Osoba kontaktowa:
Katarzyna Flendrich
nr Licencji PFRN 28425
tel. 602 101 602

Oferujemy niezwykle przestronne mieszkanie o powierzchni ponad 122 m², które czeka na Twoją osobistą aranżację. Nieruchomość znajduje się na 1 piętrze w doskonałej lokalizacji, w sercu miasta. Mieszkanie obecnie składa się z 3 pokoi, z możliwością wydzielenia dodatkowych przestrzeni.

Opis lokalizacji:
Stare Miasto we Wrocławiu to miejsce, które zachwyca zarówno swoją historią, jak i unikalnym klimatem. To idealne miejsce na spacery, romantyczne kolacje oraz zwiedzanie. Region słynie z ciekawej architektury i tętniących życiem ulic, przyciągających turystów z całego świata.
Mieszkanie położone jest w centralnej części miasta, w bliskim sąsiedztwie najważniejszych miejsc kulturalnych, usługowych oraz komunikacji miejskiej. Jest to idealne miejsce dla osób, które cenią sobie życie w dynamicznej okolicy. W niedalekiej odległości znajdują się:
Galeria Renoma, Kino Nowe Horyzonty, Opera Wrocławska, Okolica Czterech Świątyń, Park Staromiejski.
Dworzec Główny – 850 m, Rynek – 1 km, oraz wiele innych atrakcji.
W bliskiej odległości również przystanki tramwajowe i autobusowe.

Rozkład pomieszczeń:
Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi około 122 m², w skład którego wchodzą:
Pokój – 32,15 m²
Sypialnia – 31,55 m²
Sypialnia – 21,35 m²
Kuchnia – 14,50 m²
Łazienka – 8,90 m²
WC - 2,70 m²
Garderoba – 3,40 m²
Przedpokój – 8 m²
Dwie piwnice

Najważniejsze cechy:
Mieszkanie usytuowane na pożądanym 1 piętrze.
Pełny rozkład z garderobą.
Wysokie sufity (3,40 m), co tworzy wrażenie przestronności.
Na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co zapewnia większą intymność i komfort. Ekspozycja dwustronna zapewniająca doskonałe nasłonecznienie w ciągu całego dnia.
Funkcjonalny układ, który stwarza ogromne możliwości dostosowania do indywidualnych potrzeb.
Stan do remontu, co daje swobodę w urządzaniu według własnego gustu i standardu!

Czynsz wynosi 774 zł, w tym fundusz remontowy.
Ogrzewanie elektryczne (grzałki elektryczne w piecach kaflowych) oraz możliwość podłączenia pieca gazowego.
Woda podgrzewana bojlerem elektrycznym.

Dodatkowe informacje: Podłogi wykończone panelami, pod którymi znajdują się oryginalne deski. Okna w kierunku ulicy są nowe drewniane, natomiast od podwórza to PCV i stare skrzynkowe.
W każdym pokoju zainstalowano piec kaflowy.

Zalety:
- Położenie na 1 piętrze
- Jedynie 4 mieszkania w kamienicy
- Spokojna boczna ulica w centrum
- Duży, zielony dziedziniec z dodatkowymi miejscami parkingowymi
- Bliskość do Rynku
- Wysokie pomieszczenia
- Potencjał podziału i wydzielenia dodatkowych pokoi (każdy z 2 oknami)
- Przemyślany układ – pokoje nie są przechodnie

Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości:
To idealna propozycja dla osób, które pragną przestronności i funkcjonalności. Mieszkanie sprawdzi się doskonale jako inwestycja lub lokal na działalność gospodarczą.
Nie przegap tej wyjątkowej oferty!

Zachęcam do umówienia się na prezentację mieszkania
i odkrycia jego potencjału na własne oczy.

Zachęcam do kontaktu.
Katarzyna Flendrich
tel. 602 101 602

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowa-cena-122m2-1-piet-swietny-uklad-stare-miasto-ID4sV0i.html