Oferuję na sprzedaż bezpośrednio mieszkanie o wysokim standardzie, które znajduje się w bliźniaczym budynku jednorodzinnym, zlokalizowanym w Smochowicach, przy granicy z Wola / Jeżyce. Mieszkanie jest przestronne, jasne (okna po obu stronach) oraz doskonale zaplanowane.

Przed mieszkaniem znajdują się dwa miejsca parkingowe na podjeździe, a na całej ulicy jest także wiele bezpłatnych miejsc parkingowych.

Mieszkanie ma dwa poziomy, a prowadzą do niego schody wykonane z jesionu. Rozkład pomieszczeń:

PARTER

* Aneks kuchenny w wnęce o powierzchni około 8 m

* Salon z jadalnią o powierzchni około 36 m2, z którego można wyjść do ogrodu (około 140m2) z tarasem (około 18 m2).

* Toaleta około 1.5 m2

* Korytarz około 4 m2

* Pomieszczenie gospodarcze 3.4 m - zawiera pralkę oraz piec gazowy DeDietrich z dwufunkcyjnym kotłem i zasobnikiem 150 l, serwisowany corocznie.

* Schody oraz schowek pod nimi

PIERWSZE PIĘTRO

* Sypialnia 1 - około 10 m2 - od strony ogrodu

* Sypialnia 2 - około 10 m2 (aktualnie pusta) - od strony ogrodu

* Sypialnia 3 - około 8 m2 - od strony ulicy, przystosowana na biuro

* Sypialnia 4 - około 9 m2 - od strony ulicy, zaadaptowana na garderobę

* Łazienka z prysznicem - około 5 m2

* Korytarz i schody - około 8 m2

EQUIPMENT - kilka słów o zaletach, które warto wspomnieć :)

Podłogi - we wszystkich pomieszczeniach oraz korytarzach znajdują się panele, natomiast w kuchni, toalecie, łazience, pomieszczeniu gospodarczym i korytarzu zastosowano płytki gresowe.

Ogrzewanie - w łazience, korytarzu oraz kuchni zastosowano ogrzewanie podłogowe. W pozostałych pomieszczeniach znajdują się standardowe grzejniki. Ogrzewanie z dwufunkcyjnego pieca gazowego z zasobnikiem ciepłej wody. W salonie zainstalowano termostat, ułatwiający kontrolowanie temperatury.

Okna - plastikowe, bardzo szczelne. Wykończone okleiną dębową. Wszystkie okna są wyposażone w elektryczne rolety antywłamaniowe.

Drzwi - antywłamaniowa drzwi wejściowe. Wszystkie drzwi wewnętrzne wykonane z drewna dębowego przez stolarza.

Kuchnia - cała drewniana zabudowa kuchenna wykonana z dębu na zamówienie stolarza - szafki i blaty. Wszystkie szuflady mają funkcję cichego domykania. Kosz cargo na butelki i w szafce narożnej. Płyta indukcyjna, piekarnik, okap, lodówka, zmywarka o dużej pojemności 60 cm - wszystko w bardzo dobrym stanie. Kompozytowy zlew.

Łazienka - przestronny prysznic typu walk-in. Istnieje możliwość zamontowania zarówno prysznica, jak i wanny.

Garderoba - szafy z prowadnicą ze szkła, wykonane z drewna dębowego przez stolarza.

Salon - ściana z autentycznych, ciętych cegieł.

Ogród z tarasem - taras wykonany z kostki brukowej, osłonięty płótnem na drewnianej konstrukcji. Ogród jest zdecydowanie większy niż w większości domów bliźniaczych i składa się z części ozdobnej z trawnikiem oraz licznymi nasadzeniami oraz części owocowej z tyłu - jabłoń, śliwa, agrest, porzeczki, borówki, maliny... W tej części znajduje się również duża drewniana szopa, w której można przechowywać meble ogrodowe po sezonie, kosiarkę, rowery itp. Ogród wyposażony jest w automatyczne nawadnianie, co znacząco minimalizuje wysiłek potrzebny do cieszenia się piękną zielenią. Oddzielny licznik wody do ogrodu gwarantuje niskie rachunki.

BILANS

Mieszkanie jest nie wynajmowane i bardzo tanie w utrzymaniu. Prysznic - około 250 PLN co dwa miesiące (dla dwóch osób pracujących zdalnie), woda - około 250 PLN miesięcznie, gaz - około 500 PLN co dwa miesiące (przy płatności w równych ratach w ciągu roku), śmieci - 56 PLN - łączny miesięczny koszt to tylko około 550 - 600 PLN!

LOKALIZACJA

* 5 minut spacerem do lasu, doskonały dostęp rowerem do Rusalka, Sołacza, Strzeszynka

* 5 minut pieszo do sklepu Carrefour Express

* 3 minuty samochodem do Biedronki

* 4 minuty samochodem do Lidla, Żabki, poczty, szkoły podstawowej, rynku z Chatą Polską, biblioteki, piekarni itp., przychodni medycznej

* 5 minut samochodem do LUX MED

* 5 minut samochodem do jeziora - plaża Krzyżowniki

* 8 minut spacerem do przystanku autobusowego, z którego kursuje 12 dziennych linii oraz 2 nocne do Ogrodów (!!)

* 8 minut spacerem do stacji kolejowej Poznań Wola, skąd podróż do centrum Poznania trwa 7 minut.

I serdecznie zapraszam do kontaktu. Dziękuję agentom na razie :)

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/bezczynszowe-z-duzym-ogrodem-i-miejscami-postojowymi-dzialka-ok-300m2-ID4x1un.html