Witam, Chciałbym zaoferować Państwu nowo wybudowany dom w miejscowości Gorka Pabianicka niedaleko Łodzi. Do granic Łodzi dojazd zajmuje 6 minut, a do centrum Łodzi 18 minut. Bezpośrednia sprzedaż, dziękuję pośrednikom. Dom posiada pozwolenie na użytkowanie wydane w listopadzie 2024 roku. Dzięki starannemu wykonaniu i zastosowaniu energooszczędnych, wysokiej jakości materiałów podczas budowy, utrzymanie nieruchomości jest bardzo atrakcyjne. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się ścieżki rowerowe, liczne tereny rekreacyjne, szkoła podstawowa z oddziałem przedszkolnym (w Petrykozy, dojazd zajmuje 4 minuty), markat Dino oraz klinika. Nieruchomość składa się z przedsionka, pomieszczenia technicznego, dwóch łazienek, salonu z aneksem kuchennym, garderoby, klatki schodowej oraz 4 pokoi. Plany domu można znaleźć na ostatnich zdjęciach. Dom został wybudowany dla mojej rodziny, dlatego cechuje się dużą starannością wykonania, przemyślanymi rozwiązaniami oraz standardem energooszczędnym, o którym opowiem więcej. Technologia budowy: - fundament: ściany z bloczków betonowych zalewanych betonem B25 W8, wodoodporna izolacja - ściany nośne: gazobeton Ytong PP2.5/0.4 forte + 25 cm grafitowe styropianu lambda 0.31 (bardzo dobra izolacja) - strop: teriva - dach: tradycyjny dach konstrukcyjny, pełne pokrycie deskowe, papa, dachówka ceramiczna - izolacja poddasza wełną - zdrowszy dom - okna trzyszybowe, elektryczne rolety na parterze Rodzaj ogrzewania: - ogrzewanie podłogowe w każdym pomieszczeniu - CO i CWU zasilane pompu cieplnym Wykończenie: - tynki gipsowe utwardzone - farba ceramiczna Tikkurila - gres na wszystkich podłogach - dodatkowa izolacja w łazienkach Media: - woda z sieci, na cele prywatne zbiorniki na deszczówkę 20m3 - prąd z sieci z możliwością zasilania domu z generatora (instalacja poprowadzona do garażu) - internet światłowodowy - biologiczna oczyszczalnia ścieków Podczas budowy tego domu zadbałem o jego wysoką jakość, efektywność energetyczną oraz codzienny komfort użytkowania. Dom posiada wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła, duże przeszklenia z dobrymi oknami, grube drzwi zewnętrzne, ściany z "ciepłych" bloczków Ytong 400 ocieplonych 25 cm grafitowym styropianem, solidną wodoodporną izolację wykonaną z wysokiej jakości materiałów, system odwadniający wokół fundamentów mogący zasilic jeden z 10m3 zbiorników na deszczówkę, kamery monitoringu oraz oświetlenie terenu. Na ostatnim zdjęciu można zobaczyć charakterystykę energetyczną oferowanego domu, proszę zwrócić uwagę na wskaźniki EU i EK, które potwierdzają energooszczędność domu. Wskaźnik EP znacznie się obniży przy ewentualnej instalacji paneli fotowoltaicznych. Jeśli mają Państwo pytania, proszę śmiało o kontakt. Z poważaniem
Specyfikacja:
Powierzchnia: 105,0 m²
Sypialnie: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1
Rok budowy: 2024

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak

Sprzedający: Adam Galinski

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-w-bliskim-sasiedztwie-lodzi-retkini-ID4sHua