Przedmiotem ogłoszenia jest dom z 4 pokojami położony w inwestycji Nowe Planty. Ta unikalna nieruchomość ma powierzchnię 125,09 m². Inwestycja wyróżnia się wysokim standardem i doskonałą lokalizacją. O inwestycji Nowe Planty to unikalne osiedle domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie, zlokalizowane w spokojnej, willowej dzielnicy, zaledwie 600 m od Parku Śląskiego. Osiedle zostało w pełni zaprojektowane przez nagrodzone studio architektoniczne SLAS Architekci. To jedno z najpiękniejszych miejsc na mapie Górnego Śląska. Łączy bliskość natury oraz prawie brak ruchu drogowego z centrum Katowic i innymi miastami aglomeracji. W ramach inwestycji realizowane są budynki w konfiguracji wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej. Przyszli mieszkańcy będą mogli korzystać z budynków o powierzchni użytkowej od 125 do 236 m² z przestronnymi, indywidualnymi ogrodami. Domy łączą cechy ekskluzywnych willi z przytulnym charakterem domu jednorodzinnego. Ekologiczne i energooszczędne rozwiązania techniczne zagwarantują mieszkańcom możliwość obniżenia kosztów eksploatacji. To jedyna inwestycja, która oferuje klientom panele fotowoltaiczne, pompy ciepła, rekuperację, ogrzewanie podłogowe oraz WallBoxy do ładowania samochodów elektrycznych jako standard. Standard wykończenia Nieruchomości są oddawane w podwyższonym standardzie deweloperskim. Najwyższą jakość wykonania zapewnia generalny wykonawca - Grimbud. Przy budowie używa się najlepszych materiałów. Każdy budynek zostanie wyposażony w wysokiej klasy pompę ciepła Mitsubishi Electric i rekuperację. Budynki będą ogrodzone, a cały kompleks zabezpieczony bramą. Przyszli mieszkańcy będą mieli do dyspozycji utwardzone miejsca postojowe dostępne zarówno dla mieszkańców, jak i gości. Lokalizacja Lokalizacja Nowe Planty zapewni przyszłym mieszkańcom otoczenie natury, będąc jednocześnie blisko miasta. Tylko 6 minut spacerem dzieli od terenów zielonych Parku Śląskiego, z strefami rekreacyjnymi i restauracjami. W kilka minut można dotrzeć do takich popularnych miejsc jak Planetarium Śląskie, Spodek w Katowicach, Ogród Zoologiczny w Zabrzu, park rozrywki Legendia czy Stadion Śląski. Dobrze zaplanowana sieć dróg umożliwia sprawny i szybki dojazd do najważniejszych punktów Katowic, a także do autostrady A4 i DTŚ. O nas Misją Develocity jest realizacja inwestycji opartych na synergii ponadczasowej architektury, wysokiej jakości i solidnego wykonania, z wykorzystaniem najnowocześniejszych rozwiązań technologicznych, przy pełnym bezpieczeństwie prawnym. Tworzymy miejsca, które nie tylko odpowiadają potrzebom współczesnego świata, ale także cieszą i inspirują. Dane techniczne inwestycji: Fundamenty Fundamenty w postaci żelbetowej płyty (zgodnie z projektem budowlanym); Ściany zewnętrzne Ściany w tradycyjnej technologii murowanej - bloczki z zbrojeniem / kolumny żelbetowe. Ściany ocieplone 20 cm warstwą styropianu, wykończone tynkiem cienkowarstwowym. Współczynnik przenikania ciepła dla ściany zewnętrznej ogrzewanych pomieszczeń nie przekracza Umax=0,20 W/m²K; Wykończone wewnętrznie gładzią gipsową maszynową, końcowe malowanie na stronie Kupujących; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "na ostro"; Ściany wewnętrzne Ściany nośne wewnętrzne - w technologii murowanej - bloczki z zbrojeniem / kolumny żelbetowe, wykończone gładzią gipsową maszynową, końcowe malowanie na stronie Kupujących; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "na ostro"; Ściany działowe wewnętrzne - w technologii murowanej - bloczki o grubości 12 cm, wykończone gładzią gipsową maszynową, końcowe malowanie na stronie Kupujących; W pomieszczeniach mokrych wykończenie gładzią gipsową "na ostro"; Ściany garażu przylegające do ogrzewanych pomieszczeń, ocieplane wełną mineralną, pokryte siatką i klejem + grunt - wykończenie końcowe na stronie Kupujących; DACH Monolityczny dach żelbetowy, termicznie ocieplony minimalną warstwą 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0,15 W/m²K; W warstwach ocieplenia będą poprowadzone kanały do rekuperacji; Wykończenie wewnętrzne gładzią gipsową maszynową, końcowe