Przedstawiamy 3-pokojowe mieszkanie o łącznej powierzchni 46,38 m², oznaczone numerem M9, zlokalizowane na 2. piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.

Inwestycja Nowe Branice – etap I, usytuowana w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie przy ulicy Szymańskiego, charakteryzuje się nowoczesną architekturą oraz niską zabudową. Obiekt otoczony jest terenami zielonymi oraz sporadyczną zabudową mieszkalną. W najbliższej okolicy znajdują się pojedyncze obiekty usługowe oraz stacja paliw.

Ulica Igołomska, oddalona o około 350 m, stanowi część drogi krajowej nr 79. W bliskim zasięgu inwestycji dostępna będzie komunikacja miejska – przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio przy osiedlu zapewni mieszkańcom wygodny dojazd do pracy, szkół czy centrum miasta. Pętla tramwajowa oddalona o około 1,5 km umożliwi szybki i bezpieczny transport w dowolnym kierunku Krakowa. Dodatkowym atutem lokalizacji jest bliskość obwodnicy, co ułatwia komunikację w różnych kierunkach.

W wrześniu 2023 roku PKP Polskie Linie Kolejowe podpisały umowy na zaprojektowanie i budowę przystanków kolejowych Kraków Kościelniki oraz Kraków Przylasek, które mają zostać oddane do użytku do końca 2024 roku. Obiekty zlokalizowane będą przy linii kolejowej 95 Kraków Mydlinki - Podłęże.

Inwestycja składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnej i eleganckiej architekturze w formie prostokąta. Elementy małej architektury oraz starannie zaaranżowane tereny zielone podkreślają atuty tego projektu. Oferta skierowana jest do osób poszukujących spokoju, które cenią sobie sąsiedztwo terenów zielonych i rekreacyjnych.

• Centrum Wielkoskalowych Plenerowych Wydarzeń Kulturalnych „Błonia 2.0.”

Założeniem projektu Błonia 2.0 jest stworzenie przestrzeni sprzyjającej aktywności kulturalnej oraz fizycznej. W planach znajduje się budowa ciągów pieszo-rowerowych, sal sportowych oraz lokali gastronomicznych. Ścieżka doprowadzi do kąpieliska w Przylasku Rusieckim oraz do pałacu w Branicach w kierunku Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Projekt przewiduje także budowę kortów tenisowych, pól do mini golfa, skate parku i wiele innych atrakcji.

• Park Naukowo-Technologiczny „Branice”

Znajdujący się wzdłuż drogi Igołomskiej Park Naukowo-Technologiczny „Branice” przylega do dwóch dróg krajowych. Autostrada A4 jest częścią najdłuższej trasy w Europie, natomiast droga S7 łączy Kraków z Warszawą i Trójmiastem.

• Centrum Rekreacji i Wypoczynku „Przylasek Rusiecki”

Przylasek Rusiecki stanowi idealne miejsce do wypoczynku, z kąpieliskiem oddalonym o około 3 km od osiedla Nowe Branice. W pobliżu są także inne zbiorniki wodne, które tworzą raj dla wędkarzy i stanowią doskonałe miejsce na spacery oraz odpoczynek w pięknej przyrodzie. Stale rozwijające się kąpielisko planuje zapewnić przyszłym gościom przebieralnie oraz pomieszczenia do przechowywania sprzętu wodnego. Rozpoczęcie inwestycji miało miejsce w 2016 roku, a jej zakończenie planowane jest na 2030 rok, co podkreśla skalę całego przedsięwzięcia.

• Forty: „Grębałów”,
• „Krzesławice”,
• „Park Przy Forcie”,
• Park Miejski „Zielony Jar Wandy”.

Budynek „E” oferuje 32 lokale mieszkalne oraz 24 miejsca w garażu podziemnym, natomiast budynek „F” przewiduje trzy kondygnacje naziemne z 24 lokalami mieszkalnymi oraz jedną kondygnację podziemną, z 23 miejscami postojowymi. W obiektach przewidziano windę osobową, która zapewni dostęp do kondygnacji podziemnej oraz wszystkich pięter. W sprzedaży dostępne będą mieszkania 2- i 3-pokojowe, o powierzchni od 31 m² do 45 m². Apartamenty charakteryzują się dużymi przeszkleniami, co sprawia, że pomieszczenia są świetnie doświetlone i zyskują na przestronności.

ODBIÓR DO UŻYTKOWANIA: II KWARTAŁ 2025 r.

Charakterystyka energetyczna

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną: EP uzyskane = 64,5 kWh/(m² rok)
EP wymagane = 65,0 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Jednostkowa wielkość emisji CO2: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %