Na sprzedaż oferujemy cztery nowoczesne domy jednorodzinne w zabudowie szeregowej, zlokalizowane w Gumieńcach. Każdy dom jest odrębną nieruchomością z własnym wpisem w rejestrze gruntów i hipoteką, niezależnym wejściem oraz działką o powierzchni około 320 m². Domy są oferowane w stanie developerskim, oddane w 2025 roku, z dbałością o wysoką jakość materiałów i szczegóły architektoniczne, zapewniające poczucie prywatności i oddzielenie od sąsiadów. Zadzwoń i umów się na prezentację – odkryj unikalny charakter tej inwestycji i wybierz swoje nowe miejsce do życia już dziś! PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia całkowita: około 230 m²
Powierzchnia użytkowa: około 207,7 m²
Jednostanowiskowy garaż: około 20,4 m²
Miejsca parkingowe na posesji: 2
Działka: około 320 m²
Układ powierzchni użytkowej:
Parter: około 76,7 m² + garaż (salon, kuchnia, wiatrołap, toaleta)
Piętro: około 73,3 m² (3–4 sypialnie, łazienka, pralnia)
Poddasze: około 57,7 m² (do własnej aranżacji, mogą być do 3 sypialni).
Budowa i wykończenie:
Budowa:

• Fundamenty: płyta fundamentowa
• Ściany: silikatowe (mury)
• Stropy: żelbetowe
• Dach: drewniany, krokwiowy i jętkowy
• Kominy: bloczki prefabrykowane, murowane oraz tynkowane
• Izolacje:
  -Posadzki na płycie: polistyren min. 8 cm
  -Stropy: polistyren 5 cm
  -Dach: pianka PUR 20 cm
  -Przegrody międzybudynkowe: polistyren 2 cm

Elewacja i pokrycie dachowe:
Tynk silikatowo-silikonowy w kolorze szarym
Elementy elewacji:
tynk w formie paneli Bolix Wood Stamp
Dach: gonty
Rynny i rury spustowe: system PVC
Zewnętrzne parapety: stalowe
Barierki: stalowe z matowymi panelami PVC lub szklanymi
SYSTEMY I MEDIA:

• Sanitarne i deszczowe odprowadzanie ścieków: miejskie
• Ogrzewanie: podłogowe (cały budynek)
• Źródło ciepła: dwufunkcyjny gazowy kocioł
• Przygotowanie pod montaż pompy ciepła

ZALETY I DODATKOWE CECHY:
Duże okno w salonie (około 6 m²) oraz przestronne dwuskrzydłowe wyjście na taras z ogrodem
Niebanalne rozwiązania architektoniczne – większa prywatność
Bliskość terenów rekreacyjnych: jezioro, park, ścieżki rowerowe, boisko sportowe, plac zabaw
Bogata infrastruktura: sklepy, restauracje, piekarnie, apteki, przystanek autobusowy
Dogodny dojazd do centrum miasta i dalej

Specyfikacja:
Powierzchnia: 230,0 m²
Liczba pokoi: 6
Rok budowy: 2025

Sprzedający: Mateusz Granowicz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-domy-w-zabudowie-szeregowej-230-m-ID4xBJi#map