Nowoczesny segment szeregowy o powierzchni 186 m² z dużymi przeszkleniami wychodzącymi na ogród. Do dyspozycji będzie 5 pokoi. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni prawie 300 m², w bardzo dobrej lokalizacji w Starej Milosznej

Lokalizacja:
- 8 minut rowerem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego,
- 8 minut pieszo do przystanku autobusowego, doskonale skomunikowanego z Warszawą i szybkim dostępem do głównych tras komunikacyjnych.
- 19 minut samochodem do Centrum
- blisko pełnej infrastruktury miejskiej, tj. sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły prywatne i publiczne, przedszkola, kawiarnie.
- dostęp do wszystkich mediów
- asfaltowy dojazd
- liczne ścieżki rowerowe

Cena obejmuje ogrodzenie, bramę oraz wyrównany teren z kostką brukową i trawnikiem.

Układ pomieszczeń: Nieruchomość posiada 2 kondygnacje + poddasze
Parter: (55 m²):
- Salon z kuchnią 38,9 m²
- Łazienka z WC 3,2 m²
- Hall 4,8 m²
- Pokój / Biuro 8,1 m²

I piętro: (55 m²):
- 1 pokój: 13,3 m²
- 1 pokój 13,0 m²
- 1 pokój 11,9 m²
- Łazienka 7,9 m²
- Hall 5,1 m²
- Pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) 4,4 m²

Poddasze nieużywane
- Powierzchnia podłogi: 55 m², wysokość na najwyższym punkcie: 3 m, podłączenia mediów (woda, ogrzewanie podłogowe).

Dodatkowe atuty tego miejsca:
- 2 miejsca parkingowe
- Miejsce na rowery w części wspólnej

Parametry techniczne budynku:

· Wysokość pomieszczeń (268 cm), ekspozycja okien na północ-południe,
- HS prowadzące do ogrodu,
- doskonała izolacja, budowa z Porothermu, z 20 cm styropianu;
- trzyosłonowe okna.
- fotografia słoneczna: do 6,5 kW na jednostkę, gotowe do montażu instalacji magazynowania energii po wymianie falownika standardowego
- pompa ciepła: Viessmann VITOCAL - jedna z najcichszych na rynku; gwarancja producenta i serwis; w zależności od temperatury wewnątrz jednostki, roczny koszt ogrzewania może wynosić jedynie około 3000 PLN;
- odzysk ciepła,
- ogrzewanie podłogowe,
- dostawa wody i kanalizacja: miejska.
- Drzwi wejściowe z serii Premium - grubsze, lepiej izolowane, zapewniające większe bezpieczeństwo.
- Panel na elewacji z fakturą drewna - wyróżnia się wysokiej jakości wzorami drewna, przewyższając popularne elewacje z tłoczonymi wzorami stosowane w innych inwestycjach w okolicy.
- Instalacja ogrzewania podłogowego - z pętlami rurociągowymi o maksymalnej długości 75 metrów dla optymalnej dystrybucji ciepła i zmniejszenia kosztów ogrzewania.

Dodatkowe informacje:
- Bezpieczna umowa deweloperska i pewne płatności ratalne na rachunek powierniczy dewelopera.
- Wszystkie umowy (z wyłączeniem rezerwacji na 14 dni) podpisywane u notariusza.
- Gwarancja stabilności cen po podpisaniu umowy - brak indeksacji.
- Nieruchomość gotowa do odbioru - jesień/zima 2025.

Zapraszam na prezentację.

Treść tego ogłoszenia nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

Specyfikacje:
Powierzchnia: 186,0 m²
Liczba sypialni: 5
Piętro: 1
Data budowy: 2025

Dodatkowe cechy:
Wielopoziomowe: Tak

Sprzedający: Justyna Konieczna

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowy-segment-z-ogrodkiem-19-minut-do-centrum-ID4uDnS

}#}#/options%7B%22name%22%3A%22TranslatedPropertyValues%22%7D% സംവിധായ možnost ეფექტური ქვე Ợ룻ดลองใช้ฟรี!{