UCINONE SP. Z O.O - deweloper działający od 2006 roku

przedstawia:

"Słoneczna Enklawa XI" BUDYNEK "B" START 01.07.2025 ZAKOŃCZENIE 01.03.2026.

Formalnie: bezczynszowy apartament 4-pokojowy z ogrodem oraz miejscem parkingowym

Funkcjonalnie: najtańszy dom bliźniak w aglomeracji śląskiej w stanie deweloperskim z pompą ciepła

Wymień się i porzuć tradycyjne mieszkanie z kosztami wynajmu i ogrzewania na

4-pokojowy, bezczynszowy apartament z ogrodem ogrzewany pompą ciepła.

Koszty zakupu:

- apartament "B1" - 64,60 m² - 4 pokoje, 2 poziomy = 9150 zł/m² x 64,60m² = 591090 zł

- ogród = 40 m² x 450 zł/m² = 18000 zł

- miejsce parkingowe = 1 sztuka x 16000 zł = TERAZ = 10101 zł (możliwość zaparkowania 2 samochodów)

- pompa ciepła – 24900 zł TERAZ W CENIE

Razem = 649990 zł --- TERAZ CENA CAŁKOWITA 619191 zł

Załączone zdjęcia przedstawiają SŁONECZNĄ ENKLAWĘ XI oraz SŁONECZNĄ ENKLAWĘ X, które właśnie zakończyliśmy w Mikołowie, przy ul. Jaśminów 8. SŁONECZNA ENKLAWA XI jest kontynuacją tego projektu i znajdzie się około 50 metrów dalej, przy ul. Jaśminów 20. Serdecznie zapraszamy do odwiedzin.

Cieszymy się, że możemy przedstawić Państwu naszą kolejną, już XI edycję inwestycji deweloperskiej SŁONECZNA ENKLAWA. Wszystkie poprzednie Enklawy zostały zrealizowane w różnych dzielnicach Mikołowa i w południowej części Katowic. Tym razem wybraliśmy lokalizację naszej Enklawy, podobnie jak w 2023 roku, w mikołowskiej dzielnicy "GRONIE" przy ulicy Jaśminów, około 50 metrów od SŁONECZNEJ ENKLAWY X.

Koncepcja mieszkań w "SŁONECZNEJ ENKLAWIE XI"

Nasze mieszkania oferują komfort życia porównywalny z domami szeregowymi lub nawet bliźniakami, przy czym powierzchnia użytkowa jest odpowiednio mniejsza. Właściciele każdego mieszkania mają wyłączny dostęp do działki, tj. ogrodu oraz 1 lub 2 miejsc parkingowych. Każda jednostka mieszkalna składa się z 4 pokoi, 2 poziomów, ogrodu oraz 1 lub 2 miejsc parkingowych. Mieszkania mają oddzielne, niezależne wejścia, bez wspólnych klatek schodowych czy korytarzy.

Dla kogo dedykowane są nasze mieszkania:

Dla osób starszych, które wcześniej mieszkały w większym domu. Na tym etapie życia nie potrzebują już dużej przestrzeni życiowej, ale chcą nadal utrzymać standard życia porównywalny z domem. Dlatego nie chcą mieszkać w standardowym bloku. Należy jednak pamiętać, że jednostki są dwupoziomowe.

Dla młodych ludzi, którzy nie chcą mieszkać w tradycyjnych blokach obciążonych wysokimi czynszami, dużymi kosztami ogrzewania oraz wysokimi kosztami remontów. Nasze mieszkania są bezczynszowe i łatwe do utrzymania, co pozwala na zaoszczędzenie funduszy na spłatę kredytu hipotecznego.

Dla rodzin 2+2, których dzieci będą mogły cieszyć się własnym ogrodem, spokojem, ciszą oraz dużą ilością zieleni.

Dla inwestorów mieszkania są również doskonałym pomysłem na inwestycję. Dzięki małej powierzchni, cena zakupu jest przystępna, a zyski z najmu bardzo satysfakcjonujące. Dodatkowo, brak czynszów oraz niskie koszty utrzymania mogą maksymalizować dochód. W przyszłości, produkt mieszkaniowy taki jak: mieszkanie 4-pokojowe, o powierzchni 64 metrów, z ogrodem i miejscami parkingowymi, na pewno łatwo się sprzeda w bardzo konkretnej cenie.

Mieszkania są bezczynszowe. Można je osiągnąć, na przykład sprzedając swoje obecne, standardowe wynajmowane mieszkanie i uzupełniając to niewielkim kredytem. Wszystkie koszty utrzymania to rzeczywiste koszty użytkowe. Oszczędności, które tradycyjnie wydawane są na czynsze, koszty zarządzania, opłaty za mieszkanie, usługi nieruchomości itp. to kilka set złotych miesięcznie. W ten sposób można przejść z mieszkania w "wielkiej płycie" do naszego mieszkania bezczynszowego z ogrodem, nie obciążając dodatkowo budżetu rodzinnego.

