WYPAD DO NOWEGO, KOMFORTOWEGO MIESZKANIA Z KLIMATYZACJĄ! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, wykończonego trzypokojowego mieszkania z klimatyzacją o powierzchni 64,35 m2, z kameralnym loggiem, zlokalizowanego w nowo wybudowanym apartamentowcu przy ul. Bułgarskiej 59 w dzielnicy Grunwald w Poznaniu - w okolicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu, tuż obok lasu Marcelińskiego i stadionu ENEA. Lokalizacja, powierzchnia oraz dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie jest idealne jako miejsce do zamieszkania dla rodziny. Jeśli cenisz komfort i wygodę - ta nieruchomość jest dla Ciebie! MIESZKANIE SPRZEDAWANE BEZ PODATKU PCC, co oznacza dużą oszczędność! OPIS MIESZKANIA Nowe, wykończone od stanu deweloperskiego, w pełni wyposażone, zaprojektowane przez architekta wnętrz z dbałością o każdy detal. Gotowe do natychmiastowego zamieszkania! Wyraźnie wydzielony salon z aneksem kuchennym od sypialni. Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone. Okna PVC z ekspozycją na dwie strony świata. Mieszkanie jest bardzo funkcjonalne, każdy centymetr przestrzeni został maksymalnie wykorzystany. Wysokiej klasy panele antyścieralne na podłogach, terakota w łazience i przedpokoju. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przestronny salon z loggiem, z oddzielnym aneksem kuchennym, doświetlony oknem o łącznej powierzchni - 24,60 m2 - sypialnia z wnęką na szafę - 11,99 m2 - druga sypialnia - 9 m2 - łazienka z oknem - 5,91 m2 - sauna - 1,87 m2 - przedpokój Mieszkanie obejmuje miejsce parkingowe w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 40 000 PLN. Istnieje możliwość zakupienia komórki lokatorskiej za 11 000 PLN. WYPOSAŻENIE Mieszkanie jest w pełni umeblowane, co pozwala na wprowadzenie się bez ponoszenia dodatkowych kosztów. W salonie: duża, składana sofa, stół, 4 krzesła, stolik kawowy, projektor z elektrycznym ekranem wysuwanym, w aneksie kuchennym: eleganckie szafki – dolne i górne do sufitu, zapewniające dużą przestrzeń do przechowywania, z wysokiej klasy sprzętem AGD: zmywarką, kuchenką indukcyjną i okapem wbudowanym w szafkę. W salonie zainstalowano klimatyzację, zapewniającą komfortowe warunki wewnątrz mieszkania, szczególnie podczas gorących dni. W przedpokoju znajduje się przestronna, wykonana na wymiar szafa, zapewniająca pełne wykorzystanie każdego centymetra przestrzeni. Dodatkową zaletą mieszkania jest sauna wyprodukowana przez renomowaną firmę. BUDYNEK Trzynastopiętrowy nowoczesny apartamentowiec z unikalną architekturą wybudowany w 2023 roku przez renomowanego dewelopera, zlokalizowany w dużej odległości od ul. Bułgarskiej, wewnątrz osiedla, co zapewnia ciszę i spokój. Wyjątkowe, ekskluzywne osiedle składające się z kilku budynków. Elegancka, nowoczesna elewacja, wykończona klatka schodowa na wysokim standardzie. W jej obrębie znajdują się dwa ciche windy, co ma szczególne znaczenie dla starszych osób i matek z małymi dziećmi. Otoczenie budynku stanowi zieleń oraz elementy małej architektury: ławki, plac zabaw dla dzieci. Cicha i spokojna okolica sprzyja relaksowi. Pod budynkiem znajduje się podziemny garaż dostępny bezpośrednio windą. Liczne udogodnienia dla rowerzystów: stojaki rowerowe. LOKALIZACJA Lokalizacja jest idealna dla osób, które chcą mieszkać blisko centrum, a jednocześnie mieć dostęp do terenów zielonych. Mieszkanie położone jest w pobliżu ul. Bułgarskiej. W okolicy znajdują się budynki biurowe: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże przedsiębiorstwa farmaceutyczne oraz galeria handlowa King Cross Marcelin. W okolicy sklepy spożywcze: trzy Żabki, Biedronka, warzywniaki, piekarnie, banki, apteki, restauracje serwujące wyśmienitą kuchnię włoską - Trattoria Vicolo. W odległości kilku minut spacerem znajduje się las Marceliński, który jest niewątpliwie dużą atrakcją dla amatorów aktywnego wypoczynku (około 16 km ścieżek do biegania, jazdy na rowerze czy spacerów). Kilkaset metrów od lokalu mieści się stadion INEA, na którym działa szkółka piłkarska, a zimą lodowisko Ligawa. W pobliżu znajduje się wiele siłowni, jak również placówek edukacyjnych: przedszkoli (w tym Montessori), szkół (w tym Międzynarodowa Szkoła Poznań, Szkoła Podstawowa nr 1 i liceum). Szybki dostęp do autostrady A2 oraz tras S11 i S5. Przystanek autobusowy na ul. Bułgarskiej, a przystanek tramwajowy na ul. Grunwaldzkiej oddalony o około 10 minut pieszo. ZALETY - nowoczesne, ekskluzywne osiedle w pobliżu lasu Marcelińskiego - miejsce parkingowe w garażu podziemnym - przestronny salon z aneksem kuchennym i dwoma niezależnymi pokojami, co jest szczególnie przydatne przy pracy zdalnej lub nauce - klimatyzacja w salonie - sauna WŁASNOŚĆ - pełna własność z KW Cena mieszkania: 869 000 PLN. Nie zwlekaj i skontaktuj się ze mną w sprawie tej nieruchomości - zadzwoń i umów się na prezentację! Małgorzata Wojciechowska tel. 604 103 414 Wyspa Nieruchomości Oferujemy kompleksowe usługi notarialne, doradcze i finansowe przy transakcjach. Istnieje możliwość zakupu nieruchomości na kredyt na korzystnych warunkach. Powyższa reklama ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 64,35 m²
Liczba pokoi: 3
Liczba łazienek: 1
Piętro: 4
Data budowy: 2023

Dodatkowe cechy:
Bez opłat za najem: Tak
Typ kuchni: otwarta
Możliwość kredytu: Tak

Sprzedawca: Małgorzata Wojciechowska

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-wykonczone-mieszkanie-przy-lasku-bez-pcc-ID4xOGI