Oferta dotyczy sprzedaży nowego, przestronnego trzypokojowego mieszkania o korzystnym układzie, zlokalizowanego w cichej części Lublina, w dzielnicy Czuby / Węglin Południowy, na osiedlu Weglinek. Mieszkanie znajduje się w pięciopiętrowym budynku planowanym do oddania w IV kwartale 2024 roku. Otaczające tereny łączą przestrzeń zieloną z niezbędną infrastrukturą i są dobrze skomunikowane z centrum miasta. Powierzchnia użytkowa wynosi blisko 48 m² i obejmuje:
1. salon z aneksem kuchennym 18 m²
2. sypialnię 10,5 m²
3. sypialnię 9 m²
4. hall 6,5 m²
5. łazienkę z WC 4 m²
Mieszkanie obejmuje również:
- loggię 6 m²
- piwnicę
- miejsce parkingowe

Cechy nieruchomości:
- stan mieszkania: standard deweloperski
- pełna własność z odrębnym księgowym rejstrkiem gruntów i hipotecznym
- centralne ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
- wyposażone w cichą i szybką windę
- perspektywiczny widok na otaczające tereny zielone
- nowe trzypłaszczyznowe okna plastikowe
- klatka schodowa z kilkoma mieszaniami na piętrze
- bardzo rozwinięte osiedle mieszkaniowe

Główne zalety:
- ergonomiczny układ pomieszczeń
- atrakcyjna cena za metr kwadratowy
- przestronny salon z aneksem kuchennym
- przestronna loggia od strony południowej
- ciepłe, naturalnie doświetlone pomieszczenia
- dogodne połączenia komunikacyjne z innymi dzielnicami miasta
- położenie na nowo rozwijającym się osiedlu
- brak trudności w odsprzedaży nieruchomości
- wysoki potencjał inwestycyjny lokalizacji
- teren zielony z rozbudowaną infrastrukturą rekreacyjną
- łatwy dostęp do centrum miasta (ok. 10 minut)
- blisko przystanków komunikacji miejskiej
- możliwość szybkiego dojazdu do węzła obwodnicy miejskiej (7')

Opcjonalne wyposażenie mieszkania może obejmować:
garaż wyceniony na 38000 - 45000 PLN (18 - 24 m²), miejsce parkingowe w podziemnym parkingu wycenione na 34000 PLN lub miejsce parkingowe w podziemnym parkingu (na platformie) w cenie 30000 PLN albo miejsce postojowe na powierzchni wycenione na 21000 PLN oraz piwnicę (powierzchnia 1,7 - 4,5 m²) wycenioną na 2500 PLN/m².
Budynek zostanie oddany do użytku w grudniu 2024 roku i będzie korzystać z sieci miejskich (woda, kanalizacja, ogrzewanie). W pobliżu nieruchomości znajdować się będą wszelkie niezbędne infrastruktury: supermarkety, sklepy, centrum handlowe, poczta, bank, apteka, kawiarnie, restauracje, basen, siłownia, szkoły, przedszkola, kościół, obiekty sportowo-rekreacyjne, przystanki komunikacji miejskiej, ścieżki rowerowe, stacja paliw, cukiernia, catering itp.
Kupujący nie płaci PCC (podatek w wysokości 2%).

Specyfikacja:
Powierzchnia: 47,87 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 3
Rok budowy: 2024
Miesięczna opłata: 330,00 PLN

Dodatkowe cechy:
Brak czynszu: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak
Prowizja wolna: Tak

Sprzedający: Marcin

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-dwustronne-3-pokoje-widok-na-las-weglinek-ID4uxfl

}