Nowa oferta|3 pokoje|2. piętro|Loggia 12m2|Przy Rondzie Żegrze|Tramwaj 2 minuty

*** Kupujący jest zwolniony z płacenia podatku PCC, ponieważ Sprzedający wystawia fakturę VAT (sprzedaż w ramach działalności gospodarczej) - obowiązuje zasada braku podwójnego opodatkowania.

*** Kupujący nie ponosi kosztów prowizji (w całości pokrywa je sprzedający)

ZAPRASZAM serdecznie do zakupu nowego, gotowego do zamieszkania mieszkania 3-pokojowego, usytuowanego na 2. piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego z pięknym, nieprzesłoniętym widokiem południowym oraz przestronną loggią o powierzchni 12 m2.

MIESZKANIE
Nieruchomość znajduje się na 2. piętrze nowoczesnego budynku deweloperskiego w inwestycji Panoramiqa, zakończonej w październiku 2024 roku. Mieszkanie ma założoną indywidualną Księgę Wieczystą. Całkowita powierzchnia użytkowa wynosi 45,72 m2, na co składają się 3 pokoje (salon oraz dwie sypialnie), funkcjonalny korytarz, łazienka i kuchnia w aneksie. Mieszkanie zostało wykończone pod klucz przy użyciu materiałów wysokiej jakości, z pełną zabudową stolarską i, co istotne, nigdy nie było zamieszkane. Otwarty układ przestrzeni od wejścia z doskonale nasłonecznioną częścią dzienną oraz dodatkową powierzchnią 12-metrowej loggi stanowi idealne miejsce na codzienne spotkania z rodziną i znajomymi.

PANORAMICZNE WIDOKI
Wielkim atutem nieruchomości jest jej lokalizacja od strony południowej, co zapewnia nieprzesłonięty, panoramiczny widok z okien. Umiejscowienie mieszkania w cichym, wewnętrznym zakątku osiedla gwarantuje komfort akustyczny oraz podnosi jakość codziennego życia.

TARAS WIDOKOWY.
Mieszkańcy mają dostęp do tarasu widokowego, zlokalizowanego na 18. piętrze, 60 metrów nad ziemią, z którego rozpościera się zapierająca dech w piersiach panorama miasta - idealne miejsce spotkań przy wieczornych rozmowach na świeżym powietrzu.

W skład mieszkania wchodzą:
- Pokój nr 1 + Aneks (17,69 m2) – część dzienna – salon z aneksem kuchennym
- Pokój nr 2 (11,60 m2) – główna sypialnia, wyposażona w szafę oraz posiadająca wyjście na loggię
- Pokój nr 3 (8,05 m2) – druga sypialnia – dziecięca lub do adaptacji na domowe biuro
- Hall (4,38 m2) – z przestronną szafą typu komandor z lustrem
- Łazienka (4,05 m2) – komfortowo urządzona, wyposażona w wannę oraz prysznic
oraz loggia o powierzchni 11,81 m2.

OSIEDLE
Mieszkanie znajduje się w budynku z roku 2024, będącym jednym z dwóch, które zostały oddane w pierwszym etapie inwestycji Panoramiqa, realizowanej przez uznanego dewelopera BPI. Osiedle wyróżnia nowoczesna architektura oraz liczne udogodnienia dla mieszkańców. Budynki mają halę garażową, wózkarnie, całodobową ochronę, wideodomofony, a na dachu najwyższego budynku stworzono taras widokowy. Dodatkowym plusem jest widoczny w okolicy sklep Żabka, znajdujący się w największym lokalu usługowym.

LOKALIZACJA
Inwestycja zlokalizowana przy Rondzie Żegrze zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta szerokopasmową ulicą oraz trasą tramwajową. W bliskiej okolicy znajdują się szkoły i przedszkola oraz pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Bliskość rzeki Warty oferuje możliwość cieszenia się malowniczymi widokami, które zachwycą miłośników spacerów oraz rowerowych wycieczek.

Cena mieszkania - 699.900 zł
1x Miejsce postojowe w hali garażowej - 45.000 zł

Szczerze zachęcam do zapoznania się z ofertą oraz do kontaktu.
Umów się na prywatną prezentację nieruchomości już dziś.
Z poważaniem,
Michał Tryczyński

Chcesz się skontaktować? Dzwoń pod numer +48 799 350 796 lub napisz nam maila poprzez formularz dostępny w ogłoszeniu.

———————————

Czy wiesz, że z homfi możesz zrealizować zakup nieruchomości w kompleksowy sposób, rozwiązując wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów, którzy pomogą Ci w znalezieniu i zakupie mieszkania, oferujemy także doświadczonych ekspertów kredytowych, utalentowanych architektów wnętrz oraz rzetelnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz mieszkanie, sfinansujesz jego zakup, zaprojektujesz oraz wykończysz jego wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz, mając możliwość przekazania go nam do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj swojego doradcę o szczegóły.

Sprzedający: Michał Tryczyński |

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-3pok-loggia12m2-przyrondziezegrze-ID4wrZJ.html