Projekt

Specjalną uwagę przykłada się do wyglądu naszych inwestycji. Charakterystyczne dla naszych enklaw są elewacje w jasnych kolorach (słoneczne lub odcienie bieli), dekoracyjne gzymsy, duże, wysokie okna, które efektownie kontrastują z jasną elewacją. Zastosowano specjalne oświetlenie zewnętrzne, jak również wybór stylu numeracji domów nie jest przypadkowy. Wszystkie te elementy nadają naszym domom ekskluzywny i ponadczasowy charakter. Dlatego wygląd domów wywołuje skojarzenia z słońcem. Staramy się, żeby nasze domy były wyróżniające się, łatwe do rozpoznania i pełne pozytywnej energii. Projekt Słonecznej Enklawy XI jest kontynuacją stylu Słonecznej Enklawy X.

Lokalizacja

W odległości spaceru od starego miasta, w pobliżu ogrodu. Tak, to możliwe - "Słoneczna Enklawa XI" zlokalizowana jest w Mikołowie w dzielnicy GRONIE przy ul. Jaśminów, około 50 metrów za numerem 8.

Mieszkania bez czynszu. W wyniku wybranego sposobu zarządzania nieruchomością nie ma stałych kosztów, czynszów, kosztów zarządzania nieruchomościami, różnych funduszy, wkładów itp. W tradycyjnych enklawach powyższe koszty sięgają kilku set złotych. U nas jest inaczej. Nabywca staje się właścicielem określonej jednostki w domu dwu-lokalowym. Akt notarialny zobowiązuje nabywcę do utrzymania wspólnych części nieruchomości w dobrym stanie. Na przykład, właściciel mieszkania po wschodniej stronie troszczy się o wspólne części budynku od fundamentów do dachu po stronie wschodniej, podczas gdy właściciel mieszkania po stronie zachodniej jest zobowiązany do dbania o wspólne części nieruchomości po stronie zachodniej. Każdy dba o swoją część. W przyszłości zarządzanie i naprawy wspólnych części powinny być wykonywane niezależnie, tak jak w przypadku domu jednorodzinnego. Przepisy dotyczące takiego zarządzania zostaną zapisane w księgach wieczystych.

Standard wykończenia - Stan deweloperski Plus

Standard deweloperski PLUS*** tj.: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość indywidualnej aranżacji mieszkania. Tym razem, w cenie mieszkania oferujemy pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz możliwość zmian w projekcie. To elementy, za które zwykle wymagana jest znaczna dodatkowa opłata w normalnym stanie deweloperskim.

Jaką kwotę można przeznaczyć na wykończenie tej jednostki. Poniżej przedstawiamy szacunkowe możliwe koszty wykończenia w oparciu o naszych klientów, zakładając, że część prac zostanie zrealizowana samodzielnie.

Po stronie klienta znajdują się szczególnie takie elementy jak:

– stolarka wewnętrzna: schody. Polecamy schody w cenie od 3800 zł, do samodzielnego montażu

- drzwi wewnętrzne 500 zł za sztukę + 500 zł za montaż x 4 sztuki - 4000 zł

– wykończenie ścian i sufitów: polecane szlifowanie, tynkowanie, malowanie czy inne wykończenie na własny koszt około 5000 zł

– wykończenie podłóg: panele, koszt około 5000 zł, montaż we własnym zakresie

– wyposażenie kuchni: kuchnia ikea Knoxhult 3000 zł, montaż we własnym zakresie

- sprzęt AGD 5000 zł

- łazienka – prysznic, toaleta, umywalka 5000 zł, wykończenie płytek + robocizna 4000 zł

– finalne wykonanie instalacji elektrycznej: lampy, gniazdka, włączniki 2000 zł za materiały oraz 1500 zł za robociznę

– wykończenie terenów zewnętrznych: tarasy, meble ogrodowe, sadzenie drzew, krzewów itp. - 4000 zł

Łącznie około 42000 zł plus meble takie jak sofa, szafy, łóżka itp.

Komfort zakupu – bezpieczeństwo

Bezpieczeństwo. Działamy od 18 lat. Budujemy zgodnie z ustawą deweloperską chroniącą interesy klientów. Wszystkie środki finansowe od klientów trafiają na konta powiernicze w Banku. Po zakończeniu każdego etapu inwestycji Bank przeprowadza inspekcje. Dopiero po pozytywnej opinii rzeczoznawcy Bank uwalnia transze funduszy dla naszej firmy. To gwarantuje 100% bezpieczeństwa dla Kupującego. Dodatkowo uczestniczymy i przekazujemy składki do Funduszu Gwarancji Dewelopera.

Wszystkie zainteresowane osoby zapraszamy do kontaktu z pełnomocnikiem sprzedaży – Klaudią Ucinyk, a następnie na spotkanie na terenie inwestycji lub w siedzibie naszej firmy znajdującej się w | Sprzedawca: Klaudia Ucinyk |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowy-4-pokojowy-apartament-ogrodek-m-parkingowe-pompa-ciepla-ID4x2yJ.html