Przedmiotem ogłoszenia jest dom 5-pokojowy zlokalizowany na osiedlu Nowe Planty. Jest to unikalna nieruchomość o powierzchni 171,64 m². Osiedle cechuje wysoki standard oraz doskonała lokalizacja. O osiedlu Nowe Planty to wyjątkowe osiedle domów jednorodzinnych wyższego standardu położone w cichej, willowej okolicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Osiedle zostało w pełni zaprojektowane przez nagradzone biuro SLAS Architekci. To jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Łączy bliskość natury z niemal bezruchową komunikacją do centrum Katowic i innych miast w aglomeracji. W ramach inwestycji realizowane są budynki w konfiguracji wolnostojącej, bliźniaczej oraz szeregowców. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji budynki o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m² z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zapewnią mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, która w standardzie oferuje systemy fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz ładowarki WallBox. Standard wykończenia Nieruchomości będą wykańczane w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najwyższą jakość wykonania zapewnia generalny wykonawca - Grimbud. Budynki będą wznoszone z najlepszych materiałów. Każdy budynek zostanie wyposażony w wysokiej klasy pompę ciepła Mitsubishi Electric oraz rekuperację. Każdy obiekt będzie ogrodzony, a cały kompleks zabezpieczony bramą. Dostępne będą wybrukowane miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. O lokalizacji Lokalizacja Nowe Planty zapewni przyszłym mieszkańcom otoczenie naturalne, a jednocześnie bliskość miasta. Zaledwie 6 minut pieszo znajdują się tereny zielone Parku Śląskiego z własnymi strefami rekreacyjnymi i restauracjami. W kilka minut można dotrzeć do popularnych miejsc, takich jak Planetarium Śląskie, Spodek, Ogród Zoologiczny w Zabrzu, park rozrywki Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg umożliwia sprawny i szybki dojazd do kluczowych punktów na mapie Katowic oraz dostęp do autostrady A4 i DTŚ. O nas Misją Develocity jest realizacja inwestycji będących efektem synergii ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidnej realizacji, z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań technicznych, zapewniając pełne bezpieczeństwo prawne. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają potrzebom dzisiejszego świata, ale także zachwycają i inspirują. Informacje techniczne o inwestycji: Fundamenty Fundamenty w formie żelbetowej płyty (według projektu budowlanego); Ściany zewnętrzne Ściany wykonane w tradycyjnej konstrukcji murowanej - bloczki z rdzeniem / kolumny z betonu zbrojonego. Ściany ocieplone 20 cm styropianem, wykończone cienką warstwą tynku. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0.20 W/m²K; Wykończenie wewnętrzne Wewnątrz tynki gipsowe maszynowe, końcowe malowanie po stronie Kupującego; W pomieszczeniach wilgotnych wykończenie tynkiem gipsowym maszynowym "do ostry"; Ściany wewnętrzne Ściany konstrukcyjne wewnętrzne - w tradycyjnej konstrukcji murowanej - bloczki z rdzeniem / kolumny z betonu zbrojonego, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, końcowe malowanie po stronie Kupującego; W pomieszczeniach wilgotnych wykończenie tynkiem gipsowym maszynowym "do ostry"; Ściany działowe wewnętrzne - w tradycyjnej konstrukcji murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, końcowe malowanie po stronie Kupującego; W pomieszczeniach wilgotnych wykończenie tynkiem gipsowym maszynowym "do ostry"; Ściany garażu przylegające do ogrzewanych pomieszczeń ocieplone wełną mineralną, pokryte siatką z klejem + grunt - wykończenie końcowe po stronie Kupującego; DACH Strop monolityczny żelbetowy, ocieplony termicznie minimalnie 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; W warstwach ocieplenia będą prowadzone kanały do rekuperacji; Wykończenie wewnętrzne tynkiem gipsowym maszynowym, końcowe malowanie po stronie Kupującego; PODŁOGA POŚRÓD POMIESZCZEŃ Strop monolityczny żelbetowy zgodnie z projektem. Warstwa styropianu min. 8 cm, wylewka 5-6 cm; W warstwach ocieplenia będą prowadzone kanały do rekuperacji; Podłoga nad garażem przylegającym do ogrzewanych pomieszczeń ocieplona wełną mineralną zakrytą siatką z klejem + grunt - wykończenie końcowe po stronie Kupującego; TARAS NA PIERWSZYM PIĘTRZE +1 Strop monolityczny żelbetowy, ocieplony minimalnie 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla tarasu nie przekracza Umax=0.15 W/m²K; Wykończenie warstwą twardej wylewki. Na części tarasu płytki gresowe, na