SŁONECZNE, NOWE MIESZKANIE Z DWOMA BALKONAMI, W POBLIŻU LASU MARCELIŃSKIEGO! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, trzypokojowego mieszkania o powierzchni 66 m² z dwoma balkonami, położonego na trzecim piętrze w nowym budynku z windą przy ul. Leśnych Skrzatów w dzielnicy Poznań Grunwald - jednej z najbezpieczniejszych dzielnic Poznania. Budynek jest częścią inwestycji Zacisze Marcelin realizowanej przez renomowanego dewelopera ATAL - nowoczesny, rodzinny kompleks osiedlowy, oddalony od zgiełku miasta, z dobrym dostępem do centrum, z parkiem na terenie osiedla oraz w bliskim sąsiedztwie Lasu Marcelińskiego. Lokalizacja, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej czynią to mieszkanie idealnym miejscem dla rodziny z dziećmi lub pary. Jeśli cenisz dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - to mieszkanie jest dla Ciebie! Cena: 895 000 PLN, sprzedawane bez podatku PCC 2%. Mieszkanie wykończone na wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal, zaprojektowane przez profesjonalnego projektanta wnętrz. Przestronne, dobrze doświetlone pokoje z trzyszybami PVC na oknach, eksponowane na dwie strony: zachód i wschód, zapewniają ciepło i jasność wnętrza. Przemyślany układ pomieszczeń, z maksymalnym wykorzystaniem przestrzeni. Dwa duże balkony dostępne z salonu i sypialni, oraz dodatkowa toaleta to dużych atuty tego mieszkania. W pełni wyposażone, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Salon z aneksem kuchennym: meble kuchenne na wymiar, dolne i górne z oświetleniem, w pełni zintegrowane sprzęty AGD: płyta indukcyjna i piekarnik Samsung, okap wbudowany w szafkę, z wyprowadzeniem do komina, miejsce na zmywarkę i lodówkę. W salonie znajduje się rozkładana sofa, stół z czterema krzesłami i szafka pod TV, wszystko harmonijnie dobrane i precyzyjnie wykonane. W przedpokoju: trzydrzwiowa szafa na wymiar, stolarnia. W łazience: wanna z deszczownicą, dwie umywalki na szafkach, WC Geberit z lustrem z podświetleniem. Toaleta: umywalka na szafce, zabudowa na akcesoria łazienkowe, WC Geberit, lustro. Budynek to nowa, wielopiętrowa inwestycja z unikalną architekturą, wybudowana w 2023 roku przez renomowanego dewelopera. Z dwoma windami, które obsługują wszystkie piętra, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i rodzin z małymi dziećmi. Elewacja jest elegancka i nowoczesna, klatka schodowa wykończona z wysokim standardem. Osiedle jest ciche i spokojne, sprzyjające relaksowi. Pod budynkiem znajduje się garaż podziemny na samochody, z możliwością ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń, ławki, place zabaw dla dzieci, a także panele fotowoltaiczne dla ekologii. W sąsiedztwie znajduje się park na terenie osiedla. Rozkład pomieszczeń: - przestronny salon z aneksem kuchennym o powierzchni około 24,93 m² z dużym balkonem o powierzchni 9,28 m² - sypialnia 11,33 m² - sypialnia 12,39 m² z balkonem - łazienka 4,71 m² - toaleta 2,47 m² - przedpokój 8,76 m². W mieszkaniu znajdują się miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz miejsce postojowe na zewnątrz budynku, płatne osobno 55 000 PLN, a także komórka lokatorska w cenie 13 335 PLN. Lokalizacja: Osiedle jest świetnie położone, blisko centrum miasta i terenów zielonych. W pobliżu znajdują się biura: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (dojazd 4 min), centrum handlowe King Cross Marcelin, do którego można dotrzeć pieszo w 16 minut. Lotnisko Poznań-Ławica oddalone jest o 7 minut jazdy samochodem. Przystanek autobusowy oddalony 300 m, z którego można w kilka minut dotrzeć do centrum miasta. Dla aktywnych entuzjastów rekreacji atrakcyjna jest bliskość Lasu Marcelińskiego (około 16 km ścieżek do biegania, jazdy na rowerze i spacerów). Kilka minut samochodem do stadionu INEA, gdzie działa szkółka piłkarska, oraz zimą na lodowisko Ligawa. Zalety: - nowa, prestiżowa inwestycja pod lasem Marcelińskim - dwa duże balkony - modny, nowoczesny rejon - blisko pełnej infrastruktury handlowo-usługowej - miejsce parkingowe w garażu podziemnym i na zewnątrz - komórka lokatorska - dodatkowa toaleta - przestronny salon z aneksem kuchennym i dwie oddzielne sypialnie, idealne do nauki lub pracy zdalnej - spokojne, zielone otoczenie sprzyjające relaksowi. Status prawny: pełna własność z księgą wieczystą. Cena mieszkania: 895 000 PLN. Nie zwlekaj, skontaktuj się już dziś, umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Sp. z o.o. Oferujemy kompleksowe usługi notarialne, doradcze i finansowe. Możliwy zakup na kredyt na atrakcyjnych warunkach. Powyższa oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.