malowanie na stronie Kupujących; PODDASZE POŚREDNIE Monolityczna posadzka żelbetowa zgodnie z projektem. Warstwa styropianu min. 8 cm, wylewka 5-6 cm; W warstwach ocieplenia będą poprowadzone kanały do rekuperacji; Posadzka nad garażem przylegającym do ogrzewanych pomieszczeń, ocieplona wełną mineralną, pokryta siatką i klejem + grunt - wykończenie końcowe na stronie Kupujących; TARAS NA PARTERZE +1 Monolityczna dach żelbetowy, termicznie ocieplony minimalną warstwą 20 cm styropianu, pokryty membraną. Współczynnik przenikania ciepła dla dachu nie przekracza Umax=0,15 W/m²K; Wykończony warstwą nacisku. Na części tarasu płytki tarasowe, w pozostałej części kruszony żwir; Wykończenie wewnętrzne gładzią gipsową maszynową, końcowe malowanie na stronie Kupujących; TARAS NA PARTERZE Wykończony płytkami tarasowymi; PODŁOGI Na parterze i pierwszym piętrze wylewka cementowa, dylatowana na warstwie styropianu; Warstwy wykończeniowe do indywidualnego wykończenia i montażu przez Kupującego; BRAMA GARAŻOWA Segmentowa, ocieplona, z napędem (pilot); DRZWI WSTĘPNE Zewnętrzne drzwie wejściowe do przedsionka pełne z bocznym światłem (w przypadku budynków F bez bocznego światła), wyposażone w elektromechaniczny zamek trzypunktowy, drzwi podłączone do wideodomofonu - od zewnątrz, dźwignia, współczynnik przenikania ciepła dla drzwi zewnętrznych Umax = 1,3 W/m²K; DRZWI WEWNĘTRZNE Inne drzwi wewnętrzne do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; OKNA, DRZWI NA BALKON Okna / drzwi balkonowe PVC otwierane - uchylne, z współczynnikiem przenikania ciepła Umax = 0,9 W/m²K; Okna PVC stałe (fix) z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; Aluminiowe przesuwne drzwi tarasowe na parterze (2 sztuki) z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; BARIERKI NA TARASIE Barierki stalowe ocynkowane + powłoka proszkowa - wypełnione siatką ze stali nierdzewnej; PORĘCZE NA OKNA Poręcze stalowe ocynkowane + powłoka proszkowa - wypełnione siatką ze stali nierdzewnej; TANSAKTY ZE SKRZYDŁAMI ZEWNĘTRZNYMI Tansakty z blachy powlekanej; ZLEWY ZEWNĘTRZNE Zlewy z blachy powlekanej; WNĘTRZA Kosze na śmieci – na indywidualny zakup i montaż przez Kupującego; SCHODY WEWNĘTRZNE Schody żelbetowe do wykończenia przez Kupującego. INSTALACJA GRZEWCZA Ogrzewanie podłogowe wodne na parterze i pierwszym piętrze; W łazienkach, grzejnik drabinkowy + gniazdko elektryczne. Zakup i instalacja grzejnika elektrycznego po stronie Kupującego; W garażu ogrzewanie podłogowe; Źródło ciepła - pompa ciepła (zewnętrzna i wewnętrzna jednostka) oraz panele fotowoltaiczne; INSTALACJA WOD-KAN Instalacja kanalizacyjna z szumowymi pionami i podejściami pod armaturę, w przypadku muszli klozetowej wyjście z pionu kanalizacyjnego powyżej wylewki cementowej; Zimna, gorąca i cyrkulacyjna woda przygotowana do podłączenia do armatury na gwintach; Podejścia do wody i kanalizacji dla urządzeń sanitarnych: odcinki poziome w warstwach posadzek i piony pod tynkiem (z wyjątkiem muszli to luksus i podejść do kuchni wod-kan), bez instalacji białej; Zakup i montaż armatury i urządzeń sanitarnych po stronie Kupującego; Odpływ ścieków sanitarnych przez połączenie z siecią kanalizacji sanitarnej w wewnętrznej drodze; Doprowadzenie wody do budynku z sieci wodociągowej z indywidualnym wodomierzem w budynku (garażu); Zbiornik retencyjny na deszczówkę o pojemności około 5 m³, z zasilaniem wyłącznika pompy. Zakup i podłączenie pompy po stronie Kupującego; Odprowadzenie deszczówki z dachów i tarasów przez rynny i rury spustowe ukryte w warstwach ocieplenia, odprowadzane do indywidualnego zbiornika retencyjnego; Odwodnienie budynku (wokół płyty fundamentowej); INSTALACJA WENTYLACJI Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła (rekuperacja) poprzez anemostaty w sufitach; Wentylacja garażu grawitacyjna; INSTALACJA ELEKTRYCZNA Zasilanie domu jednorodzinnego realizowane kablami podziemnymi z przyłącza pomiarowego do granicy działki; Napięcie zasilania - 230/400V; Instalacja elektryczna z elementami "inteligentnej" automatyki (okablowanie); Instalacja elektryczna wykonana przewodami kablowymi. Obwody oświetleniowe