pozostałej części wytworzony tłuczeń; Wykończenie wewnętrzne tynkiem gipsowym maszynowym, końcowe malowanie po stronie Kupującego; TARAS NA PARTERZE Wykończony płytkami gresowymi; WYLEWKI Na parterze i pierwszym piętrze wylewka cementowa, dylatowana wokół warstwy styropianu; Wykończenie warstw dla indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; BRAMA GARAŻOWA Ocieplona brama segmentowa garażowa z napędem (pilot); DRZWI WJAZDOWE Drzwi zewnętrzne do przedsionka pełne z bocznym światłem (w przypadku budynków F bez bocznego światła), wyposażone w 3-punktowy elektromechaniczny zamykacz z jednym ryglem, z videodomofonem - na zewnątrz klamka, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1.3 W/m²K; DRZWI WEWNĘTRZNE Inne drzwi wewnętrzne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; Okna, drzwi balkonowe Okna / drzwi balkonowe PVC otwierane-uchylne z współczynnikiem przenikania ciepła Umax=0.9 W/m²K; Okna PVC nieruchome (fix) z współczynnikiem Umax=0.9 W/m²K; Przesuwne okna tarasowe na parterze (2 sztuki) z współczynnikiem Umax=0.9 W/m²K; RAILINGS NA TARASIE Ramy ze stali ocynkowanej + malowanie proszkowe - wypełnienie siatką ze stali nierdzewnej; PORĘCZE NA OKNA Ramy ze stali ocynkowanej + malowanie proszkowe - wypełnienie siatką ze stali nierdzewnej; JEDNOSTKA CHEMICZNA Ościeżnice z ocynkowanej stali + malowanie proszkowe - do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; WENTYLACJA Wentylacja mechaniczna z odzyskaniem ciepła (rekuperacja) przez wloty powietrza w sufitach; Garaż wentylowany grawitacyjnie; INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego z podziemnego kabla z indywidualnego przyłącza przy granicy działki; Napięcie zasilania - 230/400V; Instalacja elektryczna z elementami automatyki "inteligentnej" (okablowanie); Instalacja elektryczna wykonana na przewodach. Obwody oświetleniowe zakończone na terminalach (oprawy do indywidualnego montażu na koszt Kupującego). Obwody gniazd 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończony skrzynką rozdzielczą; Instalacja i montaż paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; Wstępne rury do klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zewnętrzna oraz syfon do odprowadzania kondensatu do zakupu i montażu na koszt Kupującego; W garażu gniazdo 400V; Stacja ładowania samochodów elektrycznych; Wszystkie obwody chronione wyłącznikami różnicowymi i nadmiarowymi w rozdzielnicy elektrycznej; INSTALACJA TELEKOMUNIKACYJNA Przewód ochronny dla kabli telekomunikacyjnych poprowadzony od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przeznaczonego do wyciągnięcia światłowodu przez operatora (świadczenie usług telekomunikacyjnych po podpisaniu indywidualnej umowy przez Kupującego z operatorem); Obok rozdzielnicy elektrycznej zostanie zainstalowany panel telekomunikacyjny; Do gniazd w sypialniach i salonie zostanie doprowadzona instalacja telefoniczna od panelu telekomunikacyjnego; Do gniazd w salonie i dużej sypialni na pierwszym piętrze zostanie doprowadzona instalacja RTV/SAT. Z panelu telekomunikacyjnego zostaną poprowadzone przewody do anten: telewizyjnych, satelitarnych, a na maszcie zainstalowany zostanie uchwyt anteny. Zakup i montaż/połączenie anten na koszt Kupującego. ROZKWALIFIKACJA TERENU Ogrodzenie frontowe – częściowe z paneli kratowych. Od strony sąsiednich działek, system ogrodzeń panelowych. Brama do ogrodu; Wideodomofon w wejściu do budynku; Skrzynka na listy; Gniazdo zasilające do zewnętrznej lampy na podjeździe; Kosz na śmieci wzdłuż ogrodzenia dostępny z podjazdu; Działka oczyszczona i wyrównana; Przygotowanie warstwy roślinnej i nasadzenia oraz trawniki pozostają po stronie Kupującego; Chodniki i dojazdy – wykonane z kostki betonowej; "INTELIGENTNE" ELEMENTY Wideodomofon – panel na parterze Sterowanie panelu wewnętrznego (wideodomofon) 10’’, Ogrzewanie podłogowe w automatyce; Siłowniki termoelektryczne w rozdzielaczach; Okablowanie dla czujników PIR. Zakup i instalacja/łączenie czujników na koszt Kupującego. Okablowanie i kontakty w oknach Okablowanie i 3 kamery zewnętrzne Okablowanie i sygnał alarmowy. Zakup i montaż/połączenie operatora alarmu na koszt Kupującego. Okablowanie do zasilania rolet w oknach w salonie. Dla podstawowego układu zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębsze skrzynki elektryczne, aby umożliwić sterowanie dodatkowymi elementami z zakresu "smart" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itp.). Dodatkowe elementy "smart" są poza zakresem Standardu wykończenia domu. Dodatkowe opcje (wg odrębnego wyliczenia/rozliczenia)