Oferujemy mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 44,66 m², numer M12, położone na 2. piętrze budynku E w inwestycji Nowe Branice.
Nowe Branice – etap I, to inwestycja zlokalizowana w dzielnicy Nowa Huta w Krakowie przy ulicy Szymanskiego. Charakteryzuje się nowoczesną architekturą, usytuowaną na terenie zabudowanym niskimi budynkami. Nieruchomości położone są w otoczeniu terenów zielonych i luźnej zabudowy mieszkaniowej. W pobliżu znajdują się punkty usługowe oraz stacja benzynowa.
Około 350 metrów od inwestycji przebiega ulica Igołomska, będąca częścią drogi krajowej nr 79. W pobliżu dostępny będzie transport publiczny – przystanek autobusowy zlokalizowany bezpośrednio przy osiedlu, umożliwiający mieszkańcom wygodny dojazd do pracy, szkoły lub centrum miasta. Pętla tramwajowa znajduje się w odległości około 1,5 km, zapewniając bezpieczny i szybki dojazd w dowolne miejsce w Krakowie. Kolejną zaletą inwestycji jest bliskość obwodnicy miasta, przebiegającej w pobliżu naszego osiedla, co umożliwia jeszcze szybszą komunikację w dowolnym kierunku.
We wrześniu 2023 roku PKP Polskie Koleje Państwowe podpisały umowy na projekt i budowę przystanków kolejowych Kraków Kocielniki oraz Kraków Przylasek, które mają być gotowe do końca 2024 roku. Dwa nowe obiekty będą usytuowane wzdłuż linii kolejowej 95 Kraków Mydlinki - Podłęże.
Projekt składa się z dwóch kameralnych budynków o nowoczesnych, eleganckich kształtach, w formie prostokąta. Elementy małej architektury i starannie zaprojektowana zieleń podkreślają walory tego osiedla. Oferta skierowana jest do osób poszukujących miejsca do relaksu, które cenią spokój i bliskość licznych terenów zielonych oraz rekreacyjnych.
Głównym założeniem Błonia 2.0 jest stworzenie przestrzeni do aktywności kulturalnej i fizycznej. W tym miejscu budowane są ścieżki pieszo-rowerowe, hale sportowe oraz lokale gastronomiczne. Ścieżka prowadzić będzie do kąpieliska w Przylasku Rusieckim, a także przez teren pałacu w Branicach w kierunku Centrum Logistyczno-Przemysłowego „Ruszcza”. Dodatkowo, projekt obejmuje budowę kortów tenisowych, boisk do mini-golfa, skateparku oraz wielu innych atrakcji.
Park Naukowo-Technologiczny „Branice” znajduje się wzdłuż ulicy Igołomskiej. W okolicy tego obszaru przebiegają dwie drogi krajowe. Pierwszą jest autostrada A4, będąca częścią najdłuższej europejskiej trasy, a drugą ważną drogą jest S7, którą łatwo można dojechać do Warszawy i Trójmiasta.
Przylasek Rusiecki funkcjonuje jako miejsce wypoczynku. Obszar kąpielowy znajduje się około 3 km od osiedla Nowe Branice. Obok znajdują się inne zbiorniki wodne, będące rajem dla wędkarzy, które w połączeniu z piękną pogodą umożliwiają świetne warunki do spacerów i wypoczynku na łonie natury. Przylasek Rusiecki jest systematycznie rozbudowywany i ulepszany, aby zapewnić jak największy komfort pobytu. Na terenie kąpieliska powstaną przebieralnie oraz pomieszczenia do przechowywania sprzętu wodnego. Początki inwestycji w tym rejonie sięgają 2016 roku, a jej zakończenie planowane jest na 2030 rok, co obrazuje ogromny zakres tej inwestycji.
Budynek „E” składa się z 32 lokali mieszkalnych oraz 24 miejsc w podziemnym garażu, natomiast budynek „F” ma trzy kondygnacje naziemne, na których zaprojektowano 24 lokale mieszkalne, oraz jedną podziemną, gdzie planowane jest 23 miejsca parkingowe. Budynki wyposażone są w windę osobową, umożliwiającą dostęp do podziemia i wszystkich pięter. Oferta sprzedaży obejmuje mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe o powierzchni od 31 m² do 45 m². Mieszkania charakteryzują się dużymi przeszkleniami, co zapewnia doskonałe doświetlenie i optyczne powiększenie przestrzeni.
ZAKOŃCZENIE BUDOWY: II kwartał 2025 roku.
Charakterystyka energetyczna
Roczne zapotrzebowanie na energię pierwotną nieodnawialną: EP uzyskane = 64,5 kWh/(m² rok)
Wymagane EP = 65,0 kWh/(m² rok)
Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: EK = 65,9 kWh/(m² rok)
Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: EU = 48,1 kWh/(m² rok)
Wielkość jednostkowa emisji CO2: Eco2 = 0,012 t CO2/(m² rok)
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową: Uoze = 6,3 %

Specyfikacja:
Powierzchnia: 44,66 m²
Sypialnie: 3
Piętro: 2
Budowa: 2025

Sprzedający: Biuro Sprzedaży

Źródło danych: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-branice-mieszkanie-3-pok-m12-ID4u9HO