Oferujemy mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 46,38 m², numer M32, położone na trzecim piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.
Nowe Branice – etap I, jest inwestycją zlokalizowaną w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie, przy ul. Szymańskiego. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą położoną na terenie rozwiniętym z niską zabudową. Nieruchomości znajdują się w sąsiedztwie terenów otwartych oraz rozproszonej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu dostępne są pojedyncze punkty usługowe oraz stacja paliw.
Około 350 m od osiedla przebiega ul. Igołomska, będąca częścią drogi krajowej nr 79. W pobliżu dostępny będzie transport publiczny – przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio przy osiedlu, zapewniający mieszkańcom wygodny dojazd do pracy, szkoły czy centrum miasta. Tężnia tramwajowa znajduje się około 1,5 km od osiedla, zapewniając bezpieczny i szybki dojazd w każde miejsce w Krakowie. Dodatkową zaletą inwestycji jest bliskość obwodnicy miejskiej, która przebiega w pobliżu naszego osiedla, umożliwiając jeszcze sprawniejszą komunikację w każdym kierunku.
We wrześniu 2023 roku PKP Polskie Koleje Państwowe podpisały umowy na projekt i budowę przystanków kolejowych Kraków Kostrze i Kraków Przylasek, które mają być gotowe do końca 2024 roku. Dwa nowe obiekty zlokalizowane wzdłuż linii kolejowej 95 Kraków Mydlinki - Podleze.
Projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnych, eleganckich kształtach, w kształt trapezu. Elementy małej architektury i starannie zagospodarowana zieleń podkreślają walory tego osiedla. Oferta skierowana jest do osób poszukujących miejsca do wypoczynku i unikających miejskiego zgiełku, które docenią bliskość licznych terenów zielonych i rekreacyjnych.
Głównym założeniem Błonia 2.0 jest stworzenie przestrzeni do aktywności kulturalnej i fizycznej. W tym miejscu buduje się ścieżki piesze i rowerowe, hale sportowe oraz lokale gastronomiczne. Trasa prowadzić będzie do strefy kąpieliskowej w Przylasku Rusieckim oraz przez obszar pałacu w Branicach w kierunku Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Ponadto, projekt obejmuje budowę kortów tenisowych, boisk do mini-golfa, skateparku i wielu innych atrakcji.
Park Naukowo-Technologiczny „Branice” zlokalizowany jest wzdłuż ul. Igołomskiej. W pobliżu tego terenu przebiegają dwie drogi krajowe. Pierwszą z nich jest autostrada A4, będąca częścią najdłuższego europejskiego trasy, a drugą ważną drogą jest S7, którą łatwo można dojechać do Warszawy i Trójmiasta.
Przylasek Rusiecki służy jako miejsce wypoczynku. Strefa kąpieliskowa znajduje się około 3 km od osiedla Nowe Branice. Obok znajdują się inne zbiorniki wodne, które stanowią raj dla wędkarzy, co w połączeniu z piękną pogodą, zapewnia doskonałe warunki do spacerów i wypoczynku na łonie natury. Przylasek Rusiecki jest stale rozbudowywany i ulepszany, aby zapewnić jak najlepszy komfort pobytu. Strefa kąpieliskowa wzbogacona zostanie o przebieralnie i pomieszczenia do przechowywania sprzętu wodnego. Inwestycja w tym obszarze rozpoczęła się w 2016 roku i ma być ukończona do 2030 roku, co świadczy o dużej skali tego przedsięwzięcia.
Budynek „E” składa się z 32 mieszkań i 24 miejsc postojowych w podziemnym garażu, natomiast budynek „F” ma trzy kondygnacje nadziemne, na których zaprojektowano 24 mieszkania, oraz jedną podziemną, z miejscami parkingowymi na 23 samochody. Budynki wyposażone będą w windy dla osób niepełnosprawnych, umożliwiające dostęp do poziomu podziemnego i wszystkich pięter. Oferta sprzedaży obejmie mieszkania 2- i 3-pokojowe o powierzchni od 31 m² do 45 m². Mieszkania wyróżniają się dużymi przeszkleniami, co zapewnia jasność i optycznie powiększa przestrzeń.
PLANOWANY TERMIN ZAKOŃCZENIA: II KWARTAŁ 2025.
Charakterystyka energetyczna
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię pierwotną nieodnawialną: EP uzyskany = 64,5 kWh/(m² rok)
Wymagane EP = 65,0 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Wielkość emisji CO2 na jednostkę: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %

Specyfikacja:
Powierzchnia: 46,38 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 3
Budowa: 2025

Sprzedawca: Biuro Sprzedaży

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m32-ID4u9zA

}more in translated format. ️}#}{