Nowoczesny dom jednorodzinny z potencjałem inwestycyjnym w Lubliniecu. Biuro Nieruchomości BMC ma przyjemność zaprezentować unikalną ofertę sprzedaży nowoczesnego domu jednorodzinnego, który łączy funkcjonalność, komfort życia oraz możliwości adaptacyjne dla osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym. Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej okolicy Lublinieca, otoczony naturą, zapewniając spokój i relaks po intensywnym dniu. Jednocześnie lokalizacja umożliwia szybki dostęp do punktów usługowych i komunikacji miejskiej. Szczegóły nieruchomości: • Rodzaj budynku: Jednokondygnacyjny z nieużytkowym poddaszem, brak piwnicy • Powierzchnia parteru: 103,72 m² • Rok budowy: 2022 • Technologia budowy: Tradycyjna (Porotherm 25 W) • Dach: Konstrukcja drewniana, pokryty dachówką, ocieplony wełną mineralną. Układ pomieszczeń (parter): • Wiatrołap: 3,69 m² • Korytarz: 14,24 m² • Kuchnia: 9,24 m² (połączona z przestronnym salonem) • Salon: 30,89 m² z kominkiem narożnym oraz dostępem do ogrodu • Pomieszczenie gospodarcze: 2,66 m² • Pokoje: 4 pokoje o powierzchniach: 6,74 m², 7,61 m², 7,61 m², 9,28 m² • Łazienki: 2 (4,33 m² i 7,43 m²) • Kotłownia/pralnia: 4,28 m² • Garaż/pomieszczenie serwisowe: 20,35 m². Wykończenie i udogodnienia: • Nowoczesna kuchnia: W pełni wyposażona w nowe urządzenia AGD: lodówka, zmywarka, mikrofala, chłodziarka na wino wbudowana w wyspę kuchenną. • Kominek narożny: Ze systemem rozprowadzenia ciepła do poddasza. • Ogrzewanie: Pompa ciepła, system ogrzewania podłogowego na całej powierzchni domu. • Rolety antywłamaniowe: Sterowane elektrycznie, zapewniające bezpieczeństwo i wygodę. • Pomieszczenie serwisowe: Zaadaptowany garaż z osobnym wejściem, obecnie funkcjonujący jako salon fryzjerski z dwoma stanowiskami, WC, wiatrołapem oraz aneksem kuchennym. możliwość prowadzenia innych działalności usługowych. Potencjał adaptacyjny: • Możliwość rozbudowy poddasza: Zaizolowana przestrzeń ok. 60 m², do wykończenia według indywidualnych potrzeb. • Miejsce na ogród i taras: Działka umożliwia stworzenie wymarzonego miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu. Stan działki: • Powierzchnia: Działka 1250 m² przygotowana do finalnego zagospodarowania. • Powierzchnia: Dojazd utwardzony do części usługowej i miejsc parkingowych (kolor frappe, jasnoszary). • Ogrodzenie: Brak, umożliwia dowolne aranżacje. Zalety nieruchomości: • Nowoczesny i energooszczędny design z dużym ogrodem. • Możliwość prowadzenia działalności gospodarczej bezpośrednio w budynku. • Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi. Zapraszamy do kontaktu i oględzin nieruchomości osobiście. Oferta ta stanowi doskonałe rozwiązanie dla osób poszukujących komfortowego domu z możliwością prowadzenia działalności lub adaptacji przestrzeni według własnych potrzeb. Skontaktuj się z naszym biurem już dziś, aby umówić się na prezentację!

Specyfikacja:
Powierzchnia: 154,36 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 2
Piętro: parter
Rok budowy: 2022

Dodatkowe cechy:
Poddasze: Tak
Typ kuchni: otwarta
Powierzchnia kuchni w m²: 9,24

Sprzedający: Sławka Kolcz

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-parterowy-z-dz-1250m2-w-lublincu-ID4wSQM