Sprzedawane bezczynszowe, dwupoziomowe mieszkanie z ogrodem o powierzchni ponad 300 m2 oraz dwoma miejscami parkingowymi, zlokalizowane w bezpiecznym, zamkniętym osiedlu.

Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych jednostek o powierzchni około 80 m2 każda.
Przemyślany projekt, który doskonale sprawdzi się dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej, jak również dla inwestora chcącego stworzyć dwa w pełni funkcjonalne i niezależne mieszkania na wynajem.

Układ schodów przypominający te w budynkach wielorodzinnych, dodatkowy system wentylacji, odprowadzania powietrza, komin oraz piony wodne umożliwiają utworzenie oddzielnych czterech lub trzech pokojowych lokali na piętrze oraz w poddaszu.

Do mieszkania przynależą dwa miejsca parkingowe usytuowane przed budynkiem oraz ogród bezpośrednio przy nim. (Istnieje możliwość zwiększenia liczby miejsc parkingowych kosztem powierzchni zielonej)

Dodatkowo, na parterze znajduje się bardzo funkcjonalna pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia wygodę w przechowywaniu rowerów, wózków dziecięcych lub opon.

Całkowita powierzchnia jednostki wynosi 160.33 m2, w tym:

Parter: 5.82 m2
- Korytarz 3.37 m2. Wygodne, wbudowane schody z niszą na garderobę oraz dużą przestrzenią użytkową.
- Pomieszczenie gospodarcze 2.45 m2. Dodatkowe pomieszczenie idealne do przechowywania rowerów, wózków dziecięcych oraz opon samochodowych.

Pierwsze piętro: 83.06 m2
- Pokój dzienny z kuchnią 30.78 m2 z możliwością podłączenia kominka i wyjściem na balkon.
- Pokój 15.99 m2 (pokój także przygotowany do przeniesienia kuchni wraz z jadalnią, co zwiększy funkcjonalność i atrakcyjność salonu).
- Pokój 15.80 m2
- Pokój 10.30 m2
- Łazienka, w której zmieszczą się zarówno wanna, jak i prysznic 8.09 m2
- Schody 2.10 m2

Poddasze 71.45 m2. Otwarta przestrzeń do własnej aranżacji:
- Wysoka ścianka kolankowa,
- Możliwość powtórzenia układu z pierwszego piętra,
- Aż 5 okien dachowych, w tym jedno okno wyłazowe (wszystkie ciepłe, dostosowane do pomieszczeń mieszkalnych),
- Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,
- Położone podłogi oraz tynki,
- Wszystkie media oraz piony (wentylacja/odprowadzenie/komin) pozwalają na niezależne wydzielenie łazienki i kuchni, co umożliwia całkowicie samodzielny lokal mieszkalny.

Budynki wznoszone są z najwyższej jakości materiałów budowlanych, a same lokale oddawane są w podwyższonym standardzie deweloperskim.

- Ściany pod strukturalne z ceramiki POROTHERM PROFI DRYFIX 25cm. Ściany między lokalami są podwójne i dodatkowo dylatowane zapewniając ponad 57cm dźwiękoszczelnej przegrody między sąsiadami, co gwarantuje bardzo dobre parametry akustyczne lokalu.

- Ściany działowe POROTHERM PROFI DRYFIX 11.5 cm

- Monolityczne stropy żelbetowe

- Podłogi betonowe z mixokretu

- Wewnętrzne tynki gipsowe

- Izolacja budynków z 20cm styropianu, pokryta wysokiej jakości tynkiem silikonowo-silikatowym, dodatkowo wzbogaconym o dekoracyjne elementy imitujące egzotyczne drewno i płyty kamienne. Elewacja została zaprojektowana i dopracowana w najmniejszych szczegółach, aby stworzyć spójną całość z pozostałymi elementami osiedla.

- Drzwi wejściowe antywłamaniowe w kolorze antracytowym

- Okna PCV, 3 szybowe, na zewnątrz antracyt, wewnątrz białe. W pomieszczeniach dziennych zastosowane przesuwne okna gwarantują komfort i funkcjonalność pomieszczeń.

- Dach pokryty blachodachówką o nowoczesnym kształcie, z zewnętrznymi rynnami i okapami w kolorze antracytowym.

- Balustrady montowane na balkonach oraz w oknach lokali wykonane są ze stali nierdzewnej, dodatkowo wypełnione szkłem matowym, co zapewnia prywatność i komfort codziennego użytkowania.

- Piec gazowy kondensacyjny + ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu. Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka z doprowadzeniem świeżego powietrza z zewnątrz.

- Światłowód zapewniony przez lokalnego operatora gwarantujący szybki internet oraz telewizję.

- Media: woda, prąd, gaz z sieci miejskiej.

- Własny, szczelny system kanalizacyjny.

Zagospodarowanie terenu

- Cała inwestycja jest ogrodzona panelowym płotem w kolorze antracytowym, brama oraz drzwi zainstalowane od strony głównej ulicy.

- Ogródki oraz miejsca parkingowe przypisane wyłącznie dla właścicieli każdego mieszkania.

- Chodniki (podejścia do drzwi) wykonane z kostki brukowej.

- Miejsca parkingowe wykonane z kratki ekologicznej.

DOSKONAŁA LOKALIZACJA zapewniająca szybki dojazd do Warszawy za pomocą drogi S8 oraz lokalnej drogi łączącej Warszawę z Radzyminem.

W najbliższej okolicy znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy spożywcze, kościół oraz przystanki autobusowe.

Zakończenie I etapu inwestycji (budynki A, B, C, D) zaplanowane jest na 4. kwartał 2025 roku.
Oferujemy pomoc w uzyskaniu finansowania na zakup nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz na prezentacje.

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowe-2-poziomowe-mieszkanie-z-ogrodkiem-ID4tFmW.html