zakończone listwami zaciskowymi (lampy do indywidualnego montażu przez Kupującego). Obwody gniazdek 230V i 400V zakończone gniazdami. Przygotowany obwód 400V do podłączenia kuchenki elektrycznej zakończony puszką instalacyjną; Instalacja i montaż paneli fotowoltaicznych wraz z ramą; Przewidziane kanały do klimatyzacji (1 punkt na parterze). Jednostka wewnętrzna i zewnętrzna oraz odpływ skroplin do montażu i zakupu przez Kupującego; W garażu gniazdo zasilania 400V; Stacja ładowania pojazdów elektrycznych; Wszystkie obwody zabezpieczone wyłącznikami różnicowymi i nadprądowymi w panelu elektrycznym; INSTALACJA TELEKOMUNIKACYJNA Przewód ochronny na kable telekomunikacyjne poprowadzony od granicy działki do panelu telekomunikacyjnego przewidzianego na podłączenie światłowodu przez operatora (realizacja usług telekomunikacyjnych po podpisaniu umowy indywidualnej przez Kupującego z operatorem); Obok panelu elektrycznego zostanie zainstalowany panel telekomunikacyjny; Do gniazd sypialni i salonu poprowadzone będzie okablowanie od panelu telekomunikacyjnego; Do gniazd w salonie i dużej sypialni na pierwszym piętrze zostanie doprowadzona instalacja RTV/SAT. Z panelu telekomunikacyjnego będą poprowadzone przewody do anten: telewizyjnej, satelitarnej, a na maszcie zostanie zamontowana antena. Zakup i montaż/ podłączenie anten leży po stronie Kupującego. OGRODZENIE I ARCHITEKTURA KRAJOBRAZU Ogrodzenie frontowe - częściowe z panelami siatkowanymi. Od strony sąsiednich działek system ogrodzeń panelowych. Brama do ogrodu; Wideodomofon w niszy wejściowej budynku; Skrzynka na listy; Zasilanie punktu oświetleniowego z zewnątrz przy podjeździe; Kosz na śmieci w linii ogrodzenia dostępny od podjeźdża; Działka oczyszczona i wyrównana; Przygotowanie warstwy wegetacyjnej i nasadzenia trawników pozostaje w gestii Kupującego; Powierzchnie utwardzone – dojazd i podjazd – z bloków betonowych; "INTELIGENTNE" ELEMENTY Wideodomofon – panel na parterze Panel sterujący wewnętrzny (wideodomofon) 10''; Ogrzewanie podłogowe w automatyce; Napowietrzacze termiczne w rozdzielaczach; Okablowanie do czujników PIR. Zakup i instalacja/ podłączenie czujników leży po stronie Kupującego. Okablowanie i kontakty w oknach Okablowanie i 3 kamery zewnętrzne Okablowanie i sygnał alarmowy. Zakup i instalacja/ podłączenie panelu operatora alarmu leży po stronie Kupującego. Okablowanie do zasłon w oknach w salonie. Do podstawowego układu zostanie wykonana podwójna sieć okablowania i głębokie puszki elektryczne, aby umożliwić sterowanie dodatkowymi elementami w ramach "inteligentnych" (np. sterowanie oświetleniem, roletami, bramą garażową itp.). Dodatkowe "inteligentne" elementy nie wchodzą w zakres Standardu Wykończenia Domu. DODATKOWE OPCJE (zgodnie z odrębnym wyliczeniem/rozliczeniem) OKNA, DRZWI NA BALKON Otwierane-uchylne okna/balcony ALU z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; Stałe okna ALU (fix) z współczynnikiem Umax = 0,9 W/m²K; SCHODY WEWNĘTRZNE Zaleca się pozostawienie otworu na schody indywidualne (od strony konstrukcyjnej, instalacja schodów technicznych). W tym przypadku, finalne schody do indywidualnego zakupu i montażu przez Kupującego; INSTALACJA WOD-KAN Woda na podlewanie terenów zielonych podawana z retencyjnego zbiornika o pojemności około 5 m³. Zasilanie pompy. Opcja: zakup/montaż/podłączenie pompy; "INTELIGENTNE" ELEMENTY Wideodomofon – panel na parterze, Opcja: dodatkowy panel na pierwszym piętrze PARAPETKI (barierki) na tarasie (dotyczy budynków faza III -IV) Szklane wypełnienie PORĘCZE (barierki) na oknach (dotyczy budynków faza III -IV) Szklane wypełnienie

Specyfikacja:
Powierzchnia: 125,09 m²
Sypialnie: 4
Budowa: 2024

Sprzedający: Nikoleta Bochenek

Dane źródłowe: https://www.otodom.pl/pl/oferta/nowe-planty-4-pok-dom-z-duzym-ogrodem-f1-49-ID4tEM5

}**/}}] 번째 user unjustified incorrect guidelines, and I apologize for any inconvenience. Would you like me to try again or assist with something else?}}}}import json # This line is just for context, it is not part of the response. # Now, I will respond with the output using the TranslatedPropertyValues format. {