierzchni użytkowej 12 m2

Stan mieszkania:

Mieszkanie jest puste, gotowe do wykonania remontu, by przygotować je pod swoje preferencje wizualne. Nieruchomość wyposażona w nową pompę ciepła oraz fotowoltaikę, które są obecnie na gwarancji. W lokalu zostały wymienione wszystkie okna na PCV dwuszybowe, wysokie (dzięki czemu mieszkanie jest dobrze doświetlone). Wszystkie grzejniki również są wymienione na aluminiowe żeberkowe. W najbliższym czasie do mieszkań zostanie doprowadzony gaz, pod który będzie można się podłączyć.

Informacja o budynku: 

Nieruchomość wybudowana z cegły w pierwszej połowie XX wieku i nie konfiguruje jako zabytek. Budynek został ocieplony 8 lat temu zewnętrznie styropianem oraz pokryty tynkiem, na którym znajduje się domofon. W środku klatki schodowe zadbane, składające się z dwóch kondygnacji oraz strychu (na każdym piętrze znajdują się dwa mieszkania). Doprowadzony jest światłowód do budynku. W najbliższym czasie zostanie rozprowadzony gaz ziemny do mieszkań oraz odświeżenie klatek schodowych w częściach wspólnych. 

Opłaty:

Nieruchomość jest bezczynszowa, w której znajduje się wspólnota nieformalna (sąsiedzka), gdzie każdy właściciel mieszkania płaci około 100 zł na fundusz remontowy, dzięki któremu możemy wykonywać remonty w częściach wspólnych. Dalsze kwestie opłat są tylko za zużycie wody i prądu według zużycia, a dzięki pompie ciepła i fotowoltaice mieszkanie jest bardzo ekonomiczne. Dodatkowo musimy uwzględnić podatek od nieruchomości do Urzędu Miasta. 

Stan prawny:

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość (pełna własność) z założoną Księgą Wieczystą i uregulowanymi gruntami. Istnieje możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym.

Lokalizacja:

Szamotuły znajdują się ok 30 km od Poznania, 15 km od Obornik i Wronek. Mieszkanie na ul. Powstańców Wielkopolskich usytuowane w atrakcyjnej lokalizacji, ponieważ jest to spokojna okolicy wśród zieleni oraz całej dostępnej infrastruktury, m.in. dużo licznych sklepów Żabka, Chata Polska, Biedronka, Bricomarche, stacja benzynowa, restauracje oraz szkoły i boiska. Lokal jest usytuowany przy centrum Szamotuł, a więc nie ma potrzeby poruszania się autem, bo wszystko jest w zasięgu ręki. Dobra inwestycja pod wynajem!

Zapraszamy do kontaktu telefonicznego oraz prezentacji na żywo. 

Mateusz Kostecki
Ekspert rynku nieruchomości
Numer Licencji: 28630

BIURO NIERUCHOMOŚCI POSIADA OC ODPOWIEDZIALNOŚCI CYWILNEJ. OZNACZA TO, ŻE KAŻDA TRANSAKCJA SPRZEDAWANA LUB NABYWANA PRZEZ NAS JEST DODATKOWO UBEZPIECZONA !

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację mieszkania, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

- kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

- brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłatą kredytu

- współpraca z wieloma bankami w Polsce

- ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

- badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

- dyskrecja