Nowoczesny dom pasywny w technologii drewnianej, z 5 pomieszczeniami, garażem zintegrowanym z budynkiem. Bardzo funkcjonalny układ zapewnia przestrzeń do wypoczynku, wspólnej zabawy i pracy. Technologia łącząca efektywność energetyczną, troskę o środowisko i komfort. Użycie naturalnego materiału - drewna importowanego ze Szwecji i Austrii gwarantuje zdrowy mikroklimat, a zastosowanie pompy ciepła i rekuperacji pozwala na znaczne obniżenie kosztów eksploatacyjnych. LOKALIZACJA: Nieruchomość znajduje się w Jonkowie, 13 km od Olsztyna, dojazd do centrum Olsztyna zajmuje tylko 20 minut. Dom położony jest w sąsiedztwie nowo rozwijającego się osiedla domów jednorodzinnych, z potencjałem na stworzenie wymarzonego miejsca do życia dla par i rodzin z dziećmi. Jonkowo - dynamicznie rozwijająca się gmina z bogatym zapleczem handlowo-usługowym (Market Dino, Biedronka, Delikatesy Centrum, lokalne sklepy spożywcze), - obiekty gastronomiczne - bary, kawiarnie, restauracje, - placówki edukacyjne - szkoła podstawowa, przedszkole, - placówki medyczne - kliniki, klinika weterynaryjna, - tereny rekreacyjne - stadion miejski, plac zabaw. Cała niezbędna infrastruktura w zasięgu ręki. Miejsce bogate w tereny zielone i lasy. DZIAŁKA: Działka o powierzchni 1542 m² w kształcie prostokąta, dobrze nasłoneczniona, budynek jest odpowiednio usytuowany względem stron świata. Działka zostanie obsiana trawą, kostką brukową na podjeździe, bramą i ogrodzeniem. MEDIA: - prąd, - miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna, - dostęp do internetu LTE. BUDYNEK: Budynek wolnostojący, z użytkowym poddaszem o powierzchni użytkowej 228,63 m² (parter 156,61 m², poddasze 72,02 m²) TECHNOLOGIA: Budynek zaprojektowano w systemie szkieletowym - skandynawskim. Do budowy całej konstrukcji bez wyjątków użyto certyfikowanego drewna C24 i klejonego BSH, importowanego ze Szwecji i Austrii. Budynek wykonano zgodnie z sztuką skandynawskich projektantów i wykonawców. Konstrukcja oparta jest na tzw. ciepłej płycie fundamentowej, którą wykonano (szalunek) za pomocą specjalnych form szalunkowych używanych głównie w Skandynawii. Podłogi i belki żelbetowe oddzielone są od gruntu EPS100 Neo Therm z pianki polistyrenowej o grubości 10 cm w belkach i 30 cm w podłogach. Płyta jest również wypełniona instalacjami, zaczynając od kanalizacji, przez wodociąg, ogrzewanie podłogowe, do zasilania energią. Wszystkie okna wraz z balkonowymi drzwiami HST, system Salamander BluEvolution 92 i Evolution Drive 92 o bardzo dobrych współczynnikach ciepła. Zastosowano również tzw. ciepłą instalację dla okien. Drzwi garażowe wraz z drzwiami do kotłowni są od firmy Wiśniowski, wejściowe drzwi od Erkado z oknem po prawej stronie. Drzwi garażowe i wejściowe w kolorze antracyt. Pokrycie dachowe wykonane jest z desek językowych i piórowych, również importowanych ze Szwecji, używanych tylko tam. System dachówek Koramic - membrana dachowa i dachówki Koramic V9. Dachówka jest niezwykła, ponieważ została zaprojektowana przez markę Porsche we współpracy z Koramic, producentem dachówek. System rynnowy to Niagara Pruszynski. Izolacja ścian zrobiona jest z celulozy. Całkowita grubość izolacji termicznej w ścianach wynosi 31 cm (Steico Protect od zewnątrz 6 cm + 20 cm celulozy Ekovilla w ścianach nośnych + 5 cm od wewnątrz w ramie instalacyjnej). Ściany od wewnątrz są pokryte i dokładnie uszczelnione folią paroizolacyjną TRIOFOL. Dach ocieplony piankową wełną. Wykończenie wnętrza po zakończeniu prac instalacyjnych jest bardzo proste. Wszystkie ściany pokrywamy płytą OSB o grubości 12 mm, a następnie płytą karton-gipsową 12 mm. Szpachlowanie i malowanie na biało przy użyciu produktów Flugger. Sufit będzie izolowany płytami dźwiękochłonnymi. Na suficie położona będzie płyta podłogowa na haku, również importowana ze Szwecji. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne przygotowane w łazienkach i kuchni. INSTALACJE: - instalacja zasilania i wody w systemie rur PEX - pompa ciepła powietrze-powietrze Hitachi - rekuperacja STAN PRAWNY / OPŁATY / DOSTĘPNOŚĆ: Pełna własność. Budynek energooszczędny o niskich kosztach eksploatacji. Gotowy do odbioru. AGENT: Aleksandra Kicka tel. 512 337 881 Numer licencji: 31500. Podana oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest firma NewHouse Łukasz Wróbel i współpracujące podmioty. Wszelkie prawa zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie i użytkowanie tych elementów materiałów ogłoszeniowych w inny sposób przekraczający dozwolone użycie określone przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 roku o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz.U. 1994, Nr 24, poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej i karnej. Materiały te stanowią tajemnicę handlową firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub współpracujących podmiotów w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz.U. z 2003 r. Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsza reklama nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, lecz jest jedynie informacją.

Specyfikacja:
Powierzchnia: 228,0 m²
Liczba pokoi: 5
Budowa: 2024

Sprzedający: Aleksandra Kicka

Kontakt: 512 337 881

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-dom-pasywny-stan-deweloperski-ID4xxOI#map